艺术柏林 发表于 2018-2-4 10:28
哈哈哈我只不过说英国买房人明显多于德国 就触动了这么多穷乡僻壤出来到德国改变命运 听不得德国一句不好的 ...
德国的退休体制就是个笑话。 工作30年， 退休金900 欧， 正好和一辈子不工作的 Hartz 4 一样多。 其实你别看这里拼死拼活累死累活工作的刘德光， 等他们老了，说不定还不如难民大家庭的生活水平。你把德国的本质揭穿了， 他们能好受吗？ 一般来德国都是国内穷山恶水穷山僻壤的， 好不容易来来的德国，不吹的话， 面子呢？ 中国人都是讲究面子的。 德国再烂， 也得硬着头皮吹。
蟹肉 发表于 2018-2-4 15:49
德国的退休体制就是个笑话。 工作30年， 退休金900 欧， 正好和一辈子不工作的 Hartz 4 一样多。 其实你 ...
其实可以考虑做个几年，休息一个半年到一年的。
这么拼命干嘛，其实你能吃多少，用多少，还不是被别人拿走了。
蟹肉 发表于 2018-2-4 17:51
德国大城市的公有房企大公司现在正在盖各种豪华公寓楼， 很多都在大城市的黄金地带， 按规定30% 必须给 ...
这个是Sozialwohnung吧？30到50万的是多少平的？
limit 发表于 2018-2-4 18:10
这个是Sozialwohnung吧？30到50万的是多少平的？
是 Sozialwohnung,但是和正常的新公寓一起盖的。
柏林有规定， 开发商的新盖公寓楼，必须30% 按 6.5 欧元的价格租给 WBS的人。
所以这种新盖的豪华公寓楼， 30% 住的是低收入的人群。
本帖最后由 lavendel2010 于 2018-2-4 18:26 编辑
蟹肉 发表于 2018-2-4 15:38
没关系， 她们一般都住在鸟不拉屎的德国小村， 闭关自守， 微博里晒晒德国的蛋糕啊， Kuchen之类的东西...
实际上欧洲已经是个死局了。伦敦市长都是绿绿了，"沙里亚 for UK"之类的网上一搜一大堆，英国绿化程度并不在德国之下，还沾沾自喜以为在英国就不会被绿掉，这么幼稚都不知让人说什么好。需知道人一辈子不能仅看眼下，目前好像不错的地方，也许五年十年后就不行了，可普通人不可能每十年就携家带口的跑一个地方吧。
德国也好，英国也好，北欧也好，也就是个早点绿还是晚点绿，以及绿到什么程度的问题。
华人在德国是少数，不管是在乡村生活的华人主妇，还是在大城市工作的高学历华人，再怎么在论坛上担心抱怨，再怎么为选CDU还是AfD吵架，实际上改变不了分毫。有能力的，尽早计划后路（到UK去是一条路，但不知算不算好路，因为UK比德国早绿掉还是晚绿掉，这是个问题）。没能力的，也没有办法，希望在自己有生之年德国不会彻底变斯坦吧。我反正是续上了在国内的社保了，也不知算不算后路，多个选择吧。
这世上如今就没有对普通人来说完全没有问题的国家了。且过且珍惜吧。
limit 发表于 2018-2-4 18:10
这个是Sozialwohnung吧？30到50万的是多少平的？
看地段啊， 柏林新盖的楼房， 内环内和西柏林中心的好区早就突破 1 万欧元一平方了。
东柏林以前中国人看不上的地段， 都4500欧元起了。甚至当年臭名的 马灿区都 3500 欧了。
这种新盖的楼房， 单身公寓一般是 35 -45 平方米， 双人间 55 ---75 平方米。
按柏林市场价 双人间 基本 20 ----50 万欧元之间。
艺术柏林 发表于 2018-2-4 10:36
我在难民危机爆发那个夏天会柏林待了一周 我住的地方正好是Turmstrasse 难民登记站 本来Turmstrasse就 ...
