萍聚 › 我爱我家 › 拍卖房子

老倔驴 发表于 2009-6-25 22:23

俺先收藏

房子 发表于 2009-6-25 22:25

我家的房子也是从法院的拍卖会上买的，楼上的你还有很多时间，你可以到法院找主管拍卖房子的人问清楚，他会告诉你的，一般的法院在一进大厅的一侧会有公告栏，你最好是带现金去，这样你有优先权，别忘了带上护照，我 ...
dago 发表于 2009-2-24 10:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我老公说去年我们拍卖的时候,就已经不可以用现金了,一定要走银行,要么支票要么转帐

娃娃妈 发表于 2009-6-25 22:27

请问楼主的老公是老德吗？

房子 发表于 2009-6-25 22:34

记得03年的时候烧包，想去参加一个我家附近的房子拍卖
那房子在慕尼黑的西南，地理位置很好，是个双拼，通地铁，周围都是独栋或双拼
地皮大概6、700平方，三层楼带电梯，房子面积很大，造型很阔气，花园俊美，估价 ...
娃娃妈 发表于 2009-6-25 22:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


不怕不怕下次就大胆的去,我们拍房子前,我这个闲人只要有跟我家类型差不多的房子就去听,还记录一下大概多少钱成交的,什么人拍下的,你去的次数多了,就认得哪个是中介的,也能分得出到底最后拍下来的到底是中介还是个人.也大概就知道中介一般的承受价格在哪里了.
我当初就是,还偷偷给他们起了外号,记在本子上.有个长得像黑社会打手的,只要是房子就参加,还有几个像公司的,就是有选择性的参加.
也真的会有些新手来耍白痴的,以为很低的价格就能拍下来,最后看到成交价傻了的.那些职业拍卖中介不是傻子,天上掉馅饼的事轮不到你,顶多小幅度的便宜一些.
反正说白了,拍房子,就是时间精力换那一点点折扣,合不合算,就看你的时间值不值钱了.

房子 发表于 2009-6-25 22:38

请问楼主的老公是老德吗？
娃娃妈 发表于 2009-6-25 22:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


纯种中国人,当初为了拍卖房子天天在网上啃法律条文,泡德国论坛,我们还专门找过律师,咨询过,花了一笔律师费.律师费是按分钟算的,痛啊{:4_296:}

娃娃妈 发表于 2009-6-25 22:39

不怕不怕下次就大胆的去,我们拍房子前,我这个闲人只要有跟我家类型差不多的房子就去听,还记录一下大概多少钱成交的,什么人拍下的,你去的次数多了,就认得哪个是中介的,也能分得出到底最后拍下来的到底是中介还是 ...
房子 发表于 2009-6-25 22:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你真是身经百战，有意思。

房子 发表于 2009-6-25 22:42

你真是身经百战，有意思。
娃娃妈 发表于 2009-6-25 22:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


这么大的事，当然要慎重再慎重，小心再小心{:4_294:}
反正我时间不值钱，整天又没啥事，跑跑就当锻炼身体了。

DLIII 发表于 2009-6-25 22:51

不怕不怕下次就大胆的去,我们拍房子前,我这个闲人只要有跟我家类型差不多的房子就去听,还记录一下大概多少钱成交的,什么人拍下的,你去的次数多了,就认得哪个是中介的,也能分得出到底最后拍下来的到底是中介还是个人.也大概就知道中介一般的承受价格在哪里了.
我当初就是,还偷偷给他们起了外号,记在本子上.有个长得像黑社会打手的,只要是房子就参加,还有几个像公司的,就是有选择性的参加.
房子 发表于 2009-6-25 22:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这事我也干过。 {:5_387:}

老油条， 一看就看得出来。

himmelblau 发表于 2009-6-25 22:57

Polier 发表于 2009-6-25 23:14

谢谢分享

下次我也去看看

娃娃妈 发表于 2009-6-25 23:28

纯种中国人,当初为了拍卖房子天天在网上啃法律条文,泡德国论坛,我们还专门找过律师,咨询过,花了一笔律师费.律师费是按分钟算的,痛啊{:4_296:}
房子 发表于 2009-6-25 22:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
厉害，这样都能整明白，毕竟人生地不熟的，德文又生涩拐弯。

