已了解具体事项，请删帖

StefanJIN

...

zzhissars

他不要你们合同 让你们付现金是典型的逃税 你每个月转账不都有他签字的凭证蛮 去finanzamt告他一告一个准 他可能会有牢狱之灾 中国人爱嘴狠 他哪敢请律师啊 这事捅出来 他破财都免不了灾 这种人楼主还不公布他信息 不然他还会坑其他刚来的中国学生！

sciprince

额，一码归一码，你欠费还是要交的，这个德国公租房暖足也是多退少补。但是收拾房东这种事情你可以找其他地方下手，合同虽然他没有，但是你们的租赁是事实关系。就看他有没有报税了，如果人家真是老老实实报税，还真不怕和你打官司。

StefanJIN

zzhissars 发表于 2015-10-28 15:44
他不要你们合同 让你们付现金是典型的逃税 你每个月转账不都有他签字的凭证蛮 去finanzamt告他一告一个准  ...

affesun

卡尔斯鲁厄吗？

StefanJIN

sciprince 发表于 2015-10-28 15:46
额，一码归一码，你欠费还是要交的，这个德国公租房暖足也是多退少补。但是收拾房东这种事情你可以找其他地 ...

可惜的是，他不敢报税，我不都说了吗，他连让我转账都不敢，我们都是付现金给他的。他不想出合同，不敢要转账，不就是为了逃税吗。如果到最后一定要付钱，我宁可他找律师，花律师费，我就看他敢不敢了。

StefanJIN

affesun 发表于 2015-10-28 15:50
卡尔斯鲁厄吗？

嗯啊。

zzhissars

StefanJIN 发表于 2015-10-28 15:46
还有这一说，我都不租了，所以Bestätigung都扔了，汗。早知道还有这一说，我就留着摆他一道了。

能把这个渣渣的汉语拼音名字爆出来嘛？ 就像你说的 你也nach给别人了 别人肯定也遭灾 你也当做一件好事吧 这事如果是我的话 我一定去FA举报他 因为我 最讨厌二鬼子了！！！

StefanJIN

zzhissars 发表于 2015-10-28 16:23
能把这个渣渣的汉语拼音名字爆出来嘛？ 就像你说的 你也nach给别人了 别人肯定也遭灾 你也当做一件好事吧 ...

StefanJIN

zzhissars 发表于 2015-10-28 16:23
能把这个渣渣的汉语拼音名字爆出来嘛？ 就像你说的 你也nach给别人了 别人肯定也遭灾 你也当做一件好事吧 ...

很多同学也没有办法，我们跟同学说了他的大名，照样还有同学租他的房子，实在是卡鲁房子太难找，大家只能将就将就，房东就仗着同学的这种心理拿捏中国人。如果和他急眼了，我现在是有房子住，但是好多同学就又要面临找房的事情，哎。

StefanJIN

sciprince 发表于 2015-10-28 15:46
额，一码归一码，你欠费还是要交的，这个德国公租房暖足也是多退少补。但是收拾房东这种事情你可以找其他地 ...

租赁事实存在，但是没有合同，就没有办法说清楚很多事情啊，我可以说当时签的合同是全包，房东没有要求多退少补，房东甚至还可以说给我们的是冷租，要我们补全其他费用，甚至连房租价格都可以变。

我就是想不明白，没有合同，他为了200欧一个人的事情，要跟我们四个人打官司，他律师费都不够吧？有律师会收这种案子？

我不太懂法律，就我的角度来说，他这件事成功的几率为0，但是，听你的意思，他还有成功的几率？我不知道你是从什么角度考虑的？能分享一下吗？以便将来我再多个心眼。

Truecar

乱，太乱。

就楼主的叙述来看，楼主和房东都对德国的租房法不了解，全凭自己理解的“道理”办事。

房东是否逃税，楼主可以去finanzamt告，让FA去查。

至于电费是否应该补交，应该。这个和你的kaution是否退完无关，也和你现在与房东有无租赁关系无关。电费是你居住期间造成的，不因为租赁关系解除就把你的欠费也消除了。

至于房子不好，房租过高之类，都是可以另外协商或者打官司的，但这些和电费无关。

marklin

StefanJIN 发表于 2015-10-28 16:43
租赁事实存在，但是没有合同，就没有办法说清楚很多事情啊，我可以说当时签的合同是全包，房东没有要求多 ...