大姐啊， 下次来柏林，
定个稍微好点，安全，安静一点的区啊。
住那种 NO GO AREA ， 到处都是h中东人的地方，你要体验装B文艺青年写所谓的的多元文化吗？
那种地方， 深刻半夜， 一般亚洲男生和德国男生都不敢去的地方。
艺术柏林 发表于 2018-2-4 10:36
我在难民危机爆发那个夏天会柏林待了一周 我住的地方正好是Turmstrasse 难民登记站 本来Turmstrasse就 ...
Turmstrasse 10年前在柏林还有大型百货大楼， 很多中产住那里。
现在那地方， 简直是个黑窝区， 公园垃圾成堆， 流浪汉， 贩毒的，黑社会。。。。。
街道边的商店这几年全部落入阿拉伯人的收入， 宛如中东
lavendel2010 发表于 2018-2-4 18:20
实际上欧洲已经是个死局了。伦敦市长都是绿绿了，"沙里亚 for UK"之类的网上一搜一大堆，英国绿化程度并 ...
呵呵，伦敦市长是英国有色人种融入得好得例子，英国是很绿，但英国比德国好在有色人种愿意融入，同时被白人接受的程度要远远高于德国，这个东西都是互动的，德国有色人种融入差虽然自己有问题，但和德国人的纳粹倾向也是分不开的。
英国再怎么绿，世界语还是英语，德语吗，呵呵，我就不知道了，现在德国人的德语越来越差，报纸里面随便扫一眼就能看到语法错误，德国年轻人流行说蹩脚英语，刘德华为了蹭点福利拼命在德国生孩子，死不肯走，谁知道孩子长大后，德国的主要语言已经变成了阿拉伯语
蟹肉 发表于 2018-2-4 18:30
Turmstrasse 10年前在柏林还有大型百货大楼， 很多中产住那里。
现在那地方， 简直是个黑窝区，...
我个人觉得阿拉伯土耳其反而还可以，反正他们也不怎么看得上中国女人，大家相安无事，路过的时候大家彼此当空气，我倒是经常见识他们看年轻德国女人那种饿狼的眼神，好像下一秒就要扒了裤子冲上去的样子，好恐怖。
蟹肉 发表于 2018-2-4 18:23
看地段啊， 柏林新盖的楼房， 内环内和西柏林中心的好区早就突破 1 万欧元一平方了。
东柏林以前中国 ...
30%配额好变态，我觉得应该不是所有新建楼盘都必须履行的吧，可能有某些附加条款。但不管怎么说德国这几年大城市房价涨得好厉害，应该也是趋势，越来越多的人涌入德国大城市，搞欧盟的必然趋势。人一多，分的资源少了，丛林法则就来了，没有生存能力的会被挤兑地毫无生存空间，德国的福利撑不了多久了，还有一个你没贴上的是大城市看病约不到Termin，医保形同虚设
本帖最后由 56978 于 2018-2-4 21:22 编辑
lavendel2010 发表于 2018-2-2 14:52
欧洲住房自有率最高的国家是罗马尼亚，96%呢。住房自有率最高的前几位，通通是穷国。。。
住房自有率最 ...
德国是穷国，你不服啊。德国工资是瑞士美国日本的一半到六成，税后更低。物价贵税收高，政府服务低劣。通过增发货币剥削人民，增发货币，不是用来发展，而是用来腐败，给自己未来的不工作的选民，通过立法剥夺别人的合法收入。
蟹肉 发表于 2018-2-4 15:49
德国的退休体制就是个笑话。 工作30年， 退休金900 欧， 正好和一辈子不工作的 Hartz 4 一样多。 其实你 ...
