第一次买房子，求问两个问题

linlinna

出具Energieausweis这个东西，也不要太迷信。据我所知比方一个旧房，是根据你的人口，消耗量，，进行算的。并不是真的有人上你家测锅炉进出口参数，能量平衡，热量平衡，热效率。若这一年你常年不在家，用量少，能耗少，效率高。反过来，冬季特冷，来人又多，，这东西就卖房有用。当然新房设备都是节能肯定好些，但很闷。

linlinna

linlinna 发表于 2016-2-25 09:25
出具Energieausweis这个东西，也不要太迷信。据我所知比方一个旧房，是根据你的人口，消耗量，，进行算的。 ...

谢谢

xiyawase

Heinrich_J 发表于 2016-2-22 11:18
朝向好的话  就会贵的。我们同一个楼里，西南边的户型就是最贵的。

我弱弱的问一嘴，之前我们也觉得西南朝向好，结果住进来半年发现，冬天的风都是西风或者西南，结果风往家里刮，阳台上都是雨雪，本来想养花的，发现养不了了，风大的时候这个方向全是风，哎，还不知道夏天会不会太热。同楼的东南的就风小很多，刮风时候去比较过

西南在德国真的是好方向吗？

Heinrich_J

xiyawase 发表于 2016-2-25 13:18
我弱弱的问一嘴，之前我们也觉得西南朝向好，结果住进来半年发现，冬天的风都是西风或者西南，结果风往家 ...

风我倒是没有觉得大阿 。  关键是，德国比较在乎阳光。 西南阳光多。 但前提是，窗户也要够大，旁边没有高楼遮挡，不然阳光也进不来。   阴面房子，如果窗户够大，其实也还行的。  

不过西南房子，阳光好的时候，的确很暖和

xiyawase

Heinrich_J 发表于 2016-2-26 12:33
风我倒是没有觉得大阿 。  关键是，德国比较在乎阳光。 西南阳光多。 但前提是，窗户也要够大，旁边没有 ...

我住的这半年，风大的要命，阳台3米宽的正方形，雨雪能完全随着西南风吹打在家里的窗户上，我家就是落地窗，西南，7层，旁边一大片草坪，今天天气好，温暖明亮，让我觉得西南美好极了，就不知道夏天会不会太热，照在家具上会不会对家具不好，已经买了窗帘。但是前几天大风，真真觉得要被吹死了，阳台上放的箱子（里面有重物，十几公斤的）全部吹翻，飞到楼下，之后再也不敢放什么了，真的太可怕太大了，邻居来了后说他家没这么大，就是东南，我的感觉也是，明显没有那么猛烈如风暴一样的大风，所以我又想，西南真的比较好吗

Heinrich_J

xiyawase 发表于 2016-2-26 13:24
我住的这半年，风大的要命，阳台3米宽的正方形，雨雪能完全随着西南风吹打在家里的窗户上，我家就是落地 ...

你家阳台没有顶子么？？ 我家有顶子，大概10平米，也是埃着大落地窗，没有觉得风雪在窗户上。不过我家不高，在1层，你家高度肯定风大一些。  夏天要挂窗帘的，不然木地板会退色的。  我家新房，就是太热了，这大冬天不开暖气，一回家还觉得好热，要开窗。。。。

xiyawase

Heinrich_J 发表于 2016-2-26 13:36
你家阳台没有顶子么？？ 我家有顶子，大概10平米，也是埃着大落地窗，没有觉得风雪在窗户上。不过我家不 ...

有，完全覆盖阳台那么大的顶，雨雪还是穿越整个阳台和订砸过来。。。我感觉1楼也很大，当然没7楼大，跟楼层，位置，朝向都有关，我也担心夏天会热，我家也是即使在冬天，阳光好的时候也很暖，也跟新楼保温好有关。我在想阳光好的时候还是得拉窗帘，防止地板电视家具暴晒，那阳光能晒进家里这个有利条件还有啥意义啊？如果西南朝向在卧室比较好吧，直接晒被子，如果在客厅或者书房，特别是书房，一点用都没得啊，我现在就坐在西南的书房里，那叫一个亮，屏幕还反光，只能拉窗帘，阳光还是晒不进来。。。。。。。。