100多年的老房子，暖气费和水电费大概要多少呢？

Cristinahong

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1895
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 194,50 kWh/(m2*
a)
Energieeffizenzklasse: F



最近看到这个房子，冷租很便宜，但是是100多年的老房子了，还是中央供暖，能源证书才F级，不知道在柏林，这样暖气费和水电费加起来大概要多少呢？主要是因为离上班地点比较近才想租

牧羊女ZYY

Etagenheizung不是中央供暖吧，应该是一种自供暖吧？

jingde

Endenergieverbrauch: 194,50 kWh/(m2*a)
非常贵，除非你经常出差很少住。搬走的时候如果房东苛刻粉刷包括门窗也是天价。

walter123

现在新建的房子 Energieverbrauch: 55 kWh/(m2*a)

Cristinahong

牧羊女ZYY 发表于 2019-11-26 09:19
Etagenheizung不是中央供暖吧，应该是一种自供暖吧？

我也不太懂。我是谷歌翻译是中央供暖的。如果是自供暖就是自己用多少暖气算自己的是吧。

Cristinahong

jingde 发表于 2019-11-26 09:38
Endenergieverbrauch: 194,50 kWh/(m2*a)
非常贵，除非你经常出差很少住。搬走的时候如果房东苛刻粉刷包括 ...

非常贵是什么概念呢？一个月200欧算非常贵吗？我周一到周五白天都不在，就是周末在而已。之前住的都是全包的，对这个完全没概念。

Cristinahong

walter123 发表于 2019-11-26 10:17
现在新建的房子 Energieverbrauch: 55 kWh/(m2*a)

那也差太多了

Cristinahong

牧羊女ZYY 发表于 2019-11-26 09:19
Etagenheizung不是中央供暖吧，应该是一种自供暖吧？

查了下好像是地暖的？

jingde

Cristinahong 发表于 2019-11-26 18:44
非常贵是什么概念呢？一个月200欧算非常贵吗？我周一到周五白天都不在，就是周末在而已。之前住的都是全 ...

房子多少平米啊？周一到周五晚上也不回家？晚上不开暖气？不用热水？

maidongxidemao

房子能源等级也就影响取暖。你问问房东呗，一般前任房客的使用量会作为你第一年的预缴费。之后就按照你的用量来算。就是暖气需要开。也要看房子大小，20平和100平差别大了。

牧羊女ZYY

Cristinahong 发表于 2019-11-26 18:48
查了下好像是地暖的？

地暖是bodenheizung，目前信息是自己烧热水供暖，供给暖气片还是地暖不知道？反正不是整栋楼公用一个大型烧热水器。这种高耗能的老房子，房租也会便宜些，怎么都能抵消一些暖气费，关键是要上班方便位置好

Cristinahong

牧羊女ZYY 发表于 2019-11-27 16:37
地暖是bodenheizung，目前信息是自己烧热水供暖，供给暖气片还是地暖不知道？反正不是整栋楼公用一个大型 ...

是的，就在我上班单位对面，非常方便安全。就是不太清楚暖气这一块是怎么弄的。我明天看房的时候问问。

Cristinahong

jingde 发表于 2019-11-26 21:59
房子多少平米啊？周一到周五晚上也不回家？晚上不开暖气？不用热水？

写的是32平。工作日上班白天不在家，就是晚上在家，在家应该是开暖气的吧，也要用热水呀。

Cristinahong

maidongxidemao 发表于 2019-11-26 23:12
房子能源等级也就影响取暖。你问问房东呗，一般前任房客的使用量会作为你第一年的预缴费。之后就按照你的用 ...

嗯呢，房屋公司租的，看看能不能问到。

maidongxidemao

Cristinahong 发表于 2019-11-27 22:55
写的是32平。工作日上班白天不在家，就是晚上在家，在家应该是开暖气的吧，也要用热水呀。

热水跟房屋保暖有什么关系……你问房东呗……我们买房子问能源消耗，人家都会给个每年的大概费用。32平的房子很小，不会花你多少钱的

PCDOV

楼主是买还是租，
不管怎样你可以问问房东或卖家能不能提供给你前一年的jahresabrechnung，虽然前住户的取暖行为你无法预估，但起码是个参考。
190多的每平米能源消耗比较高，不知道你这个房子多大，按60平米来算，每个月不会低于300欧元的betriebskosten

kidkudo

Cristinahong 发表于 2019-11-26 18:48
查了下好像是地暖的？

别在那瞎猜了

Etagenheizung翻译过来叫分层供暖，就是房子每层或者每户都有一个锅炉,供热水和暖气。

地暖叫FBH。Fussbodenheizung.是屋内供暖方式。

你要看下房间面积和Nebenkosten里水暖的费用（不是整个Nebenkosten费用，因为nebenkosten还包含其他的费用）。如果你房子32平，水暖一个月100欧，对于这种老房子是可以接受的范围，200欧以上就要注意了。

Cristinahong

maidongxidemao 发表于 2019-11-28 07:43
热水跟房屋保暖有什么关系……你问房东呗……我们买房子问能源消耗，人家都会给个每年的大概费用。32平的 ...

嗯嗯，我也是查了下，说房屋保暖差暖气就耗能比较大。今天去看房，中介也不给多少时间问清楚，估计也不会太多吧。

Cristinahong

kidkudo 发表于 2019-11-28 15:09
别在那瞎猜了

Etagenheizung翻译过来叫分层供暖，就是房子每层或者每户都有一个锅炉,供热水和暖气。

嗯嗯，谢谢您的详细解答。晚上去看了下房子，确实是自己的小公寓有表的。他这个只写了冷租，水暖电这些其他的全部要自己付。看看他租不租给我吧，租的话到时候看看。

Cristinahong

PCDOV 发表于 2019-11-28 12:01
楼主是买还是租，
不管怎样你可以问问房东或卖家能不能提供给你前一年的jahresabrechnung，虽然前住户的取 ...

嗯呢，要是我能租下来的话，到时候看看耗能怎么样。