如果想自住的话，有租客的二手房可以买吗？

aasn · 发表于 2015-7-16 16:59

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最近，看中了一处二手的Eckhause，各方面都比较符合我们的要求。
但是纠结于，这个房子目前是出租的，房客已经住了8年多了。我们买房后，会马上用自住的理由和房客解除合同。但是，不知道房客会不会赖着不搬？会不会很麻烦？
这样的房子该不该买？

希望大家给个意见，帮我们参详参详，先谢谢了！！！

harryzs · 发表于 2015-7-16 17:45

LZ给你一个参考吧：

当年，看过一个房，一个失业的单亲妈妈带两个娃，中介给我说了：就算买房是自己住，你让她搬走的可能性基本没有，除非她自愿。

清源师 · 发表于 2015-7-16 19:10

LZ买了此房是需要尽延续此租客合同义务的，对方不搬您就无法自住。

aasn · 发表于 2015-7-16 19:55

harryzs 发表于 2015-7-16 17:45
LZ给你一个参考吧：

当年，看过一个房，一个失业的单亲妈妈带两个娃，中介给我说了：就算买房是自己住， ...

谢谢你给的参考!

我们也有问过中介房客的情况。他们夫妻两个，一个是在银行做，一个是在保险工作。有两个孩子，一大一小，小的那个大约5，6岁。我们想他们应该还是有一些能力的。
你说，我们是不是应该亲自上门和他们聊聊？

aasn · 发表于 2015-7-16 20:00

清源师发表于 2015-7-16 19:10
LZ买了此房是需要尽延续此租客合同义务的，对方不搬您就无法自住。

是的，我们如果买房也必须延续次租房合同。中介说，我们一旦成为房主后，就可以马上以自住的理由解除租房合同。但是，要等9个月，让房客找房子，法律规定的。
等9个月也不是大问题，我们就是担心他们到时候不搬，那就要进行法律程序，这样就太麻烦了。

kidkudo · 发表于 2015-7-16 20:07

这种房子还是趁早打消念头,很麻烦的

dornmann · 发表于 2015-7-16 22:04

可以试试，但这家人看起来挺稳定，作为租客应该有优先购买权，他们竟然自己不买，挺奇怪的。

清丽脱俗 · 发表于 2015-7-16 22:47

不能自住，他们不交租你也赶不走。你去youtube搜下啥是mietnormade

雅情 · 发表于 2015-7-16 23:10

aasn 发表于 2015-7-16 19:55
谢谢你给的参考!

我们也有问过中介房客的情况。他们夫妻两个，一个是在银行做，一个是在保险工作。有 ...

房客这种经济状况，不至于不搬走，或者不给你支付房租啊。我觉得这种收入的家庭不会太麻烦吧

fusion · 发表于 2015-7-17 10:01

aasn 发表于 2015-7-16 18:55
谢谢你给的参考!

我们也有问过中介房客的情况。他们夫妻两个，一个是在银行做，一个是在保险工作。有 ...

到时可能要你支付搬家费，这种家庭东西特别多，搬家费会挺贵的，不过对于房子来说那还是小case

schrodinger · 发表于 2015-7-17 10:20

这种情况建议楼主和租户亲自聊一下，看看对方是什么样情况，愿不愿意搬走。法律上需自住kun出租合同里有很多例外的情况无法实行，比如租户有健康问题，学生考试，怀孕等等很多。

乐乐 · 发表于 2015-7-17 10:35

aasn 发表于 2015-7-16 19:55
谢谢你给的参考!

我们也有问过中介房客的情况。他们夫妻两个，一个是在银行做，一个是在保险工作。有 ...

有些能力为啥还在租房住?　

jingnan · 发表于 2015-7-17 11:11

尽量避免。

marklin · 发表于 2015-7-17 12:54

看来这种房子不好卖！乍就不打折呢？

marklin · 发表于 2015-7-17 12:57

本帖最后由 marklin 于 2015-7-17 13:01 编辑

要看合同，解约期限。

95017638 · 发表于 2015-7-17 14:25

大家都说这种很麻烦。但是，也有这样的朋友，最后也住进去了。所以，还是看你是不是特别喜欢这个房子了

aasn · 发表于 2015-7-17 16:35

谢谢大家的建议。

我们打算这个周末找这个房客聊聊，摸摸底。

马年好运 · 发表于 2015-7-27 17:42

这种房子我们也遇到，就连中介都说，合同到期，再九个月后如人家有小孩上学，ABI，，，，都没办法一定让他们搬，我们也就割舍了。

amoy · 发表于 2015-7-27 21:02

据说有小孩的租户很难赶走如果楼主搞定了一定要来传播下经验

Schwarzer_Tee · 发表于 2015-7-27 21:16

肯定麻烦多多

我去年买了个表 · 发表于 2016-5-12 23:58

楼主，后来怎么样了呢？

timotheos · 发表于 2016-6-15 20:19

租客真的是很头疼问题

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