凌波不过横塘路 发表于 2011-3-31 13:02

也没准吧，下周先去粗略的谈一下。建房公司很精，我们之前想盖Griffner Fertighaus，他们是估计一下那个 ...让他们设计简单的内，外部结构，报价，做建房合同草稿应该都是免费的吧？我们俩又不会侃价，又觉得最后拒绝别人很麻烦。要向你取取经啊
xindoudou 发表于 2011-3-31 12:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们当时是找的各家公司现成的房型去询的价，虽然有很大改动，但不涉及到单独设计。只要你之前不要跟他们签订任何要付款的服务的合约，那他们要给你们报价做建房合同草稿应该都是免费的。你多找几家询价，有比较就有侃价的基础，不要怕麻烦，更不要怕到时候拒绝别人。只要条件谈不拢，买卖双方都可以拒绝对方，没有谁对不起谁的。

xindoudou 发表于 2011-3-31 13:15

我们当时是找的各家公司现成的房型去询的价，虽然有很大改动，但不涉及到单独设计。只要你之前不要跟他们 ...
凌波不过横塘路 发表于 2011-3-31 13:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

可惜我们在最后改变了主意，如果盖Fertighaus，一切就简单多了。

wlan 发表于 2011-4-24 16:21

看到版里慕尼黑，法兰克福周边找房讨论贴都有了。就抛砖引玉写个杜塞周边找地贴，写一写我家半年以来找地的 ...
xindoudou 发表于 2011-3-22 16:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    楼主最后是在哪里买的多大的地皮啊？

fish_luo 发表于 2011-4-25 08:02

Sackgasse还有一个好处是，下雪了只要扫门口那一点点啊~····

fourfour_dolc 发表于 2011-7-6 15:29

mark一下

kcherry 发表于 2011-7-8 23:35

mark

黄蚂蚁 发表于 2011-8-9 17:16

mark

ailinna 发表于 2011-9-21 00:06

klchch 发表于 2011-9-21 11:05

本帖最后由 klchch 于 2011-9-21 11:08 编辑

同顶！
祝楼主好运！后面盖的过程中与建筑公司打交道可能会很辛苦。尤其是自己买地建房，
盖房合同一定得下大功夫研究，建筑及装修用的材料，标准等尽量详细规定好，否则里面的水很深。

xindoudou 发表于 2011-9-21 17:10

ailinna 发表于 2011-9-21 00:06 static/image/common/back.gif
我来把这个老帖子给顶起来！楼主，Eller为啥不好？

另外，1200欧/平方米的公寓，在Holthausen怎么样？

我对Holthausen不是特别了解，硬着头皮写两句。
好多中国人在Himmelgeist买房，那里环境还是挺不错的。如果是靠近这个区的就还可以。Western那里靠近大学，买公寓很好出租。
至于Benrath，也是杜塞不错的区。又是往Neuss重要的出口，就是每天上下班入杜塞的路会有点堵
Eller是杜塞尔多夫土人最多的地区，看那里的街道，就能看出来。每次我走到那条两边都是商店的街，好像是Kölnerstr.的延伸？就觉得特别的乱。如果是买公寓的话，1200欧在杜塞价格还可以。不知道你们是自住还是投资？如果自住的话，还是要看小区本身的环境，周围的邻居，学校等等。我们现在租的房子，其他人都是买的。为了一点小事都很计较，感觉不是很好

xindoudou 发表于 2011-9-21 17:12

klchch 发表于 2011-9-21 11:05 static/image/common/back.gif
同顶！
祝楼主好运！后面盖的过程中与建筑公司打交道可能会很辛苦。尤其是自己买地建房，
盖房合同一定得 ...

嫩说的太对了，我们现在已经开始有头疼的感觉了，怪不得大家都说自己建了一个房子之后，中乐透也不再建第二个房子了。

dresden42 发表于 2011-9-21 17:15

yueyuan 发表于 2011-3-22 23:54 static/image/common/back.gif
在德国sackgasse是个卖点

在西方大国一般都是个卖点。。。我觉得挺不错的。。这样不会有太多人来打扰。。。
风水风水。。。住的开心就是好风水。。。

dresden42 发表于 2011-9-21 17:17

beautysmile 发表于 2011-3-22 21:33 static/image/common/back.gif
可是很多风水书上说死胡同不聚财。。容易离婚。。身体不健康什么什么的。。。还说：不要拿金钱和 ...

离不离婚跟孩子好看不好看没啥关系吧。。。孩子长得跟天仙似的不能说父母感情一定好。。只能说父母的基因不错。。。{:5_387:}

dresden42 发表于 2011-9-21 17:22

xindoudou 发表于 2011-3-25 18:41 static/image/common/back.gif
你家那个不算吧，前面说的是死胡同，而且是顶头那家，因为觉得无路可走了，所以风水上说是大凶。你家前 ...

