erdbeere 发表于 2016-5-23 12:47

结束请删

本帖最后由 erdbeere 于 2016-10-11 16:19 编辑

结束请删

3796587 发表于 2016-5-23 12:51

小心点好， 别因为想省税， 损失1万5

3796587 发表于 2016-5-23 12:59

本帖最后由 3796587 于 2016-5-23 13:00 编辑

我买房时，对方要1万现金，我没给，结果卖价涨了3千，我同意了。在Notar 那里签了合同后房屋交接时卖家还不按照合同执行，我们庆幸当时没给现金。

天使问号 发表于 2016-5-23 13:22

土人要小心。

erdbeere 发表于 2016-5-23 16:23

好的，付现金的这部分我会好好考虑下。
有关房子是否可靠，银行会自己Überprüfen吧?毕竟贷款买房，换完贷款前房子的所有者是银行啊

3796587 发表于 2016-5-23 16:58

erdbeere 发表于 2016-5-23 16:23
好的，付现金的这部分我会好好考虑下。
有关房子是否可靠，银行会自己Überprüfen吧?毕竟贷款买房， ...

不完全对， 银行会评估房子的价值，但不保证房子真的没问题。如果评估得到的房子的价值低于你的贷款数，银行的风险不高，你得到的贷款利率可能不是太高，这与你想买的房子的性价比不一定有直接关系。

科隆附近 发表于 2016-5-23 17:16


2009年的房子，各方面都不错，为什么卖？

erdbeere 发表于 2016-5-23 20:36

本帖最后由 erdbeere 于 2016-5-23 23:53 编辑

科隆附近 发表于 2016-5-23 17:16
2009年的房子，各方面都不错，为什么卖？
卖家的房子里现在住了一家5口，现在要换郊区的Haus。

peonyinnov 发表于 2016-5-23 20:43

银行审核只是在办公室里看看文件评估下房产价值。不可能帮你去防骗，如果真有问题也是你欠银行钱。这种情况notar前一毛钱不能给，notar还得找个信得过的。像这样的情况风险有点大。

erdbeere 发表于 2016-5-24 00:12

peonyinnov 发表于 2016-5-23 20:43
银行审核只是在办公室里看看文件评估下房产价值。不可能帮你去防骗，如果真有问题也是你欠银行钱。这种情况 ...

好的，谢谢提醒。
我们今天去银行询问贷款。这个卖家的Grundbuch上写的也在同一家银行贷的款，还有尾款未结清。
银行的Berater说之后可以在银行系统中查询卖家的贷款信息。如果银行信息可以查到卖家目前的信息。只要不付现金，Notar过后再付款就没有问题了吧?

fusion 发表于 2016-5-24 08:13

erdbeere 发表于 2016-5-23 23:12
好的，谢谢提醒。
我们今天去银行询问贷款。这个卖家的Grundbuch上写的也在同一家银行贷的款，还有尾款 ...

这种私人现金交易可以交钥匙的时候给，一手交钥匙一手交钱

erdbeere 发表于 2016-5-24 09:18

fusion 发表于 2016-5-24 08:13
这种私人现金交易可以交钥匙的时候给，一手交钥匙一手交钱

谢谢，要写书面的东西吗，看大家回复好像都认为不能给现金

killer810812 发表于 2016-5-24 10:06

你这个写东西也没用，只能靠信任，你先给了钱，他突然不去notar了，你的钱就要不回来了。而且他也不会同意先notar，你后付钱的，因为notar完事就等于一切结束了。而且楼主一要注意，你有贷款的话，银行是要等到你自付的部分花完才能给你钱，你无端的少了一万五，会不会有麻烦。。。

yxg291279 发表于 2016-5-24 15:56

注意骗子 以前这种手法都出现在租房子 现在想买房的人多了 就用到这里
特点
房子好 价格便宜很多
卖家是外国人 不找中介 不是种族偏见阿
不太关心你的情况工作阿财政阿信用阿 只强调看的人多 私下多交钱房子就是你的
租房子的都是骗子1000欧 或者更少点
想一下谁卖房子会比市场价低很多
而且不找中介 买房卖房牵扯的很多很多

红茶C 发表于 2016-5-24 16:14

你给了现金以后就会开始天天担心，他要是又临时加价怎么办，他要是不来notar怎么般办，我反正是觉得挺愁人的
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