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萍聚头条

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[买房建房] 拿kfw50的贷款买的房子可以出租吗

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发表于 2018-3-27 14:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 cooby3 于 2018-3-27 13:16 编辑

楼主拿了50k的kfw50贷款,于今年年初买的房子。因为工作原因搬到了别的地方,自己的房子空着也没人打理院子的花花草草,所以想出租。我知道拿了KFW贷款的话是不能在10年内卖掉房子的。
但是我可以出租吗?听银行的人说第一年不能出租,中介说第一个月不能出租。打kfw的电话也打不进去,不知道谁说的对了。请问有没有小伙伴有类似经验的?

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发表于 2018-4-9 16:14 | 显示全部楼层
楼主用的是KFW的贷款是什么program? 不同program要求是不同的
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发表于 2018-3-27 14:53 | 显示全部楼层
谁说拿KFW就不能卖房子了??就是要给2000多欧的schaedigung而已。。。。
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 楼主| 发表于 2018-3-27 22:30 来自手机 | 显示全部楼层
xiucai 发表于 2018-3-27 13:53
谁说拿KFW就不能卖房子了??就是要给2000多欧的schaedigung而已。。。。

是银行告诉我的。十年之内不能卖。因为说kfw是给自住房的低利息贷款。
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发表于 2018-3-27 22:49 | 显示全部楼层
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发表于 2018-3-28 12:05 | 显示全部楼层
gegooglet:

http://www.kfw.de/kfw/de/Inlands ... orVermietungVerkauf

Selbstnutzung vor Vermietung/Verkauf
Wie lange muss das Objekt selbst genutzt werden, bevor es vermietet oder verkauft werden kann?

In der Regel 1 Jahr, in begründeten Einzelfällen wären aber auch kürzere Nutzungszeiten möglich.
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 楼主| 发表于 2018-4-2 01:22 | 显示全部楼层
Lilia 发表于 2018-3-28 11:05
gegooglet:

http://www.kfw.de/kfw/de/Inlandsfoerderung/Programmuebersicht/KfW-Wohneigentumsprogram ...

这里面说一年内不能出租,但是特殊情况也可以有的感觉对吧
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发表于 2018-4-3 12:13 | 显示全部楼层
这里面说一年内不能出租,但是特殊情况也可以有的感觉对吧

我是这样理解的
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发表于 2018-4-3 12:42 | 显示全部楼层
55不知道,反正70的时候买了期房,拿到房子立马就出租掉的,买的时候也和银行明说是投资出租的,
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 楼主| 发表于 2018-4-10 10:53 | 显示全部楼层
tikibuy 发表于 2018-4-9 15:14
楼主用的是KFW的贷款是什么program? 不同program要求是不同的

我不是很懂你问的问题,我拿的是KFW50,这个是你说的program吗?
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 楼主| 发表于 2018-4-10 10:54 | 显示全部楼层
tikibuy 发表于 2018-4-9 15:14
楼主用的是KFW的贷款是什么program? 不同program要求是不同的

贷款50k,分10年还,第一年只还利息,然后十年后还有23k的尾款,大概就是这么一个项目
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发表于 2018-4-18 14:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 tikibuy 于 2018-4-18 13:52 编辑
cooby3 发表于 2018-4-10 09:54
贷款50k,分10年还,第一年只还利息,然后十年后还有23k的尾款,大概就是这么一个项目

你这个只是房子节能的标示,数字越低表示越节能,program有专门的名称,比如Wohneigentumsprogram,你看一下,你的贷款是不是申请了这个,应该贷款上有写,你可以问一下银行你这个贷款项目名称,然后在这里再说一下项目名称。
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