杜塞周边买房求建议！

fur · 发表于 2016-4-21 21:01

reseller 发表于 2016-4-21 19:12
亲，你这些信息实在太有用了，不然我可能还真就会重点看velbert和solingen呢，因为这两个地方最符合我 ...

你看的mettmann是整个mettmann kreis里的不同的城市比如ratingen， langenfeld， erkrat等等都属于ME kreis，我说的是属于mettmann kreis的mettmann这个城市。在整个mettmann kreis里35万买一套haus 还是可能的但是如果mettmann城市可能不太行。Metzkausen那个可能今年才开始建好像卖房广告还没出来吧但是肯定是40万+，而且是净房卖价，你如果一共35万的预算恐怕看房子就得看大概净卖价32/33万左右的房子因为还得考虑税和notar的费用大概总房价的8% 左右。kreis mettmann里听说hilden还不错，可以看看。

reseller · 发表于 2016-4-21 21:06

janemichen 发表于 2016-4-21 21:42
不是你想的那样可以随便涨价的，价格是一开始就定好的，两边和位置好的会贵一些，几千块到几万不等，花 ...

那就是说这个房子无论是什么时期买，没建还是建完的，价格都是一样的，只是位置和朝向影响了价格，后买的话选择少些而已对嘛？利息的问题是那些先买房的人贷款时长不是已经确定好的吗，先还不就早还完了吗

reseller · 发表于 2016-4-21 21:07

kitkat 发表于 2016-4-21 21:52
这几年leverkusen房价涨的很厉害

35万预算，够在leverkusen买新Wohnung，新Haus基本上不可能

嗯，我看看新wohnung也可以，新Wohnung大概房价在Leverkusen是怎样的呢

reseller · 发表于 2016-4-21 21:09

janemichen 发表于 2016-4-21 21:53
不过我觉得建房公司故意不开始建的情况应该没有，他们也不希望手上压着不能回笼的资金，所以看到好地段的房 ...

是的，我本来就性子急，也想着赶紧解决掉这件事情，是不是公司信誉到时候google就行了？24上看的卖新房的都是中介还是开发商啊？是不是基本没有中介费的就是开发商自己打的广告？

kitkat · 发表于 2016-4-21 21:12

reseller 发表于 2016-4-21 22:07
嗯，我看看新wohnung也可以，新Wohnung大概房价在Leverkusen是怎样的呢

http://koeln.neubaukompass.de/Le ... -in-Leverkusen.html

eleven1011 · 发表于 2016-4-22 15:07

没人知道kaarst怎么样吗？离杜塞也很近，旁边是Meerbusch和neuss

reseller · 发表于 2016-4-22 16:03

eleven1011 发表于 2016-4-22 16:07
没人知道kaarst怎么样吗？离杜塞也很近，旁边是Meerbusch和neuss

对，我看房子的时候真看到这里了，还不少呢，但是我也不知道为什么这片的房价相比来说低，不知道是不是这片区域不好的原因

reseller · 发表于 2016-4-22 16:03

kitkat 发表于 2016-4-21 22:12
http://koeln.neubaukompass.de/Leverkusen/Immobilien-in-Leverkusen.html

哇，感谢感谢十分感谢，我去看看

reseller · 发表于 2016-4-22 16:07

fur 发表于 2016-4-21 22:01
你看的mettmann是整个mettmann kreis里的不同的城市比如ratingen， langenfeld， erkrat等等都属于ME k ...

噢啦，我看看，是不是mettmann kreis里面的区基本都还可以，没有特别烂的，像Chorweiler和Solingen这种口碑很不好的？预算再多个3万2万的还行，再多的实在不想加了，压力太大了，以后更宽裕些再换

reseller · 发表于 2016-4-22 18:20

香草小布丁 · 发表于 2016-4-22 19:34

楼主看的这个应该都是不含谁的价格。含税再加上点Sonderwünsche 就不是这个价格了。Haan 个人觉得很不错，Langenfeld 和kaarst离堵塞也很近。

香草小布丁 · 发表于 2016-4-22 19:38

另外，网上比如24上能查到的房子，大部分都不是什么好盘，好的房子是看不到广告的。

liheni · 发表于 2016-4-22 20:16

reseller 发表于 2016-4-21 16:54
基本不考虑上班，我自营的。Rathingen我看是离杜塞挺近的，但是我目前没看到有新HAUS的广告，而且是不是R ...

ratingen是挺贵的，可以考虑Mettman Kreis范围内的

reseller · 发表于 2016-4-22 20:23

香草小布丁发表于 2016-4-22 20:38
另外，网上比如24上能查到的房子，大部分都不是什么好盘，好的房子是看不到广告的。

那好的房子咱们外国人一般怎么才能知道呢

reseller · 发表于 2016-4-22 20:24

liheni 发表于 2016-4-22 21:16
ratingen是挺贵的，可以考虑Mettman Kreis范围内的

嗯，你觉得mettmann-velbert kreis怎么样，velbert是离杜塞远点，但是价格便宜，这个kreis还行吗

fur · 发表于 2016-4-22 20:29

reseller 发表于 2016-4-22 17:07
噢啦，我看看，是不是mettmann kreis里面的区基本都还可以，没有特别烂的，像Chorweiler和Solingen这种口 ...

