老房子石棉的问题

lyyyyy · 发表于 2017-4-25 22:02

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最近看中一个3居，是1969-1973年建的高层。其他都不错，但是看网上说起石棉的问题。想知道我们怎么知道是否有石棉？问中介？怎么找检验机构呢？有朋友处理过这样的事情吗？

lyyyyy · 发表于 2017-4-25 22:03

求建议！！！！

瓶瓶罐罐 · 发表于 2017-4-26 09:54

有专门的基构可以测的，但是要取样，石棉一般在装修下面取不到。这个年代的房子石棉很多的。我们看中一个房，房主和中介再三保证没有石棉，我们都约了Notar ，后来他们换窗子，我公公让我们一定取样送检，他出钱，结果全部是用用石棉的建材，检测500块，房子没买Notar 2000块，现在在打官司因为Notar 的费用该谁出，八月开庭。供你参考。

RyanLin · 发表于 2017-4-26 10:45

瓶瓶罐罐发表于 2017-4-26 09:54
有专门的基构可以测的，但是要取样，石棉一般在装修下面取不到。这个年代的房子石棉很多的。我们看中一个房 ...

检测你们出，Notar对方承担。只要有当时石棉是买房的必要条件的书面证据，比如电邮，书信，传真等，应该好办。

newinbre · 发表于 2017-4-26 12:22

找gutachter，他们会检查出房子的毛病并会给建议的，如果有石棉，处理很贵哦。

lyyyyy · 发表于 2017-4-26 17:05

Gutachter能检测出石棉吗？取样的话如果不在装修就不可能吧？前房东还住在里面。还有这个房子没有地皮，产权还有62年，是不是综合考虑，不如再加10万，买个90后不是高层的？

纽约纽约 · 发表于 2017-4-26 18:00

高层的房子不保值阿为啥买高层？还是老房子。。。

lyyyyy · 发表于 2017-4-26 22:22

主要是房源太少了，这个房综合起来还可以，使用面积也大。想先买个住着，作为投资房，然后再边看满意的。其他的非高层，差不多要贵12左右，总有无法接受的缺点。有个跃层什么都很好，4房但是没有一个房是方正的，算是尖顶，觉得镇不住。还有一个3房小贵，80平也小，2000后，不过正在考虑是否拿下这个3房。找个各方面都还满意的太难了😢。

caper · 发表于 2017-4-26 22:41

老房子都或多或少有石棉。一般没人管就是了

vermieten1 · 发表于 2017-4-27 11:39

瓶瓶罐罐发表于 2017-4-26 09:54
有专门的基构可以测的，但是要取样，石棉一般在装修下面取不到。这个年代的房子石棉很多的。我们看中一个房 ...

是Haus吗

vermieten1 · 发表于 2017-4-27 11:41

本帖最后由 vermieten1 于 2017-4-27 11:44 编辑

lyyyyy 发表于 2017-4-26 22:22
主要是房源太少了，这个房综合起来还可以，使用面积也大。想先买个住着，作为投资房，然后再边看满意的。其 ...

我觉得没啥大不了的，新装修材料和室内装潢也很多是会致病的，要长期挥发，我看我们这儿附近的老房子里都住的七老八十的老人，人家不还是活的好好的

阿辉 · 发表于 2017-4-27 12:29

石棉德语怎么说?

意思如果老房子带石棉的老房子不建议买?

gluecksstern · 发表于 2017-4-27 12:52

同问石棉德语怎么说？一般什么时间段的房子会有石棉？

谢谢！

lyyyyy · 发表于 2017-4-27 18:48

说是60，70年代的房子石棉用得很多，刚好我们看中的房是69-73的，而且没有土地产权，租期还有62年，所以比较犹豫。另一个房子2000后的，才80平，但是比那个90平米的贵14万。

012345 · 发表于 2017-4-27 19:26

石棉只要密封好，不动，问题不大，我认为不是买不买的决定因素，地形好最重要

但如果是Erbpacht的地皮，房子绝对不会考虑。

puppen · 发表于 2017-4-27 21:41

gluecksstern 发表于 2017-4-27 12:52
同问石棉德语怎么说？一般什么时间段的房子会有石棉？

谢谢！

石棉是asbest，这个Entsorgung 确实比较贵的，这个年代的房子不仅有石棉还有kmf，这些都是gefährliche Stoffe.建议找个gutachten看看。花几百吧

无极 · 发表于 2017-4-28 06:51

这种租土地的房子坚决不碰，，到时间了人家有权收回土地，，你的房子怎么办！

gluecksstern · 发表于 2017-5-2 13:35

puppen 发表于 2017-4-27 21:41
石棉是asbest，这个Entsorgung 确实比较贵的，这个年代的房子不仅有石棉还有kmf，这些都是gefährlic ...

谢谢！

Gutachte 可以检查到这些内在的结构问题吗？这个得打开墙里面才能检测到吧？

puppen · 发表于 2017-5-7 19:01

gluecksstern 发表于 2017-5-2 13:35
谢谢！

Gutachte 可以检查到这些内在的结构问题吗？这个得打开墙里面才能检测到吧？

他们取了很少量的样本就可以检查，完全不影响房子的结构和使用

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