房贷被拒，会影响Schufa？

FringeDE

前几天通过Interhyp申请DIBA的房贷，结果被告知本金太少了，不给贷，只能加本金才行，自己收入还行的，想不明白。。。。

后来被BERATER提了一句，房贷申请一旦被拒，就会影响Schufa的分数。。这个算什么？有人知道怎么回事吗？从逻辑上想不明白。。。

越前小贼

小事情，就像开户被拒一样，分数少了一点，没关系的，不会留记录，一年以后就没了。

chuick

逻辑上无法理解，既然Schufa是第三方信用评估机构，银行评估完的信用应该不能拿来作为参考，跟银行都不存在借贷关系，为什么要影响Schufa...

FringeDE

chuick 发表于 2016-6-21 19:51
逻辑上无法理解，既然Schufa是第三方信用评估机构，银行评估完的信用应该不能拿来作为参考，跟银行都不存在 ...

我也是同问，业内有专业的人求解答

Darkpriest

chuick 发表于 2016-6-21 20:51
逻辑上无法理解，既然Schufa是第三方信用评估机构，银行评估完的信用应该不能拿来作为参考，跟银行都不存在 ...

可能shufa觉得被拒了表示别人不看好你，shufa也因此不看好你。。

closed

你去银行申请贷款的时候，银行会去schufa问你的信用度。在shufa被询问一次，就会扣分。如果贷款通过，银行会再次告知shufa，会加更多分数上去，因为银行审批通过，说明你的信用度高。
你现在只进行到扣分环节，所以没办法啦。

FringeDE

closed 发表于 2016-6-22 09:51
你去银行申请贷款的时候，银行会去schufa问你的信用度。在shufa被询问一次，就会扣分。如果贷款通过，银行 ...

谢谢你的解释，但是感觉还是逻辑有问题~~~

mymy365

FringeDE 发表于 2016-6-24 19:34
谢谢你的解释，但是感觉还是逻辑有问题~~~

没有逻辑问题，包括国内现在也一样，买房贷款，查询的时候有个记录，贷下来再有个记录，只有查询记录没有后续操作，没人会给你再次贷款，而会要求你先跟前面的银行联系操作。
所以你在另一个帖子问的事情一样道理，这边也是一样，除非你能够保证两家银行在同一分同一秒查询你的Schufa，否则后一家银行看到前一家的查询记录，自动忽略你了。

FringeDE

mymy365 发表于 2016-6-24 19:35
没有逻辑问题，包括国内现在也一样，买房贷款，查询的时候有个记录，贷下来再有个记录，只有查询记录没有 ...

谢谢你的解释。

SHUFA银行查询了，没给贷款，或许还有其他的原因，比如资本金本身太低，而不是Schufa的问题，结果银行也没有给Zu。。。。怎么能够说Schufa检查了以后，银行没有房贷，后来的银行就认为之前银行不放贷肯定是Schufa的太低？

国内的银行房贷我了解下来，也不是楼上说的这样，今天问了中国银行江苏省分行，说根本不看其他银行的记录，和他们没关系，只看信用记录以及最重要的是月收入以及资本金多少。。。。。。就这么简单

mymy365

FringeDE 发表于 2016-6-24 22:46
谢谢你的解释。

SHUFA银行查询了，没给贷款，或许还有其他的原因，比如资本金本身太低，而不是Schufa ...

1. 我们假设你现在 SCHUFA 分数其实挺好的，你只是想贷款20W，结果没有批下来。那么你现在去 Saturn 分期买个1000块钱的彩电，之前的记录当然对此没有影响。
2. 你现在想在另一家银行贷款15W，银行系统参考你的 SCHUFA 记录给出的分数是81%，假设85%以上肯定通过，80%-85%之间需要再审核，你这个分数有点悬，结果银行再一看，你之前有一个贷款申请的记录，银行才不管你到底想贷多少，是主动放弃了，还是被拒了，直接先扣2%，OK，你的分数现在变成79%了。。。拒绝放贷

3. 回到国内，你可以再问问你说的银行，他所说的只看信用记录，是看中国银行内部的信用记录，还是直接看人行的征信记录，就跟 SCHUFA 一样。

我觉得你纠结这些东西其实意义不大，银行针对风险控制有自己的算法，它真的不在乎你到底是什么具体原因造成的 SCHUFA 分数降低，是个人责任还是无心之过，相对于听你去解释，它更愿意相信自己的算法得出的结论，虽然算法是死的，是不完美的。

closed

FringeDE 发表于 2016-6-24 19:34
谢谢你的解释，但是感觉还是逻辑有问题~~~

我们在银行贷款的时候，有直接向Berater询问关于Schufa的问题。我也觉得Schufa这么算信用度是有点问题的，但是估计银行不会也没必要把自己的审核过程，结果，原因什么的，告诉Schufa吧。之后我也从shufa查了信用度，确实是交申请的时候扣了分，批准之后又加了分。

yunxi0210

那已经询问过但是没谈成贷款的银行都要给Schufa减分了？感觉这是圈套啊，银行知道只要你问了他就不能再轻易换银行了，那还不赶紧提高利率，反正你跑到下一家拿到贷款的几率已经下降了。。。你只能接受第一家银行的Angebot，不管利率是多高。。。

yunxi0210

想知道这个圈套怎么破？已经问了好几家银行了，因为之前没做好功课，对利率还有贷款形式了解不够，所以没有马上接受第一家的Angebot，结果第二家就被拒了，现在问其他的银行已经胆战心惊，多高的利率都得接受了，不然不就彻底没戏了。。。

wangdafa80

yunxi0210 发表于 2016-8-19 00:17
想知道这个圈套怎么破？已经问了好几家银行了，因为之前没做好功课，对利率还有贷款形式了解不够 ...

上面的贴子里面说的很明白了，你询问利率是不影响schufa的，但是你申请贷款签字后，银行会询问你的schufa分数，这个就要扣分了。

yunxi0210

wangdafa80 发表于 2016-8-19 08:02
上面的贴子里面说的很明白了，你询问利率是不影响schufa的，但是你申请贷款签字后，银行会询问你的schufa ...

可是你不签字压根也不知道银行会不会带给你啊。。。前面有几家银行都是中介说能带到，结果签了字之后又因为各种原因没带到，有的是银行的人自己没搞清楚，以为能给KFW贷款，后来签了字提了Antrag之后又和我们说拿不到KFW，我们当然觉得这个Angbot没有吸引力了，就拒了，结果后面再问的银行，利率就越来越高，成功率也越来越小