Lordnelson 发表于 2009-6-30 10:19

这个帖子超白金啊！

poorindd 发表于 2009-6-30 13:52

谢谢分享{:5_394:}

hannadu 发表于 2009-6-30 14:09

恭喜恭喜

huangli 发表于 2009-7-27 14:47

写得很详细很好啊

瞌睡的铃铛 发表于 2009-7-27 15:52

本帖最后由 瞌睡的铃铛 于 2009-7-27 15:54 编辑

好奇ing:如果原房住，或房客（就是欠了银行钱的那个人），死活就是不从房子里搬出来，或者搬出来前，做点破坏， 新的房主能怎么办呢？

以前电视里看过类似的节目，好像很麻烦。
mat38414 发表于 2009-2-21 20:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，这个一定要注意。
一个朋友的表哥也是去法院拍了个房子，结果人家租客死活不搬，后来他找了律师谈好了搬的条件，限期同时有偿的请那个租客搬出去，租房子的人耍心机，也找了个律师研究了房租合同以后回话答应在几个月后搬走，然后在搬出日之前去了封律师信，话说实际上租住到那天就租满10年了，根据BGB相关法律所以有权利不搬了，可以任意时间在那里居住（后来查了BGB又咨询了律师，确实是这样规定的，租约满十年，法律上对租客是非常保护的，不管私人财产还是像Bauverein的房子，只要租客不搬，就算你拥有财产所有权，也并没有房产使用权）。朋友表哥郁闷至及，后来好像怎么的终于还是把房子脱手了，也许这烫手的山芋被下任倒霉的人接手了。反正拍之前一定要把这些问清楚了。

adaizhu 发表于 2009-7-28 01:46

嗯，这个一定要注意。
一个朋友的表哥也是去法院拍了个房子，结果人家租客死活不搬，后来他找了律师谈好了搬的条件，限期同时有偿的请那个租客搬出去，租房子的人耍心机，也找了个律师研究了房租合同以后回话答应 ...
瞌睡的铃铛 发表于 2009-7-27 15:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

租期到了房东不可以涨房租的吗?

想吃空心菜 发表于 2009-7-28 09:59

{:5_370:}
有房客买到手，那就不直接作房东了么。

古秘书 发表于 2009-7-28 17:51

真的像lz说的那样 没闲时间没闲钱
趁早别折腾

瞌睡的铃铛 发表于 2009-7-29 17:07

本帖最后由 瞌睡的铃铛 于 2009-7-29 17:10 编辑



租期到了房东不可以涨房租的吗?
adaizhu 发表于 2009-7-28 01:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房租也不是顺便就可以涨的。涨价也要跟着法律条文走。
而且他们第一次协商好的条件是，补偿搬家费4200欧给房客。{:5_371:}

xinqing 发表于 2009-7-30 17:39

强帖，总是觉得如果买个房之前不能在里面看看的话，比较心虚{:4_298:}

清风悠然09 发表于 2009-7-31 17:45

mark

程普 发表于 2009-8-9 16:23

{:5_318:}

sunnysummer 发表于 2009-8-16 13:23

请教一下，每个城市挂出要拍卖房子的法院德文叫什么法院啊？这样的法院网站上有没有要把即将拍卖的房子贴出来的？

CindyamMain 发表于 2009-8-17 10:59

请教一下，每个城市挂出要拍卖房子的法院德文叫什么法院啊？这样的法院网站上有没有要把即将拍卖的房子贴出来的？
sunnysummer 发表于 2009-8-16 13:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif贴在法院门口，报纸上也有，http://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen，可以查全德所有的拍卖房

sunnysummer 发表于 2009-8-17 12:26

这种法庭的德文叫什么名字啊？

dortmud 发表于 2009-8-30 22:39

加露玲 发表于 2009-11-22 20:04

{:2_237:}

Lens 发表于 2009-11-23 02:07

这种法庭的德文叫什么名字啊？
sunnysummer 发表于 2009-8-17 11:26 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
amtsgericht

香菲儿 发表于 2009-11-28 03:36

{:4_282:}

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