买房中签合同遇到不懂的问题 请教买过房的同学

blingbling_me

今天去NOTAR,合同的第一条提到一个Grundschuld ohne Brief 250.000欧元，我理解的是卖家当时建房时的贷款，我以为与我无关，为什么要写在合同里，会对我们有影响吗？

himimio

我是即将买房的同学，刚刚也遇到这个问，没明白这个Grundschuld是什么意思。

我们的开发商让我们把Gundschuldunterlagen bzw. finanzierungsbestaetigung在至少notartermin前两天给notar。我就问他们，这个是要per post还是email也可以。结果开发商回复说：

Wenn Sie eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lassen, dann müssen die Original Unterlagen per Post direkt an das Notariat gesendet werden.

我还没明白这话是什么意思，请教高人吧

martinwalser

Grundschuld指的是你们买房的贷款吧 把房子抵押给银行然后从银行拿钱

apocalypse

himimio 发表于 2015-8-12 20:05
我是即将买房的同学，刚刚也遇到这个问，没明白这个Grundschuld是什么意思。

我们的开发商让我们把Gunds ...

就是让你把原件寄给notar，不是发email……

himimio

apocalypse 发表于 2015-8-12 21:00
就是让你把原件寄给notar，不是发email……

就是说如果我买房的钱有一部分是银行贷款，我需要把银行的finanzierungsbestaetigung邮寄给notar。如果不存在贷款，都是自有资金就不用邮寄了？是这个意思吗？

apocalypse

himimio 发表于 2015-8-12 21:47
就是说如果我买房的钱有一部分是银行贷款，我需要把银行的finanzierungsbestaetigung邮寄给notar。如果不 ...

如果有贷款部分，银行会要求你去找Notar做Grundschuldbestellung. 到时候你应该问银行要做这个的表格给Notar。

antilobby

himimio 发表于 2015-8-12 21:47
就是说如果我买房的钱有一部分是银行贷款，我需要把银行的finanzierungsbestaetigung邮寄给notar。如果不 ...

牛人，现金全款买房。这种情况不需要办Grundschuld. 跟 Notar 说 keine Finanzierung 就行了。