900欧还算好的啦，那也是自己30年法定养老金交得太少
德国坊间流传说将来养老金会一刀切按人头给最低的，其实哪个国家的养老金不是个笑话？只有谁比谁更可笑而已。其实正常人都知道所有鸡蛋不放一个篮子。钱多的各个国家置办点不动产，钱不够多的各种股票基金私人保险买点，实在没钱的活到老学到老做到老，剩下的就尽人事听天命。最怕就是做黄粱美梦的，你一不小心真相了，人家还怨你闲得蛋疼
哎，我老公也是个德吹，经常感叹他对德国的认识，还比不上这里的坛友{:5_339:}
duoban 发表于 2018-2-2 05:25
所以我们都跑了 嗯 我这两天就要走
还能去哪里呀？
德国是国富民穷通过欧元 QE稀释了普通人一次又一次的财富 然后资本家 大企业占尽便宜 占了大钱
然后再通过严格的法律 通过各种税收再次剥削普通人 但是有钱人 大企业却可以合理避税 一份税也不交
但是政府却没有合理分配这些税金 改花的不花 然后通通过来养难民 给自己博名生 现在大家还过得下去
等经济不好 你看看这帮骨子里面纳粹的德国人怎么赶外国人
艺术柏林 发表于 2018-2-4 19:18
我个人觉得阿拉伯土耳其反而还可以，反正他们也不怎么看得上中国女人，大家相安无事，路过的时候大家彼此 ...
柏林從來都不是好地方，以前是老毛子的地盤，兩德統一以後是北越人的地盤，現在是包頭黨。在八十年代初很多人拿不到長期居留就往柏林跑，成功率非常高。就是因爲在儅年柏林是沒有人願意去的
kokia 发表于 2018-2-4 22:10
德国是国富民穷通过欧元 QE稀释了普通人一次又一次的财富 然后资本家 大企业占尽便宜 占了大钱
然后再通 ...
好像有个统计数据的，说德国这短短几年，百万富翁增加了多少多少，百万富翁的钱又不是天上掉下来的，还不是从老百姓身上盘剥去的
kokia 发表于 2018-2-4 22:10
德国是国富民穷通过欧元 QE稀释了普通人一次又一次的财富 然后资本家 大企业占尽便宜 占了大钱
然后再通 ...
还不说德国对欧洲其他国家的盘剥，西班牙意大利希腊的经济说到底都是被德国搞坏的，那里的年轻人找不到工作，全托着大箱子到英国来了，整个欧盟，除了德国，只有受害者，而在德国，也只有大资本家和政客获利，德国老百姓也是受害者，根本没有从德国的扩张获得好处，反而比以前更勒紧腰带，我们完完全全看到了二战历史的重演，和当时是一个情形！
也不知道是不是全球化，各国会越来越像，还是我错觉了？我感觉德国和天朝某些方面很像，毕竟马克思诞生在德国，东德又被前苏占了那么久，在处理很多问题上都有异曲同工之妙。德国未来估计可以拿现在的天朝参考下：福利削减，贫富差距加大，大城市房价会越来越高，小村小城会渐渐沦为鬼城(已经出现了吧), 企业界大鱼吃小鱼，小公司小企业会越来越难生存，现在的中产会沦为贫民，现在的贫民将来不会有活路。。。只要全球经济一旦出现颓势，丛林法则末位淘汰就会启动，想活命的得使出吃奶的劲往食物链高端爬，毕竟不劳而获只有美丽的乌托邦有，就算人造一个也只是昙花一现，出来混迟早要还的
limit 发表于 2018-2-4 21:26
900欧还算好的啦，那也是自己30年法定养老金交得太少
德国坊间流传说将来养老金会一刀切按人头给最低的 ...
只要你在德国有自己的房子，就够了。
那个养老金就是个笑话，各种股票基金私人保险也是个笑话。
买房子吧，最起码搞定自己住的那个房子。面积大小无所谓，重点是自己的。
limit 发表于 2018-2-4 19:46
30%配额好变态，我觉得应该不是所有新建楼盘都必须履行的吧，可能有某些附加条款。但不管怎么说德国这几 ...
