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erdbeere · 发表于 2016-5-23 12:47

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本帖最后由 erdbeere 于 2016-10-11 16:19 编辑

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3796587 · 发表于 2016-5-23 12:51

小心点好，别因为想省税，损失1万5

3796587 · 发表于 2016-5-23 12:59

本帖最后由 3796587 于 2016-5-23 13:00 编辑

我买房时，对方要1万现金，我没给，结果卖价涨了3千，我同意了。在Notar 那里签了合同后房屋交接时卖家还不按照合同执行，我们庆幸当时没给现金。

天使问号 · 发表于 2016-5-23 13:22

土人要小心。

erdbeere · 发表于 2016-5-23 16:23

好的，付现金的这部分我会好好考虑下。
有关房子是否可靠，银行会自己Überprüfen吧?毕竟贷款买房，换完贷款前房子的所有者是银行啊

3796587 · 发表于 2016-5-23 16:58

erdbeere 发表于 2016-5-23 16:23
好的，付现金的这部分我会好好考虑下。
有关房子是否可靠，银行会自己Überprüfen吧?毕竟贷款买房， ...

不完全对，银行会评估房子的价值，但不保证房子真的没问题。如果评估得到的房子的价值低于你的贷款数，银行的风险不高，你得到的贷款利率可能不是太高，这与你想买的房子的性价比不一定有直接关系。

科隆附近 · 发表于 2016-5-23 17:16

2009年的房子，各方面都不错，为什么卖？

erdbeere · 发表于 2016-5-23 20:36

本帖最后由 erdbeere 于 2016-5-23 23:53 编辑

科隆附近发表于 2016-5-23 17:16
2009年的房子，各方面都不错，为什么卖？

卖家的房子里现在住了一家5口，现在要换郊区的Haus。

peonyinnov · 发表于 2016-5-23 20:43

银行审核只是在办公室里看看文件评估下房产价值。不可能帮你去防骗，如果真有问题也是你欠银行钱。这种情况notar前一毛钱不能给，notar还得找个信得过的。像这样的情况风险有点大。

erdbeere · 发表于 2016-5-24 00:12

peonyinnov 发表于 2016-5-23 20:43
银行审核只是在办公室里看看文件评估下房产价值。不可能帮你去防骗，如果真有问题也是你欠银行钱。这种情况 ...

好的，谢谢提醒。
我们今天去银行询问贷款。这个卖家的Grundbuch上写的也在同一家银行贷的款，还有尾款未结清。
银行的Berater说之后可以在银行系统中查询卖家的贷款信息。如果银行信息可以查到卖家目前的信息。只要不付现金，Notar过后再付款就没有问题了吧?

fusion · 发表于 2016-5-24 08:13

erdbeere 发表于 2016-5-23 23:12
好的，谢谢提醒。
我们今天去银行询问贷款。这个卖家的Grundbuch上写的也在同一家银行贷的款，还有尾款 ...

这种私人现金交易可以交钥匙的时候给，一手交钥匙一手交钱

erdbeere · 发表于 2016-5-24 09:18

fusion 发表于 2016-5-24 08:13
这种私人现金交易可以交钥匙的时候给，一手交钥匙一手交钱

谢谢，要写书面的东西吗，看大家回复好像都认为不能给现金

killer810812 · 发表于 2016-5-24 10:06

你这个写东西也没用，只能靠信任，你先给了钱，他突然不去notar了，你的钱就要不回来了。而且他也不会同意先notar，你后付钱的，因为notar完事就等于一切结束了。而且楼主一要注意，你有贷款的话，银行是要等到你自付的部分花完才能给你钱，你无端的少了一万五，会不会有麻烦。。。

yxg291279 · 发表于 2016-5-24 15:56

注意骗子以前这种手法都出现在租房子现在想买房的人多了就用到这里
特点
房子好价格便宜很多
卖家是外国人不找中介不是种族偏见阿
不太关心你的情况工作阿财政阿信用阿只强调看的人多私下多交钱房子就是你的
租房子的都是骗子1000欧或者更少点
想一下谁卖房子会比市场价低很多
而且不找中介买房卖房牵扯的很多很多

红茶C · 发表于 2016-5-24 16:14

你给了现金以后就会开始天天担心，他要是又临时加价怎么办，他要是不来notar怎么般办，我反正是觉得挺愁人的

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