买带阳台的高层还是带花园的底层呢？

Jing916 · 发表于 2015-9-25 22:31

Aquaspirit 发表于 2015-9-25 22:24
我朋友的小区可以造工具房, 当然要全楼邻居同意。

通过的可能性很小。

姽婳将军 · 发表于 2015-9-25 22:31

jacqueline0326 发表于 2015-9-25 22:30
现在治安这么差，冬天天又短，小偷底楼可以随便进啊。我朋友住底层的都把窗户加上横梁的大锁了。来装锁的给 ...

那住haus的怎么办。。。

catwyc · 发表于 2015-9-25 22:33

我們的很類似不過我門小區只有一棟我門私人花園跟公用的是連著的
如果離隔避樓夠遠西南方的花園光照還是蠻多的

有小孩底樓方便小孩很愛在花園理跑

在樓上比較擔心會摔下來(我門本來住頂樓)

不過底樓果蠅啥的確實比較多

jacqueline0326 · 发表于 2015-9-25 22:35

姽婳将军发表于 2015-9-25 22:31
那住haus的怎么办。。。

只能自己多加防范吧，我们本来计划买的，现在还是觉得wohnung更安全一些

volksmarine · 发表于 2015-9-25 22:57

当然一楼了，晒个太阳晒个衣服孩子玩就不用说了，单是购物回家几箱啤酒矿泉水等那么重就觉得一楼的方便，现在房子防潮都做的不错，不用担心，安全问题可以装红外预警系统啊

Aquaspirit · 发表于 2015-9-25 23:22

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2015-9-25 23:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Jing916 · 发表于 2015-9-26 00:05

volksmarine 发表于 2015-9-25 22:57
当然一楼了，晒个太阳晒个衣服孩子玩就不用说了，单是购物回家几箱啤酒矿泉水等那么重就觉得一楼的方便，现 ...

那套系统我问过报价4500打底

graf · 发表于 2015-9-26 00:30

一楼不安全，我朋友一楼都被盗了

蛋捣捣蛋 · 发表于 2015-9-26 07:15

Aurora1106 发表于 2015-9-25 21:35
图片我是在一个阴雨的傍晚拍的，天已经有一点暗了，所以可能看上去有点压抑。
确实这个小区的花园都没有 ...

我也有类似楼主的情况，这两套房子面积和价格有差别吗？
另外房子的保值也是一个因素，取决于你将来出手的价格，德国人应该也普遍喜欢公寓的二楼。老龄化以后，老人都搬离农村的Haus来买城市里有电梯的公寓，老人也没力气打理花园。

vermieten1 · 发表于 2015-9-26 09:00

入室盗窃率统计大部分都是底楼进去的，现在难民来这么多，底楼更觉得不安全了，

volksmarine · 发表于 2015-9-26 09:35

Aquaspirit 发表于 2015-9-25 23:51
都有电梯。

就2层楼会有电梯吗？

Aurora1106 · 发表于 2015-9-26 10:45

volksmarine 发表于 2015-9-26 09:35
就2层楼会有电梯吗？

有电梯的，有四层楼，楼上我没拍到。

ychuaye · 发表于 2015-9-26 10:51

底楼便宜吧

Leannbaby · 发表于 2015-9-27 01:09

每家的情况不同，所以喜好肯定不同。底楼的对有孩子的家庭来说真的很好，尤其是小的时候，随时有个花园能接触点新鲜空气，我个人觉得公寓本来其实不适合带小小孩的家庭住，小小孩需要的活动空间很大，老是在室内或者几个平方米的阳台上很压抑，有个花园是个很好的中和。而且底楼价格应该便宜些（这个谈不上优点缺点，虽然出手价格可能会高点，但你投入的钱也多）。缺点就是，房间里的采光会比较差，尤其冬天，估计很早就会被别的楼挡住了。防盗的问题，你好像说了家里养宠物的，养条大狗就解决了，对孩子也好。总之，如果我要买公寓房自住，我会考虑买带花园的底楼。

hujiayan7 · 发表于 2015-9-27 04:57

底楼不是高出半米的真是少见，没有地下室吗?

fusion · 发表于 2015-9-27 11:02

本帖最后由 fusion 于 2015-9-27 10:04 编辑

蛋捣捣蛋发表于 2015-9-26 06:15
我也有类似楼主的情况，这两套房子面积和价格有差别吗？
另外房子的保值也是一个因素，取决于你将来出手 ...