基本上看网上广告的房价就可以反应出城市的综合评价。如果你看距离杜塞差不多但是房价差好几个档那就一定有它低的理由。大家都觉得好的地方房价是不会低的而且还得用抢的。

马年好运 · 发表于 2016-4-22 20:33

香草小布丁发表于 2016-4-22 20:34
楼主看的这个应该都是不含谁的价格。含税再加上点Sonderwünsche 就不是这个价格了。Haan 个人觉得很不错， ...

我也觉得Haan 挺不错

马年好运 · 发表于 2016-4-22 20:36

为什么说“ solingen 十个德国人九个都说不好”，
哪不好呢？

reseller · 发表于 2016-4-22 21:08

fur 发表于 2016-4-22 21:29
基本上看网上广告的房价就可以反应出城市的综合评价。如果你看距离杜塞差不多但是房价差好几个档那就 ...

对，基本大家说不错的区域房价都不低，都四十万起，我觉得对我来说还款有压力了，大家都说mettmann kreis还可以，我也刚才又去看了看，有个房子位置在monheim am rhein，也是mettmann kreis，看位置也不错，在杜塞和leverkusen中间，只不过这新haus才30万左右，实在让人费解，不道这是什么情况。。

reseller · 发表于 2016-4-22 21:10

马年好运发表于 2016-4-22 21:36
为什么说“ solingen 十个德国人九个都说不好”，
哪不好呢？

haan我看看，地图上看到杜塞的距离和velbert到杜塞的距离差不多，velbert就很便宜，你们都说haan还行，但愿它别像mettmann市里那么贵

香草小布丁 · 发表于 2016-4-22 21:32

reseller 发表于 2016-4-22 22:10
haan我看看，地图上看到杜塞的距离和velbert到杜塞的距离差不多，velbert就很便宜，你们都说haan还行，但 ...

Haan应该不便宜，记得那里有个贝多芬路什么的，全是豪宅。

香草小布丁 · 发表于 2016-4-22 21:34

reseller 发表于 2016-4-22 21:23
那好的房子咱们外国人一般怎么才能知道呢

只能拼人脉吧，和国内一样。有熟人就有内部消息

香草小布丁 · 发表于 2016-4-22 21:44

й顣ΧλáLage. λá

reseller · 发表于 2016-4-22 22:02

香草小布丁发表于 2016-4-22 22:32
Haan应该不便宜，记得那里有个贝多芬路什么的，全是豪宅。

卧去。。这么屌

fur · 发表于 2016-4-22 22:18

reseller 发表于 2016-4-22 22:08
对，基本大家说不错的区域房价都不低，都四十万起，我觉得对我来说还款有压力了，大家都说mettmann kreis ...

具体也要自己去实地考察转转看看周边的环境，不要只看开发商的广告

香草小布丁 · 发表于 2016-4-22 22:23

reseller 发表于 2016-4-22 23:02
卧去。。这么屌

而且不是一般的豪宅，都是老港剧里花园带大铁门的那种豪宅

reseller · 发表于 2016-4-22 22:30

fur 发表于 2016-4-22 23:18
具体也要自己去实地考察转转看看周边的环境，不要只看开发商的广告

嗯，要实地去考察下的，看帖子风水啥的我现在特别怕那种剪刀煞路冲什么的，绝对不买路口第一家

reseller · 发表于 2016-4-22 22:31

香草小布丁发表于 2016-4-22 23:23
而且不是一般的豪宅，都是老港剧里花园带大铁门的那种豪宅

还没见过，等我过去转转看房子的时候去开开眼界过过眼瘾

马年好运 · 发表于 2016-4-23 05:53

Solingen 不好？据介绍Solingen 的水质特别好，可能德国很多城市都没法比的水，同样的咖啡烧出的味道不同。

reseller · 发表于 2016-4-23 09:49

马年好运发表于 2016-4-23 06:53
Solingen 不好？据介绍Solingen 的水质特别好，可能德国很多城市都没法比的水，同样的咖啡烧出的味道不同。

我靠，那看来我还不能放弃solingen的房纸

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