看中一个wohnung但房主明年年中才搬。靠谱么

李小胖

rt求助。刚看了个wohnung,各方面基本满意但现在有个问题是他们最早明年六月搬。这样靠谱么？会不会变数太大？那我要什么时候申请贷款啊？这里牛人比较多。第一次遇到这种。求经验。先谢谢了

caper

可以的，但是合同上要体现房子在你成为户主和交房之间，你是把房子借给原房主，而不是租给他（这至关重要）。你甚至可以把这段时间产生的”租金”算做房价折扣掉来省买房的nebenkosten并避免交”房租”的收入税。还有提高交房时间拖延产生的违约金，因为这么晚交房，很容易产生意外，如果违约金还不够对方临时租房的钱，对方很可能交违约金。

李小胖

谢谢回复。基本明白了。你这个办法好。很'周全。还有一个他是私人买卖所以我们之间没有中介。那这个合同我们要找notar写还是单独找相关律师写啊。谢谢

caper

李小胖 发表于 2016-8-1 12:56
谢谢回复。基本明白了。你这个办法好。很'周全。还有一个他是私人买卖所以我们之间没有中介。那这个合同我 ...

Notar, 但要和notar沟通好这是借房而不是租房。notar应该懂的

李小胖

caper 发表于 2016-8-1 23:08
Notar, 但要和notar沟通好这是借房而不是租房。notar应该懂的

谢谢，这下明白了。太谢谢了

randemseason

caper 发表于 2016-8-1 02:50
可以的，但是合同上要体现房子在你成为户主和交房之间，你是把房子借给原房主，而不是租给他（这至关重要） ...

借贴问一下，如果自己要去别的地方呆几年，房子借给朋友住，是不是可以私下签类似“借住”的合同然后租金少收点呢？和正式租赁合同相比是不是会双方都没保障？谢谢！

caper

不知道，不过如果是出租的话，还是走出租的流程比较好。