两种贷款形式，哪一种好

im-skywalker · 发表于 2016-10-12 09:19

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最近在研究贷款的事情，一种是按照每年还本金百分比的(到期后有余款)，一种是按照还款年限还清的（到期后无余款）。
现在的情况时大约能首付40%，贷款60%，偿还能力在15年左右能还清（按照贷款15年的利率），请问组里前辈，采取哪种方式比较好啊？是每个月少还一点儿，等10/15年之后再考虑尾款，还是每个月多还点儿，15年搞定呢？

希望前辈不吝赐教阿！

kidkudo · 发表于 2016-10-12 09:24

现在利息那么低，为什么要早还

im-skywalker · 发表于 2016-10-12 12:53

kidkudo 发表于 2016-10-12 09:24
现在利息那么低，为什么要早还

早还，也是感觉手头如果有闲钱，能物尽其用，也算是保证现有的钱不贬值的措施吧，我这个理解对吗？我如果不还，也没有什么更好的投资，放着等于慢慢贬值的吧

waxwings · 发表于 2016-10-12 13:20

im-skywalker 发表于 2016-10-12 12:53
早还，也是感觉手头如果有闲钱，能物尽其用，也算是保证现有的钱不贬值的措施吧，我这个理解对吗？我如果 ...

看你的闲钱闲到啥程度。如果一家人都充分享受生活了，各种风险都可抗，还有闲钱那就还贷款吧。

im-skywalker · 发表于 2016-10-12 13:25

waxwings 发表于 2016-10-12 13:20
看你的闲钱闲到啥程度。如果一家人都充分享受生活了，各种风险都可抗，还有闲钱那就还贷款吧。

我说的第一种贷款，看论坛里大家的利率一般是4%吧，15年也就是6，66%的样子，其实一年下来的区别，可能1w左右，太大的风险应该也扛不了。。

阿辉 · 发表于 2016-10-12 21:36

有闲钱再做首付买房子出租呀

利息低得等于银行钱给你白用

sjz520 · 发表于 2016-10-12 23:02

你算下2种差多少啊，如果也不投资还是早点还呗，再低也是要利息的。

im-skywalker · 发表于 2016-10-13 07:42

阿辉发表于 2016-10-12 21:36
有闲钱再做首付买房子出租呀

利息低得等于银行钱给你白用

谢谢，就是买新房，不断投资，以租养贷？

im-skywalker · 发表于 2016-10-13 07:44

sjz520 发表于 2016-10-12 23:02
你算下2种差多少啊，如果也不投资还是早点还呗，再低也是要利息的。

如果按照每年还本金比那种，是不是年数越短的合同越好啊，比如五年期，15年里就比15年期多了两次多还款的机会，也可以根据当时的利率再调整还款方案

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