柏林有六大 国有企业房企，这六大房企都在到处开花盖房子。 新盖的公寓楼里 30% 都是给 低收入或者 Hartz4 的。 很多难民去年都成功申请到了新建的公寓。这种豪华公寓很多都在 大型车站附近的黄金地段， 按市场价 刘德华和德国人工作一辈子也买不起。
lizhang2016 发表于 2018-2-4 23:54
只要你在德国有自己的房子，就够了。
那个养老金就是个笑话，各种股票基金私人保险也是个笑话。
买房子 ...
房子 。 以前柏林的 Turmstrasse 可是中产区哦。 车站边还有大型百货公司 Karstadt。 10 年过后 ， 那个地段就是个笑话， 垃圾成堆， 各种脏乱差。 德国人的商店早没有， 全部换成了阿拉伯店， 满街看不到德国人。
老了住这种区？
蟹肉 发表于 2018-2-4 23:59
房子 。 以前柏林的 Turmstrasse 可是中产区哦。 车站边还有大型百货公司 Karstadt。 10 年过后 ， 那个 ...
那之前，你可以卖掉，你有10年时间的，可以卖的，接着买个其他地方的不就好了。
柏林的房子怎么地卖了，买个小农村的房子总够了。
德国买房子最大的目的就是为了退休。当然了，你一定要做的100%的安全是不可能的，其实你如果对德国不满意，你可以回中国的。
蟹肉 发表于 2018-2-4 23:56
柏林有六大 国有企业房企，这六大房企都在到处开花盖房子。 新盖的公寓楼里 30% 都是给 低收入或者 Hartz ...
还有70%去哪里了呢?被人买走了，说明这个房子还是有价值的。我们工作一辈子都买不起的房子，卖给谁了呢，谁买了，那些有经济能力的人为什么买这个房子呢?
蟹肉 发表于 2018-2-4 23:59
房子 。 以前柏林的 Turmstrasse 可是中产区哦。 车站边还有大型百货公司 Karstadt。 10 年过后 ， 那个 ...
为什么要去柏林呢? 柏林一直不好的。
可以去南部的2个州买房子啊。人有脚的，为什么一定要去差的地方呢，我们能从中国来到德国，不会做不动从柏林去南部2个州都做不到.
lizhang2016 发表于 2018-2-5 00:05
还有70%去哪里了呢?被人买走了，说明这个房子还是有价值的。我们工作一辈子都买不起的房子，卖给谁了呢， ...
其他70% 按市场价出租 。 比如有 WBS的（低收入或者 Hartz4 或者难民）， 申请到其中30% 的，单身公寓 房租 250 欧。有正常工作的， 申请不到WBS， 同样面积的单身公寓 大约 490 欧元。
也 就是说 正常工薪族 租这种国有企业的房子 要比 低收入（失业者） 多掏一倍的房租。哈哈哈
lizhang2016 发表于 2018-2-5 00:08
为什么要去柏林呢? 柏林一直不好的。
可以去南部的2个州买房子啊。人有脚的，为什么一定要去差的地方呢 ...
有人喜欢大城市啊。 为啥要住德国的偏僻小村呢？德国南部那个气候 特别恶劣 ， 吃的也差。
lizhang2016 发表于 2018-2-4 23:54
只要你在德国有自己的房子，就够了。
那个养老金就是个笑话，各种股票基金私人保险也是个笑话。
买房子 ...
说实话，搞定自己一套自住房真不够，因为是用来自住的，没有任何收益。如果投资用得看地段靠地皮升值，跟买保险股票基金一样看眼光运气。
lizhang2016 发表于 2018-2-5 00:05
还有70%去哪里了呢?被人买走了，说明这个房子还是有价值的。我们工作一辈子都买不起的房子，卖给谁了呢， ...
100万的房子肯定不是一个靠拿死工资的人能买得起的，
不一定是房子真值这个钱，只是如果手里有大量闲钱的人投房子是最保险的，还有些人自己开公司的，买房作为成本，不然也是上税，这种情况肯定不会太在乎房子是否真值这个价。
不过房产肯定是我和我LG的投资重点