【多图+DIY+PS】谢谢 已买

若叶花风吹雪

谢谢已买

若叶花风吹雪

Aquaspirit 发表于 2016-3-29 22:18
这个不能叫别墅啊。

坐南朝北，你家能接受整天没阳光？

应该楼顶terasse和花园面有阳光把。。。德国也不是赤道啊。。

若叶花风吹雪

Aquaspirit 发表于 2016-3-29 22:42
花园是朝南还是朝北？朝南就不错，朝北的花园不舒服。

花园是朝南的

多事之秋

若叶花风吹雪 发表于 2016-3-29 22:42
花园是朝南的

那不是该叫坐北朝南？

graf

在哪里，多少钱

若叶花风吹雪

多事之秋 发表于 2016-3-30 00:00
那不是该叫坐北朝南？

额。。。入口大门是朝北的、、、

findinger999

在哪兒，多少錢

不会飞翔的翅膀

房子的很大一部分价值取决于其所在的城市和位置坐标   
没有城市和区域坐标  很多评论都是基于房子结构本身的
RMH最大的缺点当然是采光和狭窄的花园了 最大优点是节能和价格相对便宜  内部构造看个人喜好了!!
我们也是RH 但是是西南的RNH

若叶花风吹雪

不会飞翔的翅膀 发表于 2016-3-30 09:50
房子的很大一部分价值取决于其所在的城市和位置坐标   
没有城市和区域坐标  很多评论都是基于房子结构本 ...

地理位置 旁边有小学 孩子上学方便。。。

主要论坛里有很多能人，看看布局和结构。

RH估计还有个问题是 Gemeinschaft。。。这是我们要去问的重点，比如如果你想换个外墙的颜色 都要经过所有邻居同意 就麻烦了

apocalypse

自己搞卫浴是有过相关安装和防水的经验嘛？

findinger999

findinger999 发表于 2016-3-30 09:29
在哪兒，多少錢

30 W 不算贵。南部同样大小的房子，要贵10w。

若叶花风吹雪

apocalypse 发表于 2016-3-30 10:07
自己搞卫浴是有过相关安装和防水的经验嘛？

没有。。。觉得开发商的材料和设计都不是很满意，而且我想把淋浴单独出来，觉得卫浴自己设计 让别人来做。

若叶花风吹雪

findinger999 发表于 2016-3-30 10:14
30 W 不算贵。南部同样大小的房子，要贵10w。

慕尼黑远郊区的联排 还不是新房。。。60w。。。一同学才买了、、、

apocalypse

若叶花风吹雪 发表于 2016-3-30 10:19
没有。。。觉得开发商的材料和设计都不是很满意，而且我想把淋浴单独出来，觉得卫浴自己设计 让别人来做 ...

找专门的卫浴设计？开发商同意就行，然后相关保修的事宜谈好。

booleanig

我觉得还可以 不过没比例尺，客厅沙发准备横着放？那电视柜呢 走线问题 主卧这样没有床头柜了 以后长期住几人 dach要不考虑多个浴室/厕所

kidkudo

格局中规中矩

厨房最好做成封闭的，你这个区域很清楚

145的面积算比较大了，开间有5米吧？我这里联排都是120多平的。。

yoyav

若叶花风吹雪 发表于 2016-3-30 09:55
地理位置 旁边有小学 孩子上学方便。。。

主要论坛里有很多能人，看看布局和结构。

外墙颜色基本是统一的。。。毕竟如果大家都是白色外墙如果你要单独在中间插个红色也不好看啊。
其他的你自己要换个窗户，花园里要种什么都是可以自己决定的。这种WEG的好处在于公用地方有啥坏了都是物业管，扫雪，垃圾 都有物业。明显的坏处还没有。我个人倒是觉得这样挺好，反正啥事找物业就行了，不用自己跑。现在新建RH基本都是这样的了。

若叶花风吹雪

yoyav 发表于 2016-3-30 10:54
外墙颜色基本是统一的。。。毕竟如果大家都是白色外墙如果你要单独在中间插个红色也不好看啊。
其他的你 ...