花园只要不是整个艺术性，找个园丁也不贵的。德国两三层的楼没有电梯，年纪大的走一层就不行了

fzudcskq · 发表于 2015-9-27 11:34

首層吧，難民們喜歡

蛋捣捣蛋 · 发表于 2015-9-27 13:07

fusion 发表于 2015-9-27 11:02
花园只要不是整个艺术性，找个园丁也不贵的。德国两三层的楼没有电梯，年纪大的走一层就不行了

现在2，3层的也有电梯了。所以老人不要haus，要ETW

sisifly · 发表于 2015-9-27 14:36

2楼干净安全活少. 采光好, 干扰少. 选2!

QCheng1 · 发表于 2015-9-27 16:43

fusion 发表于 2015-9-27 11:02
花园只要不是整个艺术性，找个园丁也不贵的。德国两三层的楼没有电梯，年纪大的走一层就不行了

现在新造的Wohnung一般都有电梯，所以不少老人买。

fusion · 发表于 2015-9-27 16:51

QCheng1 发表于 2015-9-27 15:43
现在新造的Wohnung一般都有电梯，所以不少老人买。

那还挺好的，我喜欢顶楼

QCheng1 · 发表于 2015-9-27 17:05

fusion 发表于 2015-9-27 16:51
那还挺好的，我喜欢顶楼

顶楼最好了。楼下几层一般都是一梯2、3户人家，顶楼一般都是大套，带大露台，基
本是一梯一户的。就是价格挺贵。

蛋捣捣蛋 · 发表于 2015-9-27 17:17

QCheng1 发表于 2015-9-27 17:05
顶楼最好了。楼下几层一般都是一梯2、3户人家，顶楼一般都是大套，带大露台，基
本是一梯一户的。就是价 ...

气候变暖，夏天偏热。尤其新造的，以落地窗为modern。
空调会慢慢普及呢

sisifly · 发表于 2015-9-27 18:53

QCheng1 发表于 2015-9-27 17:05
顶楼最好了。楼下几层一般都是一梯2、3户人家，顶楼一般都是大套，带大露台，基
本是一梯一户的。就是价 ...

顶楼不好, 夏天太晒容易漏水, 冬天寒冷.

jolinadam · 发表于 2015-9-27 22:29

sisifly 发表于 2015-9-27 18:53
顶楼不好, 夏天太晒容易漏水, 冬天寒冷.

新房一般不会吧而且隔热都做的很好的

Leannbaby · 发表于 2015-9-27 22:36

sisifly 发表于 2015-9-27 18:53
顶楼不好, 夏天太晒容易漏水, 冬天寒冷.

冬天不会冷，热量往上走。顶层取暖费最少。

sisifly · 发表于 2015-9-27 22:38

jolinadam 发表于 2015-9-27 22:29
新房一般不会吧而且隔热都做的很好的

隔热又不是空调, 屋顶再厚的保温措施也抵挡不住夏日的阳光直射的. 漏水问题么很有可能发生的咯,一场飓风就可以把瓦片掀走, 就漏水了.

CindyamMain · 发表于 2015-9-27 22:51

底楼可能出现的问题还有一个就是地下车库进进出出的关门声，如果还有公共洗衣间和各家的Keller，就会更吵。我家一楼几乎都是老太太，耳朵都不太好，所以无所谓，只有一个小伙，成天见到大家就说请大家轻点关门，不然他在家就听关门声了。我们楼建筑质量算不错了，大家已经很注意了，但不可能总那么小心，尤其车库高，从地下室发出的声音很明显

catwyc · 发表于 2015-9-27 23:08

我們剛從頂樓搬到底樓
車庫還沒開始用所以不知道
不過小孩真的比較喜歡有花園  一出太陽就努力往外跑
有小孩的比較適合買有花園的底樓(我們自己的+公共的大概是六百平米)
新房老人買得不少  我們這一棟一共九戶大概只有三戶在四十歲以下
其他六戶年紀都蠻大的  道是蠻讓人意外的

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