jingnan 发表于 2015-9-21 10:01

1月份还在继续涨啊

本帖最后由 jingnan 于 2016-2-9 14:15 编辑











详细见
http://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/documents/ibw/IMX/2015/imx_Sep15_release.pdf

jolinadam 发表于 2015-9-21 10:03

供需关系 以后必然有第二轮上涨啊

jingnan 发表于 2015-9-21 10:06

现在开始投机涨了， 人们看到投资房子能赚钱，就不顾一切的买了。下一步估计是泡沫了。

泡沫不可怕，只要你是在泡沫前买进的就不怕。{:5_343:}

Bobbyschatz 发表于 2015-9-21 10:07

柏林涨的最厉害

jingnan 发表于 2015-9-21 10:12

Bobbyschatz 发表于 2015-9-21 10:07
柏林涨的最厉害

柏林一年23%， 那是疯狂了。

快赶上中国了。

huntlee118 发表于 2015-9-21 10:30

感觉是有价无市啊，最近有收到银行发来的广告，关于贷款投资房产什么的。我感觉是银行生意不好了，最近贷款买房的少了。

sisifly 发表于 2015-9-21 14:05

jingnan 发表于 2015-9-21 10:12
柏林一年23%， 那是疯狂了。

快赶上中国了。

你数学语文老师教的吧，23%计算的基础是2007年。 柏林老房子从2007年到现在总共才涨了184,9%，去年是按2007年的价格算增长了23个点而不是同比增长了23%。

nightfly 发表于 2015-9-21 14:19

sisifly 发表于 2015-9-21 14:05
你数学语文老师教的吧，23%计算的基础是2007年。 柏林老房子从2007年到现在总共才涨了184,9%，去年是按20 ...

...

jingnan 发表于 2015-9-21 15:18

本帖最后由 jingnan 于 2015-9-21 15:33 编辑

sisifly 发表于 2015-9-21 14:05
你数学语文老师教的吧，23%计算的基础是2007年。 柏林老房子从2007年到现在总共才涨了184,9%，去年是按20 ...

你说得有道理，是涨了23个点，而不是23个百分点。

光注意涨了。看法兰涨的点数和我买的房涨的百分比差不多，就混淆了。不好意思，误导你了啊   {:5_320:}

xiangweiwei 发表于 2015-9-21 15:31

真的还是在涨吗 又没人最近验证一下

chezshen 发表于 2015-9-21 15:33

涨阿，我们后面的邻居 2个月内，从原来卖60万开口，后来65万，后来就直接70万，，前天还有人来看房，疯 了

sisifly 发表于 2015-9-21 16:10

nightfly 发表于 2015-9-21 14:19
...

简单的数学问题么， 如果以1970做基数， 那现在每年对前一年可得涨100点了。

sisifly 发表于 2015-9-21 16:26

jingnan 发表于 2015-9-21 15:18
你说得有道理，是涨了23个点，而不是23个百分点。

光注意涨了。看法兰涨的点数和我买的房涨的百分比 ...

是immoscout24误导， 首先它没使用成交价而是使用了挂牌价，而挂牌价随便帖点虚假的都无法查证，其次它用的是以2007年的价格作为100%， 近10年前的基数，也就说在同样同比百分比的涨幅的情况下，越是往后的点数越是高，这个统计如果再延用10年以后每年增加30点，40点都是有可能的。
这个网站的数据么，通过误导大家可以增加它的销量，可参考性有限。

kidkudo 发表于 2015-9-21 17:08

我怎么觉得我这里的新房子都卖不动了

尤其是公寓。ＲＭＨ还是抢手

nightfly 发表于 2015-9-21 17:16

新建房的价格是准确的。

amanda2606 发表于 2015-9-21 17:23

感觉是有价无市吧，我看附近几个区，不少房子，一直挂着，也卖不出去阿

xiangweiwei 发表于 2015-9-22 09:44

禁止网址.net/immobilienpreise-Muenchen
这个网站上更何人，muc都均价6600了，这么涨下去怎么让人活啊

多么痛的领悟 发表于 2015-10-9 09:44

kidkudo 发表于 2015-9-21 17:08
我怎么觉得我这里的新房子都卖不动了

尤其是公寓。ＲＭＨ还是抢手

RMH ? 啥东西

wolfgang912 发表于 2015-10-9 10:11

人又不傻，利息低，欧元贬值又快，大家都在买房

jingnan 发表于 2015-10-15 11:31

9月继续涨

xiangweiwei 发表于 2015-10-15 12:57

muc好像确实还在涨 这样下去咋办

jingnan 发表于 2015-11-19 15:02

这个月还在继续涨

sisifly 发表于 2015-11-19 23:03

jingnan 发表于 2015-11-19 14:02
这个月还在继续涨

涨，炸弹多扔几个价格就爆炸了{:8_483:}

vermieten1 发表于 2015-11-19 23:51

jingnan 发表于 2015-9-21 09:06
现在开始投机涨了， 人们看到投资房子能赚钱，就不顾一切的买了。下一步估计是泡沫了。

泡沫不可怕，只 ...

我昨天收到的房产杂志说慕尼黑mietoreisbremse打击损害了房东的利益，里面分析了这几年来房租增长和房价增长差别很大，mietbremse之后更加让房东赚钱困难了，今天还看到一个报道说房东不准一下子涨租客太多的钱，有个房东租房出去少算了50平法院裁定只能很有限的涨房租，驳回房东想按照面积算房租的要求，但是返过来房东多算面积的话，租客可以要求全部退还多算面积的租金，可见政府多么保护租客利益

vermieten1 发表于 2015-11-19 23:52

mietbremse后慕尼黑的租金还有所回调了，但是房价没有跌，换地方投资吧，哪里现在投资15年能回本的

vermieten1 发表于 2015-11-19 23:56

kidkudo 发表于 2015-9-21 16:08
我怎么觉得我这里的新房子都卖不动了

尤其是公寓。ＲＭＨ还是抢手

我也觉得奇怪，，看到慕尼黑有的2014年造好的还有卖不掉的一直在打广告

bob 发表于 2015-11-27 21:59

多么痛的领悟 发表于 2015-10-9 08:44
RMH ? 啥东西

Reihenmittelhausc

gmx49 发表于 2015-12-1 21:36

11月份的统计数据出来了，Haus价格 仍然在稳定上涨哇

多么痛的领悟 发表于 2015-12-5 01:44

我八月看的小区房子，当时还有几十套待售，现在只剩2套。样板房从以前几乎每天开放几个小时，到现在只有一天开放两个小时。 可见，房子的确卖完了。。

jingnan 发表于 2015-12-22 16:21

11月还在涨
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