尽管发生危机，德国人购房趋势正在增加：明年房价还要涨６％！

袖底香

短时工作的增加，居家办公的趋势，以及对民生的担忧，显然，这一切都推动德国人在新冠危机中更想拥有一个真正属于自己的房子。建筑协会最新报告表明，德国的房地产融资高速增长，德国人购房趋势正在增加。但是，德国的房价依然越来越贵，而德国房地产协会（IVD）预计明年德国房屋和公寓的购买价格依然将上涨。

建筑业今年在全国的住宅建设增加了百分之四，并且建筑银行记录的建筑融资的查询也特别多。dpa新闻社的一项调查显示，在住宅物业需求的增加和低利率的支持下，不管是私营部门还是公共部门都报告了房产领域需求的显著增长。

私人建筑银行协会会长Bernd Hertweck表示，他预计到年底，德国的私人机构支付的建筑融资将比2019年增加15％，将打破约300亿欧元的大关。

而私人建筑银行机构提供的房贷占抵押贷款的四分之三。其余的则由公立的建筑储蓄银行提供（öffentlich-rechtlichen Landesbausparkassen），预计今年这部分的房贷也将增长15％左右。2019年，公立的建筑储蓄银行向其客户支付了总计108亿欧元的建筑融资。

新数据也支持这样的论点，即在危机时期，德国人比以往任何时候都更加依赖住房所有权。与其他细分市场相比，住宅建筑行业的销售额有大幅增长。尽管工业集团和服务公司投资建设项目的意愿在下降，但住宅建设的情况却大不相同。

行业预计这种情况将继续下去：建筑行业预计到2021年住宅建筑领域的销售额将进一步增长3％，达到526亿欧元。

随着德国人对住宅物业需求的增加，因此IVD预测，2021年，公寓和房屋的价值将增加约6％。
而自12月23日起生效的德国新法规规定，房地产购买者仅需最多支付一半的经纪人佣金，但是专家认为“对房地产价格没有影响”。

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rose122333

如果手里还有钱，总是得要干点什么的。

gtgtgt

rose122333 发表于 2020-12-28 11:18
如果手里还有钱，总是得要干点什么的。

确实,刚来德国手里有了二十万欧，就想"总是得要干点什么"
要是手里有了几百万欧就安心了....

后来手里有了几百万欧闲钱, 就更烦恼了, 就想"一定得要干点什么"

现在闲钱更多, 银行负利率, 但吾心静如水......

xixi00

gtgtgt 发表于 2020-12-28 19:01
确实,刚来德国手里有了二十万欧，就想"总是得要干点什么"
要是手里有了几百万欧就安心了....

感觉今年房价比去年实在了些，现在再投资买房出租已经晚了吗?