我看到的是说卧室里如果有厕所。。厕所的门不要对着床。。。
话说。。。要是真要论风水。。。那几百年前的古人厕所可都在卧室里啊。。。{:5_387:}

ailinna 发表于 2011-9-21 19:41

beautysmile 发表于 2011-9-21 21:36

dresden42 发表于 2011-9-21 17:17 static/image/common/back.gif
离不离婚跟孩子好看不好看没啥关系吧。。。孩子长得跟天仙似的不能说父母感情一定好。。只能说父母的基因 ...

呵呵。。我回看了我的发言。

我想说的是。一般有像天使一样的女儿， 又结婚，又买房了。还离婚。觉得一定是有什么作怪吧。

为了孩子都不该离婚哦。

不过我的逻辑不对的。 哈哈。。你懂的。我不是一个较真的人。我只是偶尔迷信一下。
觉得买房， 住一辈子。要踏实才好。

还有我们看的那个sackgasse的房子移过两次主人了。 是2000年的房子。在德国卖房。。不外乎离婚，破产。。。。。。两次易主。觉得比较奇怪的。

dresden42 发表于 2011-9-21 21:42

ailinna 发表于 2011-9-21 19:41 static/image/common/back.gif
你太牛了，这种数据都有啊。我看中的房子在u77终点站。有个大烟筒，hankel在那里。谁在那里买房了的？
自 ...

hellerhof还不错。。。garath就差点。。。
我听人说。。。如果买房子的地区有高楼的话地段就不如都是平房的。。。当然了。。在市中心Rhein边上住的话又是另外一回事。。。{:5_383:}

xindoudou 发表于 2011-9-22 08:51

ailinna 发表于 2011-9-21 19:41 static/image/common/back.gif
你太牛了，这种数据都有啊。我看中的房子在u77终点站。有个大烟筒，hankel在那里。谁在那里买房了的？
自 ...

是不是Henkel那里？我对化工厂一向有点畏惧，觉得会影响水质不好

xindoudou 发表于 2011-9-22 08:52

飞去飞来 发表于 2011-9-21 17:50 static/image/common/back.gif
关于风水, 德国人觉得坟地边上没问题, 绿化也好, 中国人则大忌. 德国人喜欢向西南方向可以下班后享受西晒太 ...

{:5_370:}

xindoudou 发表于 2011-9-22 08:53

飞去飞来 发表于 2011-9-21 22:31 static/image/common/back.gif
参看下图每个城区的地段质量。当然每个城区内差别也很大又好有坏不能一概而论。

Ludenberg是哪个区呢？离我家很近，可是不了解，是不是Metro，Grafenbergalle那片。
你这个图真不错，一目了然

klchch 发表于 2011-9-22 12:26

飞去飞来 发表于 2011-9-21 22:31 static/image/common/back.gif
参看下图每个城区的地段质量。当然每个城区内差别也很大又好有坏不能一概而论。

这个图真好，一目了然。从哪儿搞得呢？

liu1314 发表于 2011-9-26 22:36

{:7_432:}

fourfour_dolc 发表于 2011-9-27 08:48

Mark

ailinna 发表于 2011-9-27 22:57

strawberry 发表于 2011-9-28 00:10

这好贴必须mark啊。最近也没在杜塞附近买房愁啊。

Aquaspirit 发表于 2011-9-28 11:05

apollo77 发表于 2013-2-19 21:15

楼主好，木有找到文章中说到的那个图捏。就是飞来飞去的那个神图？

likor 发表于 2013-2-26 23:46

apollo77 发表于 2013-2-19 21:15 static/image/common/back.gif
楼主好，木有找到文章中说到的那个图捏。就是飞来飞去的那个神图？

这个图我存了，发给你看看吧

apollo77 发表于 2013-2-27 00:41

likor 发表于 2013-2-26 22:46 static/image/common/back.gif
这个图我存了，发给你看看吧

V587!

ERICHANSA 发表于 2013-2-27 10:32

呵呵,看看我家符合几个:
1, 叫矿工街,草棚村
2. 没有电线,3公里外是发电厂
3. 离大马路300米,隔一块放牛的草地
4. 后面没有邻居,是一条小溪,对面是大草地
5. Sozialwohnung在大马路对面,我确实挺担心那些人的,那些小孩看上去就不礼貌,大人也脏兮兮的.不过还好,就4个楼,24户.
6. 60年代房,价格便宜,后期慢慢投入.
7. 公共交通极不便利,BUS一小时一班,上下班时间1小时2班,离最近的火车站3公里,骑车10分钟.开车方便,到科隆15公里,到杜塞25公里. 村里95%都是德国人.幼儿园小学都在家300米内.
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