文章太长，觉得楼主应该有事说事，别扯那些没用的。如果他是一黑房东，楼主可以专门开贴，声讨。
德国的租赁合同并不一定是人们想象的，必须正规。不过，你能确定，你在房东那儿没有啥签字。不过，签不签不重要，你和房东有租赁关系是铁定的。
要不要补电费，要看合同，如果是暖租，包电费，没有多还少补这一条，那就不须补交。但是，你说, “当时的情况是，那个中国学者说房子水电暖全包，是暖租，网费自理，楼主一看300EUR/月” 那么，这些只是你听说的，合同里究竟是如何上写的呢？请仔细读合同。如果合同里没有多还少补这一条，就不用补交！
最后，如果楼主觉得，房东是250，没有留合同，就打算不想按合同办，不打算补电费，那就不要到处张扬。不付就不付。
最后，我想说的，这房东黑，却马上还押金，这房东有点二，或太“善良”了，我没听说有几个房东是这样干的。还有不要动不动就告发。。。这是不是国人的传统习惯，告人是要有证据的，不要看哪个同胞不爽，我告你偷税，我告你倒卖奶粉，我告。。。这样做只有让德国人笑话， 也让。。。。。。难民。。。。。。看不起。 中国人，就会窝里横，窝里斗。给我们国人造成负面影响。

wangdafa80

一码归一码，是不是黑房东，是不是脏乱差，是不是正规合同，都和电费没一毛钱关系，不想交就直说，介绍了那么多乱七八糟的东西，最后的目的还是给不想交找理由罢了，还好意思来论坛发贴，只能呵呵了。

Drachenfrucht

直接去警察局告他就可以。不用去Finanzamt

Energievrs

楼主最先在微博发帖，没有得到支持，相反都是一堆拍砖，然后楼主就不爽了，把微博都删了，又跑到论坛来找支持。
我也同意楼上大部分童鞋的回帖意见，做事情还是要拎得清，一码归一码，电费该不该交，和你对房东印象不好不是一回事。

而且，哪国房东都有好有坏，德国房东觉得不爽时脑残思维和无耻行为比中国房东有过之无不及得多得多，你又何必种种强调此房东是中国房东，有事说事不行吗。
在楼主微博最初对此事的描述里，记得有句话大意是这样：“....很多在德国呆得时间越久的中国人心越坏....”，看到这当下就扑灭了所有打算帮忙的念头。
楼主遇到的这个房东固然不怎么样有很多问题，但是以此来强调和打击了所有的中国房东，这个是说不通的。而且，说不定哪一天，楼主你自己也会因为种种原因需要短暂出租房子什么的，那就也成了自己口中的“中国房东”。

minyizhang

不理他，或者找MV.

dennik

电费要交的，但是要出具明细，用了多少，还差多少，如何分担。其他事情和交电费没关系。

ttgxrrkl

狗咬狗一嘴毛，房东房客都不是什么好人

StefanJIN

dennik 发表于 2015-10-29 12:48
电费要交的，但是要出具明细，用了多少，还差多少，如何分担。其他事情和交电费没关系。

谢谢你。

StefanJIN

Energievrs 发表于 2015-10-29 09:46
楼主最先在微博发帖，没有得到支持，相反都是一堆拍砖，然后楼主就不爽了，把微博都删了，又跑到论坛来找支 ...

我觉得微博上还是有支持我的，更多的还是跟我说道理的。删微博是在发这个帖子之后，不是不爽，而是觉得很多事情无法感同身受，今天删帖也是这个道理。我不是要得到大家的支持，纯粹是为了把租房经历分享一下，从里面学到东西，比如有人告诉我房东收现金房租可能存在不好的动机，比如电费用超就算是暖租也得补，但是要有明细证明，我以后租房就会注意。

如果我的言论给你造成不愉快打扰到你，不好意思。我希望如果有一天我成了中国房东，会是一个好房东。

marklin

要成为房东，特别是好房东， 先学好德国的租赁法规！

StefanJIN

Truecar 发表于 2015-10-29 03:55
乱，太乱。

就楼主的叙述来看，楼主和房东都对德国的租房法不了解，全凭自己理解的“道理”办事。

这也是我觉得不对劲的地方，大家全部按自己的想法办事，全是主观臆断。
至于“欠费”这事成不成立，还是应该具体看电费明细账单，我其实是想知道在没有Kaution和住房合同的前提下，如何证明租赁关系，另外，双方没有合同，如何证明电费用超的标准。

StefanJIN

marklin 发表于 2015-10-29 08:53
文章太长，觉得楼主应该有事说事，别扯那些没用的。如果他是一黑房东，楼主可以专门开贴，声讨。
德国 ...

好吧，告是发完帖子有个朋友评论我看到的，当时心情激动所以想法不成熟。

谢谢你的关注。

StefanJIN

wangdafa80 发表于 2015-10-29 09:01
一码归一码，是不是黑房东，是不是脏乱差，是不是正规合同，都和电费没一毛钱关系，不想交就直说，介绍了那 ...

对的，一码归一码。

StefanJIN

marklin 发表于 2015-11-2 08:36
要成为房东，特别是好房东， 先学好德国的租赁法规！

所以靠这些经历增长经验，学起来更容易了。

Truecar

StefanJIN 发表于 2015-11-2 09:36
这也是我觉得不对劲的地方，大家全部按自己的想法办事，全是主观臆断。
至于“欠费”这事成不成立，还是 ...

没有合同的确麻烦。我不知道他让你补交多少电费，因为钱数多少对追债的力度影响很大。如果不多，你不交对方也就算了。如果钱数多，你就要考虑一下对方是什么人。他能找到你，而且是一个不怎么守法的人，这样的人还是要提防，弄不好会影响你的正业。