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[买房建房] 1月份还在继续涨啊

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发表于 2015-9-21 10:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 jingnan 于 2016-2-9 14:15 编辑











详细见
http://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/documents/ibw/IMX/2015/imx_Sep15_release.pdf

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发表于 2015-9-21 10:03 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-9-21 10:06 | 显示全部楼层
现在开始投机涨了, 人们看到投资房子能赚钱,就不顾一切的买了。下一步估计是泡沫了。

泡沫不可怕,只要你是在泡沫前买进的就不怕。
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发表于 2015-9-21 10:07 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-9-21 10:12 | 显示全部楼层
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发表于 2015-9-21 10:30 | 显示全部楼层
感觉是有价无市啊,最近有收到银行发来的广告,关于贷款投资房产什么的。我感觉是银行生意不好了,最近贷款买房的少了。
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发表于 2015-9-21 14:05 | 显示全部楼层
jingnan 发表于 2015-9-21 10:12
柏林一年23%, 那是疯狂了。

快赶上中国了。

你数学语文老师教的吧,23%计算的基础是2007年。 柏林老房子从2007年到现在总共才涨了184,9%,去年是按2007年的价格算增长了23个点而不是同比增长了23%。

点评

你们俩数学真是太好了  发表于 2015-12-27 16:04
这个人看到jingnan的帖子就要反驳的,只是习惯,不分对错。  发表于 2015-12-27 13:52
23% = 184% 除以 8年  发表于 2015-10-9 16:55
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发表于 2015-9-21 14:19 | 显示全部楼层
sisifly 发表于 2015-9-21 14:05
你数学语文老师教的吧,23%计算的基础是2007年。 柏林老房子从2007年到现在总共才涨了184,9%,去年是按20 ...

...

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 楼主| 发表于 2015-9-21 15:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 jingnan 于 2015-9-21 15:33 编辑
sisifly 发表于 2015-9-21 14:05
你数学语文老师教的吧,23%计算的基础是2007年。 柏林老房子从2007年到现在总共才涨了184,9%,去年是按20 ...


你说得有道理,是涨了23个点,而不是23个百分点。

光注意涨了。看法兰涨的点数和我买的房涨的百分比差不多,就混淆了。不好意思,误导你了啊   
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发表于 2015-9-21 15:31 | 显示全部楼层
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发表于 2015-9-21 15:33 | 显示全部楼层
涨阿,我们后面的邻居 2个月内,从原来卖60万开口,后来65万,后来就直接70万,,前天还有人来看房,疯 了
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发表于 2015-9-21 16:10 | 显示全部楼层

简单的数学问题么, 如果以1970做基数, 那现在每年对前一年可得涨100点了。
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发表于 2015-9-21 16:26 | 显示全部楼层
jingnan 发表于 2015-9-21 15:18
你说得有道理,是涨了23个点,而不是23个百分点。

光注意涨了。看法兰涨的点数和我买的房涨的百分比 ...

是immoscout24误导, 首先它没使用成交价而是使用了挂牌价,而挂牌价随便帖点虚假的都无法查证,其次它用的是以2007年的价格作为100%, 近10年前的基数,也就说在同样同比百分比的涨幅的情况下,越是往后的点数越是高,这个统计如果再延用10年以后每年增加30点,40点都是有可能的。
这个网站的数据么,通过误导大家可以增加它的销量,可参考性有限。
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发表于 2015-9-21 17:08 | 显示全部楼层
我怎么觉得我这里的新房子都卖不动了

尤其是公寓。RMH还是抢手
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发表于 2015-9-21 17:16 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2015-9-21 17:23 | 显示全部楼层
感觉是有价无市吧,我看附近几个区,不少房子,一直挂着,也卖不出去阿
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发表于 2015-9-22 09:44 | 显示全部楼层
禁止网址.net/immobilienpreise-Muenchen
这个网站上更何人,muc都均价6600了,这么涨下去怎么让人活啊
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发表于 2015-10-9 09:44 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2015-9-21 17:08
我怎么觉得我这里的新房子都卖不动了

尤其是公寓。RMH还是抢手

RMH ? 啥东西
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发表于 2015-10-9 10:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-10-15 11:31 | 显示全部楼层
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发表于 2015-10-15 12:57 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-11-19 15:02 | 显示全部楼层
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发表于 2015-11-19 23:03 | 显示全部楼层
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发表于 2015-11-19 23:51 来自手机 | 显示全部楼层
jingnan 发表于 2015-9-21 09:06
现在开始投机涨了, 人们看到投资房子能赚钱,就不顾一切的买了。下一步估计是泡沫了。

泡沫不可怕,只 ...

我昨天收到的房产杂志说慕尼黑mietoreisbremse打击损害了房东的利益,里面分析了这几年来房租增长和房价增长差别很大,mietbremse之后更加让房东赚钱困难了,今天还看到一个报道说房东不准一下子涨租客太多的钱,有个房东租房出去少算了50平法院裁定只能很有限的涨房租,驳回房东想按照面积算房租的要求,但是返过来房东多算面积的话,租客可以要求全部退还多算面积的租金,可见政府多么保护租客利益
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发表于 2015-11-19 23:52 来自手机 | 显示全部楼层
mietbremse后慕尼黑的租金还有所回调了,但是房价没有跌,换地方投资吧,哪里现在投资15年能回本的
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发表于 2015-11-19 23:56 来自手机 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2015-9-21 16:08
我怎么觉得我这里的新房子都卖不动了

尤其是公寓。RMH还是抢手

我也觉得奇怪,,看到慕尼黑有的2014年造好的还有卖不掉的一直在打广告
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发表于 2015-11-27 21:59 | 显示全部楼层
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发表于 2015-12-1 21:36 | 显示全部楼层
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发表于 2015-12-5 01:44 | 显示全部楼层
我八月看的小区房子,当时还有几十套待售,现在只剩2套。样板房从以前几乎每天开放几个小时,到现在只有一天开放两个小时。 可见,房子的确卖完了。。
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 楼主| 发表于 2015-12-22 16:21 | 显示全部楼层
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