请教想买办公室（商业投资房）会收到那些官方文件？流程有哪些？

旧友

各位买房子达人好，

如题请教买房子达人，想买办公室（商业投资房）会收到那些官方文件？流程有哪些？
非常感谢！！！

usachinese

请问您想在德国哪儿买房？

VB-NingShui

首先要看Grundbuchauszug和lagerplan确定物业真实性，一般还要看物业的Bebauplan和fluchwegplan等是否有过改动，所有的房间也要走一遍，看是否有漏水或者暖气等问题。最好找gutachter做一份评估，当然不要忘了要卖主的Verwaltungsgebühr的Abrechnung看，Parkplatz的个数是否符合mietraum的个数。相对还是比较复杂的，而且gewerbgebäud贷款和个人住房贷款完全不同。也需要找个好点的贷款咨询了解一下。