德国各地房租在收入中的比例对比

袖底香

40%生活在德国城市的家庭，每月在房租上面的花费（冷房租）超过了家庭纯收入的30%。也就是说，德国860万居住在城市的居民（560万家庭）每月光是支付冷房租就把收入的三分之一花没了。这是柏林洪堡大学接受Hans-Böckler基金会委托而做的一个研究的结果。
社会科学家和房地产专家认为，冷房租超过家庭收入的30%是非常危险的，因为剩下可以用于生活其他方面支持的金额就太少了，特别对于低收入家庭来说。另外房东找房客也默认了这样的租金和收入比例，因为他们认为超过30%的话，房客很难长期承担房租。

在德国77个城市中，还有超过一百万家庭每月支付的冷房租超过收入的一半。特别是大城市，约有130万家庭的收入，扣除房租以后剩下的钱还不到Hartz-IV社会救济的最低生活标准线。而大城市居民房租占据收入的中位比例是27%，就是正好一半人支付的房租高于收入的27%，一半人低于收入的27%。但是各个城市的情况都不同，下面是德国78个城市的具体数据：

城市	每平方冷租 Euro/m2 (bruttokalt)*	冷租占据，收入的比例（中位比例，刚好一半人高于或低于这个比例）
Bonn	8,74	30,3
Neuss	7,88	30,1
Köln	8,62	29,3
Düsseldorf	8,58	29,2
Bremen	7,42	29,1
Bremerhaven	6,54	29,0
Bergisch Gladbach	7,62	28,8
Mannheim	7,70	28,8
Offenbach am Main	8,24	28,7
Hamburg	8,87	28,6
Wiesbaden	8,66	28,5
Oldenburg	6,83	28,4
Krefeld	6,94	28,3
München	10,25	28,3
Darmstadt	8,49	28,1
Frankfurt am Main	9,13	28,0
Nürnberg	7,86	28,0
Aachen	7,36	27,9
Heilbronn	7,01	27,8
Würzburg	7,80	27,8
Hannover	7,53	27,7
Lübeck	7,44	27,7
Münster	7,78	27,7
Freiburg	8,48	27,6
Mainz	8,72	27,5
Berlin	7,69	27,2
Mühlheim an der Ruhr	6,99	27,2
Osnabrück	6,81	27,2
Potsdam	7,67	27,2
Reutlingen	7,13	27,2
Saarbrücken	6,47	27,2
Essen	6,99	27,1
Mönchengladbach	6,56	27,1
Paderborn	6,33	27,1
Pforzheim	7,09	27,1
Stuttgart	8,80	27,0
Recklinghausen	6,25	26,9
Gesamt	7,69	26,8
Kiel	7,51	26,6
Regensburg	8,47	26,5
Trier	7,43	26,5
Augsburg	7,87	26,4
Braunschweig	7,00	26,3
Ludwigshafen am Rhein	6,80	26,3
Rostock	7,33	26,2
Wuppertal	6,62	26,2
Fürth	7,21	26,1
Karlsruhe	7,65	26,1
Bielefeld	6,79	26,0
Bochum	6,91	26,0
Duisburg	6,39	25,9
Erlangen	7,80	25,9
Herne	6,37	25,9
Oberhausen	6,44	25,9
Solingen	6,96	25,9
Hagen	6,36	25,8
Leverkusen	7,28	25,8
Dortmund	6,51	25,7
Göttingen	7,33	25,7
Hamm	6,06	25,7
Moers	6,34	25,6
Ingolstadt	8,00	25,3
Koblenz	6,25	25,0
Remscheid	6,65	25,0
Bottrop	6,15	24,7
Kassel	6,40	24,5
Halle (Saale)	6,37	24,4
Gelsenkirchen	5,79	24,1
Siegen	6,26	24,0
Magdeburg	6,27	23,8
Ulm	7,33	23,7
Erfurt	6,64	23,1
Dresden	6,66	22,8
Jena	6,52	22,8
Leipzig	6,11	22,6
Wolfsburg	6,78	21,9
Heidelberg	8,13	21,4
Chemnitz	5,63	20,9

*Alle Angaben Median = Der Median beschreibt die Mitte aller Daten: 50 Prozent liegen über dem Wert, 50 Prozent darunter. Der Median ist daher genauer als der Durchschnittswert, der durch Ausreißer verzerrt werden kann.
Quelle: Hans-Böckler-Stiftung; Sonderauswertung Mikrozensus 2014

大城市人口不断增加，而便宜小公寓严重短缺。数据显示，较低的收入人群的人均居住面积普遍比较小，公寓设施一般。尽管如此，他们的租房开支占收入的比例相比富裕家庭更高，负担更重。贫穷家庭（收入不到德国中位收入三分之二）每平方的租金是7,20欧元；而富裕家庭（收入超过德国中位收入1,4倍）每平方的租金是8,10欧元。但是富裕家庭的房租只占收入的17,2％，而贫困家庭要高达39,7％。
住房高负担的区域不仅仅包括富裕的城市，如汉堡和杜塞尔多夫，也包括经济薄弱的城市，如不来梅和奥芬巴赫。

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bluemoon

啥时候的数据啊？早过时了吧。
打个比方，曼海姆25平的单人学生公寓都租到300多欧冷的。