买房还是不买

chunnuanhuakai · 发表于 2015-12-16 17:01

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大家有原来打算买房，受难民潮大量涌入而改变主意不买房的吗？

yayoi · 发表于 2015-12-16 17:34

现在汇率利率都这么低，很难不动心吧，身边倒是有个准备买haus的改买wohnung了

chunnuanhuakai · 发表于 2015-12-16 17:38

yayoi 发表于 2015-12-16 16:34
现在汇率利率都这么低，很难不动心吧，身边倒是有个准备买haus的改买wohnung了

现在比较犹豫买不买，如果买的话买haus还是wohnung？买后者的话貌似以后出租或者过几年回国卖掉都容易些。买房是大事，真是犹豫阿

抓紧时间 · 发表于 2015-12-16 18:03

自住且不回国的就买房吧

sweetlifem · 发表于 2015-12-16 18:14

买呗，反正人多了这么多，总有些房子要涨价

冰水 · 发表于 2015-12-16 19:11

买Wohnung 呗,地段好点的,以后也好出手

chunnuanhuakai · 发表于 2015-12-16 23:39

谢谢大家回复！俺家那口子看中了别墅，我想买wohnung，烦心。想到以后哪天回国，别墅也不好出手阿，而且买别墅经济压力更大

kidkudo · 发表于 2015-12-17 14:12

chunnuanhuakai 发表于 2015-12-16 22:39
谢谢大家回复！俺家那口子看中了别墅，我想买wohnung，烦心。想到以后哪天回国，别墅也不好出手阿，而且买 ...

不确定的话，wohnung现在更好

storck · 发表于 2015-12-17 15:09

chunnuanhuakai 发表于 2015-12-16 22:39
谢谢大家回复！俺家那口子看中了别墅，我想买wohnung，烦心。想到以后哪天回国，别墅也不好出手阿，而且买 ...

多看看呗，wohnung还有底层带花园的，复式的，说不定你家另一半也会中意呢

sweetlifem · 发表于 2015-12-20 12:34

chunnuanhuakai 发表于 2015-12-16 22:39
谢谢大家回复！俺家那口子看中了别墅，我想买wohnung，烦心。想到以后哪天回国，别墅也不好出手阿，而且买 ...

不一定，主要还是看位置，不见得Haus不好出手。如果同样位置Haus和Wohnung，必然Haus买的快啊。我们这边有两个好区，我盯了快一年，一共出来两个Haus，都是瞬秒。Wohnung就慢了，有卖几个星期的，有卖几个月还没卖掉的

东边的牧羊人 · 发表于 2015-12-20 13:47

我们当初也有类似的考虑，不过最后还是选择了买Haus。
原因如下：
公寓楼的位置必须附近要有好的公共交通，才便于将来出租或者转手。但是通常这些地段的房子都是用抢的，你要花很多精力去盯着，即便抛出来的房子在预算之内的住起来也会比较挤，而且通常没车位，每天下班你光是找地方停车就要多走一两站路才到家。
买别墅的话，附近有个公交车站的就行，不一定要地铁或者轻轨。因为将来你的别墅就算是转手或者出租，来看你房子的人通常都是开车的，跟那些买公寓/租公寓的人不一样。所以买别墅的时候你就看准了那些位置处于方便上环城高速，或者进城道路宽敞不易堵车的就行。这样一来你可以选择的机会相对就大了一些。此外，在预算之内通常还是可以找到住起来比较宽敞的房子，车位也不成问题。
不过我说的这些情况是针对柏林地区的，也许其他城市略有不同。
我原来也是住在闹市区，买东西很方便的，地铁站都非常近，可是结婚生孩子以后非得开车，真的是找不到停车位，租都租不到，好累的。

广州MM · 发表于 2015-12-20 18:02

东边的牧羊人发表于 2015-12-20 12:47
我们当初也有类似的考虑，不过最后还是选择了买Haus。
原因如下：
公寓楼的位置必须附近要有好的公共交通 ...

说的非常好

sisifly · 发表于 2015-12-20 18:30

sweetlifem 发表于 2015-12-20 11:34
不一定，主要还是看位置，不见得Haus不好出手。如果同样位置Haus和Wohnung，必然Haus买的快啊。我们这边 ...

其实是Haus抢手，因为数量小选择小，德国家庭又普遍喜欢Haus。Wohnung的话，大批投入市场买家选择余地很大。你自己如果去买Haus或者Wohnung的时候就能感受到差异了。

Suppenfleisch · 发表于 2015-12-20 19:24

我们选择的是Wohnung 投入小很多厨房不用买最好的反正也不大看不出什么洗手间不需要装修那么多间
灯具也比Haus少很多盏没有自家花园少很多工作也少很多花钱的地
如果将来不自住出租的话 Wohnung也租的出价

joyenjoyrain · 发表于 2016-1-3 10:22

2015年，德国老公工作的城市买了三套公寓。再买的话想在不同的大城市买。但人不在那，要怎么异地买房呢？有经验的朋友们介绍下吧？

李伯凌 · 发表于 2016-1-3 12:32

买wohnung就怕遇到极品邻居，到时候又没法搬走，那就痛苦了。

lgms · 发表于 2016-1-3 17:07

买，刚买的，在远离难民营的德国居住区买的

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