但是土地是大家通过所有 还是各自分了的呀？听说很多RH是几个人共有土地的

yoyav

若叶花风吹雪 发表于 2016-3-30 10:19
没有。。。觉得开发商的材料和设计都不是很满意，而且我想把淋浴单独出来，觉得卫浴自己设计 让别人来做 ...

卫浴如果不满意开发商的基本配置的话，是可以加钱换材料的，这个开发商那边肯定有合作的卫浴商家，到时候会有Bemusterung，布局也可以作为Sonderwunsch自己改好让开发商做。我个人建议卫浴这种东西，真的不要自己弄。管道什么的稍微弄得不好就完蛋。开发商弄得话还有5年质保。而且卫浴即使去除了，开发商也不会给你降价多少，，，他们都精着呢

yoyav

若叶花风吹雪 发表于 2016-3-30 10:56
但是土地是大家通过所有 还是各自分了的呀？听说很多RH是几个人共有土地的

Teilungserklaerung上会写在这片地上你拥有哪一块，然后你对这一块地有绝对的自主权。具体你可以问问你的开发商。
主要现在RH都是这个布局，没有开发商会为了那一长条单独去划分出来做分割说明，成本太高。所以房子其他都很好的话，就不用纠结这点了，因为没得选，现在大家都这样。纠结这点就去买EFH

若叶花风吹雪

yoyav 发表于 2016-3-30 10:56
卫浴如果不满意开发商的基本配置的话，是可以加钱换材料的，这个开发商那边肯定有合作的卫浴商家，到时 ...

好的 谢谢 也不是自己做，请外面的公司做，可以多几个angebot、、、 请外面的建筑公司做卫浴没有质保吗？不过确实是开发商做从全局考虑可能更加靠谱些 时间上 接线上

yoyav

顶楼可能的话最好加个Dusche...这个很多人都推荐的。主要看不懂你三楼那个布局图，不知道你下面是什么，工作室还是卫生间？

若叶花风吹雪

yoyav 发表于 2016-3-30 11:00
Teilungserklaerung上会写在这片地上你拥有哪一块，然后你对这一块地有绝对的自主权。具体你可以问问你的 ...

就是说 地还是大家共有的 共同是Eigentumer 只是在Teilungserklärung上标注下？

yoyav

若叶花风吹雪 发表于 2016-3-30 11:06
就是说 地还是大家共有的 共同是Eigentumer 只是在Teilungserklärung上标注下？

你要这么理解也可以，RH的WEG分割就类似于公寓。但是不是说别人就能影响到你的房子你的地，或者说你干什么事情都需要别人同意。你对自己的房子和地都是拥有绝对自主权的。

yoyav

若叶花风吹雪 发表于 2016-3-30 11:04
好的 谢谢 也不是自己做，请外面的公司做，可以多几个angebot、、、 请外面的建筑公司做卫浴没有质保吗 ...

外面找的正规的也是有质保，但是我觉得不会便宜。首先开发商那边不会给你降价多少。再一个去找外面的来做，便宜的基本质量就没保证。贵的还不如找开发商做。到时候你可以对比下价格吧。主要是因为你说的材料和布局，这些都是可以直接在开发商那里解决的。自己找卫浴公司做，自己就得费神费力，还得时不时去盯着，除了纠纷两头跑，我是觉得贵一点但是买省心是值得的。

若叶花风吹雪

yoyav 发表于 2016-3-30 11:11
外面找的正规的也是有质保，但是我觉得不会便宜。首先开发商那边不会给你降价多少。再一个去找外面的来做 ...

主要不知道同一个浴缸 开发商去买 会不会比自己买贵。。。或者自己买，开发商负责装

若叶花风吹雪

yoyav 发表于 2016-3-30 11:06
顶楼可能的话最好加个Dusche...这个很多人都推荐的。主要看不懂你三楼那个布局图，不知道你下面是什么，工 ...

三楼左下角是设备间 太阳能锅炉什么的。其实这个主意不错 Dusche能不能建到设备间里？右下角是我自己改的。。左右两排储物柜。因为整个房子没有收纳间和keller 所以想在三楼多搞点柜子。