请教关于房屋的扩建（Hausanbau）

schrodinger

最近找房看到一个老房子，房主已经进行过比较彻底的翻新，现在的问题是居住面积有些小，所以在考虑将房子进行扩建的可能性，初步的想法是增加50平米的居住面积，一层或是两层，不知有没有童鞋已经做过这样的Hausanbau了，申请baugenehmigung，找建筑公司，扩建费用以及周期如何？取取经，多谢！

Leannbaby

一般申请材料完全到位之后三个月可以通过，申请费用看面积吧，一般不会超过1000。

Leannbaby

扩建费用很难说，包括地基什么的，1700欧

Leannbaby

Leannbaby 发表于 2015-9-1 12:08
扩建费用很难说，包括地基什么的，1700欧

每平方米1700欧至少的。

schrodinger

Leannbaby 发表于 2015-9-1 12:09
每平方米1700欧至少的。

这个费用包括innenausbau么

schrodinger

Aquaspirit 发表于 2015-9-1 12:34
Bauamt 同意了吗?

因为看到周边很多同年代的房屋都进行了扩建，所以个人感觉申请建房许可应该问题不大。

schoenesleben

你如果地皮大，应该可以扩建。找建筑师咨询，完成扩建方案，再到Bauamt申请审批。一般是3个月内会给答复，要看在什么地方了。拿到Baugenehmigung之后再申请正式允许扩建的大红点就可以了。至于扩建周期，你如果找到打地基和扩建的Bauleiter安排好时间的话，2，3周就可以完成了。费用的话，我估计15k?，只是粗略估计一下，多拿几个Angebote比较一下。

pattonoriental

扩一般都好说，加层就不好说

schrodinger

schoenesleben 发表于 2015-9-2 14:18
你如果地皮大，应该可以扩建。找建筑师咨询，完成扩建方案，再到Bauamt申请审批。一般是3个月内会给答复， ...

多谢，不过不会15k这么便宜吧，总觉得得100k，室内室外都弄好的话

schrodinger

pattonoriental 发表于 2015-9-2 21:10
扩一般都好说，加层就不好说

扩的话是不是就得打掉原有的墙

schoenesleben

schrodinger 发表于 2015-9-2 22:02
多谢，不过不会15k这么便宜吧，总觉得得100k，室内室外都弄好的话

应该不会那么便宜，我回去后又问了我家那位，betonboden我们15平米不到就要5000左右，再加上扩建，估计你们得要40-50k, 单纯造好。再加室内装修，你看吧。

schoenesleben

schrodinger 发表于 2015-9-2 22:03
扩的话是不是就得打掉原有的墙

看你怎么扩了，如果你打掉原有的墙（一般外墙肯定是承重），一定要有一个钢铁的支架做支撑,那样的话费用估计会更高，这么一个支撑架弄下来至少要20k.不建议这样把整个墙打掉，最好还是扩建的部分作为单独的房间使用，开扇门就好了。

schrodinger

schoenesleben 发表于 2015-9-3 09:57
应该不会那么便宜，我回去后又问了我家那位，betonboden我们15平米不到就要5000左右，再加上扩建，估计你 ...

你们的15平就一层是么？

schrodinger

schoenesleben 发表于 2015-9-3 10:37
看你怎么扩了，如果你打掉原有的墙（一般外墙肯定是承重），一定要有一个钢铁的支架做支撑,那样的话费用 ...

嗯，是，打墙的话确实是大工程，原有的房间也得重新弄。

schoenesleben

schrodinger 发表于 2015-9-3 10:52
你们的15平就一层是么？

我们家两层，地层和1楼各13平米，底楼是个Flur, 楼上是个房间。