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dirdir · 发表于 2017-4-5 13:46

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本帖最后由 dirdir 于 2019-12-22 21:55 编辑

可删

ianbb · 发表于 2017-4-6 08:35

美女，你从年初发了不下10个帖子了，
问东问西也拿不定注意，
听我劝，钱去寸个定期，现在有大概1%不到三年期的，3年还能挣1千多，比你每月倒贴550强多了，
不是我开玩笑，你的性格不适合去投资

kidkudo · 发表于 2017-4-5 15:48

本帖最后由 kidkudo 于 2017-4-5 15:53 编辑

dirdir 发表于 2017-4-5 14:28
很喜欢呢。房子很漂亮

颜值即正义？除了用傻冒来形容你我实在找不出其他词了

第一次看到有人因为投资房自己觉得漂亮然后要买来倒贴出租的。

你发了不下10个贴子没有一个靠谱的，先好好想想自己是不是真需要买房。

lavendel2010 · 发表于 2017-4-5 15:06

dirdir 发表于 2017-4-5 14:28
很喜欢呢。房子很漂亮

这个，你不买这房子，也可以天天跑到房子外面看的呀，还不花钱

kungkung · 发表于 2017-4-5 13:55

20年的不知道。。10年的多少？前两天刚和一个贷款中介聊了下，首付和你差不多，贷款比你多点。 10年1.6

dirdir · 发表于 2017-4-5 14:00

本帖最后由 dirdir 于 2019-12-22 21:55 编辑

这么高啊？？？

kungkung · 发表于 2017-4-5 14:01

dirdir 发表于 2017-4-5 14:00
这么高啊？？？现在利息太高了

你当初没有问10年的利息么

dirdir · 发表于 2017-4-5 14:04

kungkung 发表于 2017-4-5 14:01
你当初没有问10年的利息么

我没有，因为银行说这个合适，如果20年2.28，估计10年也不会少很多

meimei220 · 发表于 2017-4-5 14:10

房子自住还是出租?
利息好高...

dirdir · 发表于 2017-4-5 14:12

meimei220 发表于 2017-4-5 14:10
房子自住还是出租?
利息好高...

出租。租金550，月还款差不多1100.基本自己要贴一半吧

jingnan · 发表于 2017-4-5 14:18

本帖最后由 jingnan 于 2017-4-5 14:21 编辑

1100里，每月的利息多少？如果大于550，为什么买这个房？
花30万，买每个月550欧租金的房，你还要出部分Hausgeld，将来还要维修，找租客。

在我看来，你是活雷锋。

liliss · 发表于 2017-4-5 14:25

dirdir 发表于 2017-4-5 14:12
出租。租金550，月还款差不多1100.基本自己要贴一半吧

这样还不如买国内房子汇报率高。在德国投资房子就看中它对现金流要求不高，房租完全可以还贷款。要自己贴钱，不如投资国内了。

dirdir · 发表于 2017-4-5 14:28

jingnan 发表于 2017-4-5 14:18
1100里，每月的利息多少？如果大于550，为什么买这个房？
花30万，买每个月550欧租金的房，你还要出部分 ...

很喜欢呢。房子很漂亮

超级玛丽 · 发表于 2017-4-5 14:42

30W 的房子，出租每月550，还不够还利息，这是什么买卖

估计楼主同住，部分出租吧

jingnan · 发表于 2017-4-5 14:50

本帖最后由 jingnan 于 2017-4-5 14:55 编辑

dirdir 发表于 2017-4-5 14:28
很喜欢呢。房子很漂亮

每月填钱，就是为了好看? 如果租客一辈子不搬出去，你填一辈子钱，房子只能从外面看。

那不如大街上找好看的房子，免费看

novenyang · 发表于 2017-4-5 14:59

30万的房子冷租550，楼主还是再考虑下

亚力山大 · 发表于 2017-4-5 15:21

太高了,

Shinny · 发表于 2017-4-5 15:30

把tilgung 2.75 降到2，好好确认一下当地的租房市场是不是就只能租550， 30万的房子，最低也得租800-900吧，特别是新房，另外，你还得买厨房吧。

dirdir · 发表于 2017-4-5 18:59

旁边的新开盘房价都飙到7000了，户型结构位置楼层等等还没有这个好，卖房的说是能租到850，但是卖房的人说的话，也不能全信，所以我就按最保守的估计。

dirdir · 发表于 2017-4-5 19:01

不是颜值即正义呀，是真的旁边的房子价格飙得太高了。等着买的人太多了啊。不买这个，旁边的楼盘贵太多了。还没有这个好。

dirdir · 发表于 2017-4-5 19:05

哎，没办法，房子现在单价太高了。到处都涨，利息也涨

cnscgy · 发表于 2017-4-5 20:26

dirdir 发表于 2017-4-5 18:59
旁边的新开盘房价都飙到7000了，户型结构位置楼层等等还没有这个好，卖房的说是能租到850，但是卖房的人说 ...

慕村么？哪儿的房价这么高？

dirdir · 发表于 2017-4-5 20:31

科隆啊

科隆附近 · 发表于 2017-4-6 08:07

dirdir 发表于 2017-4-5 20:31
科隆啊

科隆，单价7000？敢问哪里？

并非如此 · 发表于 2017-4-6 11:15

本帖最后由并非如此于 2017-4-6 11:16 编辑

你不如直接去买养老院的项目，保证4.5%左右的利息，贷款利息还低，而且你还不用操心，这种项目德国还是很多，只要选大城市方圆10公里内，人口超过1万的小镇上的养老院项目，应该亏不了，中介还有全套的服务给你。

randemseason · 发表于 2017-4-6 18:58

听人劝吃饱饭。

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