推荐个Wohnlagenkarte

oldyy · 发表于 2017-7-22 21:41

论坛上常看到有朋友问哪个城市哪个区好不好什么的，来给他家推荐个地图网站 wohnlagenkarte.de，颜色越深代表住宅地段越好，放大了看还有各个小片区大打分，不过貌似是反过来5分为满分这样。祝大家找房顺利都买到心仪的好房子

flawless · 发表于 2017-7-22 22:50

感谢分享。

muesli · 发表于 2017-7-24 10:06

有意思，不知道这是按照什么打得分。

kidkudo · 发表于 2017-7-24 10:15

我推荐的这个比楼主更直观，可以查平均房价或者租金价格,颜色表现和楼主推荐的网站一致

www.capital.de/immobilien-kompass.html

地价高的，普遍小区好

muesli · 发表于 2017-7-24 10:28

感谢楼上两位：）

adrenalin · 发表于 2017-7-24 11:51

我家的地块是白的，算什么意思？

muesli · 发表于 2017-7-24 13:31

adrenalin 发表于 2017-7-24 11:51
我家的地块是白的，算什么意思？

你家那儿应该是还没弄好。标颜色的有些地方也有误差。我们这儿深山里面的比外面便宜一半的两个村子是深红色，不过没分数。打分的还挺靠谱。

daniel_jup · 发表于 2017-7-24 13:32

kidkudo 发表于 2017-7-24 10:15
我推荐的这个比楼主更直观，可以查平均房价或者租金价格,颜色表现和楼主推荐的网站一致

www.capital.de/ ...

最近要买房子，看上了房子均价4200每平了，这个网站上面才2200...
太疯狂了

jingnan · 发表于 2017-7-24 13:54

daniel_jup 发表于 2017-7-24 13:32
最近要买房子，看上了房子均价4200每平了，这个网站上面才2200...
太疯狂了

估计你没选上新房，或者选的是Haus。

fusion · 发表于 2017-7-24 14:57

本帖最后由 fusion 于 2017-7-24 13:59 编辑

楼上的都是按照网上出售的价格统计来的，以区为单位，如果区里房屋出售流动小的话，那样本就小，可能有偏差，而且区还是大了点，如果一个房屋标价很高，即使卖不出去，平均下也把当地的房价拉高了。我推荐看grundsteuerhebesatz的图，精确到街道，而且是官方发布，有法律保障。唯一的缺点是不是给绝对数，你要用表格算，但即使不算也能比出个相对贵贱，结合楼上说的网上统计，那就很靠铺了

kidkudo · 发表于 2017-7-24 15:01

fusion 发表于 2017-7-24 14:57
楼上的都是按照网上出售的价格统计来的，以区为单位，如果区里房屋出售流动小的话，那样本就小，可能有偏差 ...

富姐能给一个网页连接么

你说的好像很高大上

Kompass的还是比较准的，至少能给人一个初步的区域概念，很多街道我实地去考察过，吻合度近似。

当然新房的价格现在不少高于上面的标价，这是市场作用+开发商有意标高

fusion · 发表于 2017-7-24 15:04

kidkudo 发表于 2017-7-24 14:01
富姐能给一个网页连接么

你说的好像很高大上

在我自己电脑里哈，等我晚上回家给你。像大城市compass可以的，如果小城市或者有些区房屋买卖不多的情况下就不怎么准了

daniel_jup · 发表于 2017-7-24 15:33

jingnan 发表于 2017-7-24 13:54
估计你没选上新房，或者选的是Haus。

选的就是haus，房子确实不是新的

jimmyzcc · 发表于 2017-7-27 23:55

两个网站都很有意思，租金和分数并不完全重合，还要看那个地块房子的新旧，社区等等。

mascarpone · 发表于 2017-7-28 19:34

fusion 发表于 2017-7-24 15:04
在我自己电脑里哈，等我晚上回家给你。像大城市compass可以的，如果小城市或者有些区房屋买卖不多的情况 ...

同求链接

rose122333 · 发表于 2017-7-29 11:39

fusion 发表于 2017-7-24 15:04
在我自己电脑里哈，等我晚上回家给你。像大城市compass可以的，如果小城市或者有些区房屋买卖不多的情况 ...

同求链接。多谢！

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