请教买房贷款问题

你是不是瞎

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VB-NingShui

你这种情况，一般是网上贷款的常用套路，所以一定要在拿到贷款协议后再去签公证合同，一般解决方案就两条路。
1. 这期间再寻找一家合适的银行办理，但是没有足够通过的确认不要轻易申请，每次提交给银行申请，查询你的schufa都会有记录并扣除分数，短期超过3次申请后基本就没有银行可以办理贷款了。但是因为你的工作时间太短还是很多银行无法给你贷款。所以到所有银行都会有相同的问题。

2.因为你自有资金充足，完全可以等拿到过了Probzeit再重新申请贷款，也就是说你明年2月份再重新申请。你可以和开发商商量一下，晚交1-2个月的二期就可以了，一般开发商都会同意的。
但是你务必要注意的，这期间一定不能做任何的损坏schufa记录的事情，2不要做任何的额外的小额贷款，车贷，分期电器或者分期家具等，一切分期都等签订完贷款协议后办理。3 工资要稳定入账，这样做的风险在于如果到时候无法签订其他银行的贷款，就只有打官司或者先做全款购买再想办法办理贷款了。但是按照你的说法感觉还不算太差的情况。应该能够办理。

因为个人情况不同，这样咨询其实意义不大。谁也不了解你的收入及信用情况，还是得你自己去决定。

你是不是瞎

VB-NingShui 发表于 2018-11-3 12:02
你这种情况，一般是网上贷款的常用套路，所以一定要在拿到贷款协议后再去签公证合同，一般解决方案就两条路 ...

非常感谢您的建议！

wer1973

我朋友家原来也是打算贷款的，签完购房合同了，才被银行告知自由职业的无法贷款。

只能硬着头皮全款了，好在是期房，付款也是分期的，2年的时间来分批给钱，这期间就尽量的用自有资金和向父母借点。

alternativ

一般不应该是先谈好贷款，签了贷款合同，再做公证，签买房合同吗？
这贷款还没搞定就先把买房合同签了，也太急了吧

paul871017

楼主请问是哪家贷款中介和哪家贷款公司临时拒的你，好提醒大家一下远离啊

你是不是瞎

alternativ 发表于 2018-11-5 08:53
一般不应该是先谈好贷款，签了贷款合同，再做公证，签买房合同吗？
这贷款还没搞定就先把买房合同签了，也 ...

因为是期房，所以只要有银行愿意贷款就能签购房合同。其实不是找不到贷款，而是目前状态下拿到的贷款利率比正常贷款高太多，所以想做一个选择。

nemos1

最糟糕的情况就是到二期的时候，把这个房子的购房合同卖了，肯定会有人接盘的，说不定还可以小赚一笔。我就看到过一个情况，交房的时候，朋友发现房子的一面墙有点斜，要投诉，开发商马上说那你把这个房子卖回给我们吧，还加1万块钱。就是法兰克福前两年的事。开发商接着说，有人就是到快交房的时候，临时决定把房子卖了，立马就赚了几万块。