新房Abnahme的问题，墙体不平，3m的墙，上下有1.5cm的长度差距。

小美购物狂

新房vorabnahme，没有请gutachter，我们自己看的，都发现很多小问题:
插座开关歪的，墙上多处小洞没补平的，handtuchhalter下方电源插座没装盖子的，排风扇盖子没装的，窗户顶上封边歪歪扭扭的，窗框上有赃物，擦擦才发现是破的.....
总体来说是属于可以改善的可见mängel.
后来不放心，买了个量距离的Laser，这一量发现，墙体多少有些不平，最多的地方达到，1平方墙面内，3m长的墙体居然长度相差在1.5厘米。
Bauleiter一直耸肩说是误差范围内，好像我们指出这么多问题太小题大做了。

请问下有收房经验的各位，这样的误差范围算是可以接受吗？

感谢~~~

staffi

为什么不找个专业的gutachter来看？

Derekqq

正常。 2%之内的误差，是找不了茬的。 德国人买房也一样。

alternativ

建议找个gutachter，房子这东西，想找mängel是一定能找出来的。
如果还没付全款的话，就扣着最后一笔尾款不付，直到修复所有mängel.

jingnan

如果有争议，建议找个Gutachter。  有些情况有误差范围。

好比玻璃，不是玻璃上任何小划痕都算问题，要站在2米距离还能看出来的算问题。

小美购物狂

Derekqq 发表于 2017-5-9 13:56
正常。 2%之内的误差，是找不了茬的。 德国人买房也一样。

谢谢~

Bauleiter的意思是肯定在误差以内。幸好不是所有的墙都这样。

kidkudo

alternativ 发表于 2017-5-9 15:40
建议找个gutachter，房子这东西，想找mängel是一定能找出来的。
如果还没付全款的话，就扣着最后一笔 ...

最后一笔尾款在不付之前也能拿到钥匙吧

小美购物狂

alternativ 发表于 2017-5-9 15:40
建议找个gutachter，房子这东西，想找mängel是一定能找出来的。
如果还没付全款的话，就扣着最后一笔 ...

Gutachter联系过两个，费用都说不定，担心到时候来天价账单。
建房过程中，我们几个邻居都是一起经常去工地的，感觉公司建房还蛮规范的，质量方面应该是没有大问题。

alternativ

kidkudo 发表于 2017-5-9 16:13
最后一笔尾款在不付之前也能拿到钥匙吧

Zahlung nach Baufortschritt 的话，是可以没付全款就拿到钥匙啊，所以扣着尾款，直到修复Mängel。建筑商想拿到尾款就必须有所行动啊。

lunswunderland

kidkudo 发表于 2017-5-9 15:13
最后一笔尾款在不付之前也能拿到钥匙吧

大神，新订的厨房人来测量说墙面有点斜，房款已经付款了，但是现在在考虑要不要做个gutachten，费用是750左右，有点纠结，目前疫情又严重不知道值不值得。。。

ClaireClaire

如果尾款还没交也许可以搞一搞，尾款交了的话，建议还是算了，后续费用不仅仅是gutachter费用的问题。就算是Gutachter说有问题，也要走法律程序要求赔款吧，时间长还需要自己垫付律师费用啥的。。。我们之前的经验是很多开发商都更狡猾了，在交钥匙之前要求把所有的maengel解决清楚，要求交了尾款才给钥匙的，想拿钥匙小细节上就要妥协。

kidkudo

lunswunderland 发表于 2020-4-2 10:54
大神，新订的厨房人来测量说墙面有点斜，房款已经付款了，但是现在在考虑要不要做个gutachten，费用是750 ...

如果挂不上柜子，肯定要让他返工的

先和开发商沟通下

野生植物

这个误差非常大了，2%的误差不是算这个用的，否则你这个层高一面墙最多可以有6cm的误差，视觉上都明显成什么样了。正确的误差值大概应该在8mm以内，网上可以查到标准。

moony

野生植物 发表于 2020-4-3 19:29
这个误差非常大了，2%的误差不是算这个用的，否则你这个层高一面墙最多可以有6cm的误差，视觉上都明显成什 ...

能给个网上查这些标准的连接吗? 谢谢

野生植物

moony 发表于 2020-4-21 17:47
能给个网上查这些标准的连接吗? 谢谢

https://www.bauredakteur.de/masstoleranzen-im-hochbau-so-messen-sie-richtig/