夫妻双方有一方没有长居，就贷不了款了？？

kanpxd_19 · 发表于 2016-12-19 15:03

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老婆长居，但是半职工作，工资低，，老公有工作，但是因为以前都是家庭团聚，现在不是长居，就工作签，现在interhyp死咬一方没有长居，，我们首付将近60%，还有套全款付清的正在出租的wohnung抵押，，但是第一步就被拒，没长居，，还是我们思路有问题？？

ChocolateYogurt · 发表于 2016-12-19 15:32

长居那方能贷款，没长居那方不能参与贷款。
有长居那方收入太低，贷不到款。
应该是这个思路。
你可以去银行问问申请看看

harryzs · 发表于 2016-12-19 15:21

直接找银行谈呗。

irvine · 发表于 2016-12-19 15:25

可能是怀疑你们洗钱吧？一方半职，一方刚开始工作还没长居，全款付清一套房子然后第二套也付款一大半。他们是不是有这个顾虑？

live · 发表于 2016-12-19 15:57

直接找银行谈，Commerzbank的房屋贷款汇率不错。

嗔念勿动 · 发表于 2016-12-19 16:05

直接找银行，你这个反正在我贷款的地方一点问题都没有

magle2015 · 发表于 2016-12-19 16:10

长居不是必需的。可能主要看还款能力吧，银行会计算家庭必需的支出是多少，剩余的还款能力是多少。我几周前刚去问过Interhyp，人家给我列出几家银行的条件，及利率，前两三家是必须长居，第三还是第四位是ＩＮＧ　Ｄｉｂａ，他家就不要长居，而且利息比别人才高０，１％多。我两年前买的现在住的这套，没长居，自己一个人贷款，也贷下来了。

baolala · 发表于 2016-12-19 16:35

问问Ing diba ，应该可以的。60%首付很安全了。

vlookup · 发表于 2016-12-19 17:52

能贷，interhyp就是棒槌。直接问银行。

mirandayan · 发表于 2016-12-19 18:37

刚签了贷款合同，我们也是一方有长居，一方没有，首付不到40%, 中介说ing diba可以，结果真的可以，或者换一个中介试试

ianbb · 发表于 2016-12-20 08:38

难道60%的首付都这么困难呀。。。
换家试试吧，我没觉得哪里有问题，
如果有，可能是工资高的没长居，工资低的有，他们可能觉得怪异

ChocolateYogurt · 发表于 2016-12-20 12:45

mirandayan 发表于 2016-12-19 18:37
刚签了贷款合同，我们也是一方有长居，一方没有，首付不到40%, 中介说ing diba可以，结果真的可以，或者换 ...

Interhyp, Indiba是同一家公司的，你去直接给Ingdiba写信有时候都是Interhyp的职员回复你
我们去Interhyp咨询的时候得知INgdiba是唯一一家不需要长居的银行。但是INgdiba其他的条件相对有的银行会比较严格。Ingdiba行不行在Interhyp的系统里应该一下就能查出来了。

mirandayan · 发表于 2016-12-20 14:02

我的中介不是interhyp, 我的中介是comdirect银行的，没觉得 diba其他条件比其他银行严格，要的资料是一样的，而且我们家有长居的工作合同只到明年11月。。。可能我们家刚好比较幸运。。。

ChocolateYogurt · 发表于 2016-12-20 15:04

不同的银行审查侧重点不一样。跟要的材料没啥关系。

kanpxd_19 · 发表于 2016-12-22 12:31

恩，还在搞，谢谢大家了！！！

三宅一生 · 发表于 2016-12-22 13:28

一个人贷

liliss · 发表于 2016-12-22 13:31

三宅一生发表于 2016-12-22 13:28
一个人贷

一个人贷款，另外一个上不了产证。

三宅一生 · 发表于 2016-12-22 14:15

liliss 发表于 2016-12-22 13:31
一个人贷款，另外一个上不了产证。

无所谓吧，因为退一万步说，即使假如真的有天离婚，分财产时候，这房子一样是一人一半~

zhiga_xi · 发表于 2016-12-22 14:38

长居不是必须的。
我多年前买房的时候，那时候还没有长居，一点问题都没有。
主要看收入和具体银行负责人吧。
多问问几家

liliss · 发表于 2016-12-22 14:48

三宅一生发表于 2016-12-22 14:15
无所谓吧，因为退一万步说，即使假如真的有天离婚，分财产时候，这房子一样是一人一半~

这要看当事人怎么想了。

三宅一生 · 发表于 2016-12-22 15:43

liliss 发表于 2016-12-22 14:48
这要看当事人怎么想了。

那当然！

要么把其他产权更名为另一个人独享？平衡平衡？

ChocolateYogurt · 发表于 2016-12-22 16:24

liliss 发表于 2016-12-22 13:31
一个人贷款，另外一个上不了产证。

可以上
我们就是例子

ChocolateYogurt · 发表于 2016-12-22 16:25

zhiga_xi 发表于 2016-12-22 14:38
长居不是必须的。
我多年前买房的时候，那时候还没有长居，一点问题都没有。
主要看收入和具体银行负责 ...

政策今年３月就改了。

wanzi0183 · 发表于 2016-12-22 17:08

别听他们的，我们当时也是这样，开始在SPAKASSE问不行，后来换银行，就行了

科隆附近 · 发表于 2016-12-23 00:25

liliss 发表于 2016-12-22 13:31
一个人贷款，另外一个上不了产证。

为什么上不了？房产证上是谁，不是在notar那里约定的吗？跟谁贷的款还有关系？

nemorain · 发表于 2016-12-30 20:47

这银行是不是缺心眼啊，你60%首付都贷不了，他们想贷给谁呀。Sparkasse条件很松，好几个朋友没长居都是找的sparkasse，而且首付比你这个低太多了。

姜大人 · 发表于 2017-3-3 15:35

mark

cosimo · 发表于 2017-3-3 16:02

换家银行就行了。

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