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[买房建房] 两种贷款形式,哪一种好

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发表于 2016-10-12 09:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近在研究贷款的事情,一种是按照每年还本金百分比的(到期后有余款),一种是按照还款年限还清的(到期后无余款)。
现在的情况时大约能首付40%,贷款60%,偿还能力在15年左右能还清(按照贷款15年的利率),请问组里前辈,采取哪种方式比较好啊?是每个月少还一点儿,等10/15年之后再考虑尾款,还是每个月多还点儿,15年搞定呢?

希望前辈不吝赐教阿!
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发表于 2016-10-12 09:24 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-10-12 12:53 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2016-10-12 09:24
现在利息那么低,为什么要早还

早还,也是感觉手头如果有闲钱,能物尽其用,也算是保证现有的钱不贬值的措施吧,我这个理解对吗?我如果不还,也没有什么更好的投资,放着等于慢慢贬值的吧
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发表于 2016-10-12 13:20 | 显示全部楼层
im-skywalker 发表于 2016-10-12 12:53
早还,也是感觉手头如果有闲钱,能物尽其用,也算是保证现有的钱不贬值的措施吧,我这个理解对吗?我如果 ...

看你的闲钱闲到啥程度。如果一家人都充分享受生活了,各种风险都可抗,还有闲钱那就还贷款吧。
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 楼主| 发表于 2016-10-12 13:25 | 显示全部楼层
waxwings 发表于 2016-10-12 13:20
看你的闲钱闲到啥程度。如果一家人都充分享受生活了,各种风险都可抗,还有闲钱那就还贷款吧。

我说的第一种贷款,看论坛里大家的利率一般是4%吧,15年也就是6,66%的样子,其实一年下来的区别,可能1w左右,太大的风险应该也扛不了。。
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发表于 2016-10-12 21:36 | 显示全部楼层
有闲钱再做首付买房子出租呀

利息低得等于银行钱给你白用
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发表于 2016-10-12 23:02 来自手机 | 显示全部楼层
你算下2种差多少啊,如果也不投资还是早点还呗,再低也是要利息的。
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 楼主| 发表于 2016-10-13 07:42 | 显示全部楼层
阿辉 发表于 2016-10-12 21:36
有闲钱再做首付买房子出租呀

利息低得等于银行钱给你白用

谢谢,就是买新房,不断投资,以租养贷?
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 楼主| 发表于 2016-10-13 07:44 | 显示全部楼层
sjz520 发表于 2016-10-12 23:02
你算下2种差多少啊,如果也不投资还是早点还呗,再低也是要利息的。

如果按照每年还本金比那种,是不是年数越短的合同越好啊,比如五年期,15年里就比15年期多了两次多还款的机会,也可以根据当时的利率再调整还款方案
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