有人有经验吗 -- 双拼房改造成独立房

haifish.beijing · 发表于 2017-4-6 11:28

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看上一个双拼房, 因为半个房的面积很小,想改造成一个独立屋.
有人有类似的经验吗? 关键问题是中间分割的那堵墙能否拆下来?
这样的改造需要Baugenehmigung吗?

并非如此 · 发表于 2017-4-6 12:14

要看新旧，老的双拼隔墙是单墙，很容易改，要价一些支柱，这个要找archtecht, 新的酒麻烦了，要不要Baugenehmigung不知道，见过改过的，但是这个改造不一定提升价值，还可能降低价值，就看你们怎么改了，费用不低。

maienfelser · 发表于 2017-4-6 12:24

可以改造，最好把图纸传上来，不需要Baugenehmigung，只要是自己家内部改造都不需要，涉及外观的改造需要Baugenehmigung。拆除的地方要加支撑Eisentr'ger

多事之秋 · 发表于 2017-4-6 13:43

楼主的意思是买了连在一起的两栋DHH，要把它们改造成一栋EFH？如果这样，应该是要把两个Flurstueck verschmelzen吧

haifish.beijing · 发表于 2017-4-6 14:11

谢谢楼上各位的回复.
是想买连在一起的DHH, 改成EFH.没买之前要先确定是否能改.如果能,才会买.
因为是自己住,所以价值提升不是主要考虑因素.
是老房, 1960年的.需要全部RENOVIEREN.
图纸还没拿到.先问问可能性.
再次感谢.

红茶C · 发表于 2017-4-6 14:17

孩子多大？留着以后给孩子算了，免得到时候再隔

Noctilux · 发表于 2017-4-6 17:38

能不能改还得去bauamt问

i_i · 发表于 2017-4-6 18:10

自己买的当然可以改啦。

R211 · 发表于 2017-4-6 21:00

中间的墙不是那么好拆的吧？承重墙啊。

红茶C · 发表于 2017-4-6 22:33

R211 发表于 2017-4-6 20:00
中间的墙不是那么好拆的吧？承重墙啊。

以前看过obi还是baumarkt在承重墙挖大门的广告，先凿一条横梁的位置，塞一条工字钢，再两边各凿一条竖着的，也塞钢进去，从下面顶着头上横梁，上巨大的螺丝，加固，，完了再把中间的部分暴力敲掉，门就做成啦。墙全部拆除不可能，一个几乎到顶的大双开门是没问题的

singlefly · 发表于 2017-4-7 10:00

你的涉及到Flurstück Verschmelzung, 需要问
Amt für Stadtenwicklung und Vermessung （在我们这边是这样的），同意之后再让Vemessungsbüro测量并出具证明。

R211 · 发表于 2017-4-7 11:44

红茶C 发表于 2017-4-6 22:33
以前看过obi还是baumarkt在承重墙挖大门的广告，先凿一条横梁的位置，塞一条工字钢，再两边各凿一条竖着 ...

也是，其实不用整面墙拆的，开个门就行。

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