看到一个房子纠结要不要买（附户型图）

江南织造 · 发表于 2015-7-5 21:50

我是绝对不买卫生间没窗的房子

姽婳将军 · 发表于 2015-7-5 21:56

R211 发表于 2015-7-5 20:56
德国人租房子很重要的一点就是卫生间要有窗

这个不一定的，而且现在的公寓房很多都是浴室没窗了

姽婳将军 · 发表于 2015-7-5 21:57

Rhine 发表于 2015-7-5 21:15
恩，这套房子是在Mainz Finten，离市中心七八公里，家门口就有Trum站，平时一小时三四趟到市中心，感觉还 ...

这个还是看你们自己的考虑了，浴室没窗确实比较郁闷，不过也有人愿意住的

two steps · 发表于 2015-7-6 08:16

Rhine 发表于 2015-7-5 15:49
但是不知这种土人多的地方德国人喜不喜欢租，如果还是租给土人，把房子又住的特别旧的话好不好出手。

一切都是性价比决定的
即使住的特别旧，只要价格够便宜，还是会有人接手的

two steps · 发表于 2015-7-6 08:20

Rhine 发表于 2015-7-5 21:18
准备找Gutachter看一下，浴室的霉点主要是在浴缸和墙之间的密封胶上面，其他墙上还好，主要之前的租客就 ...

这种情况 gutachter 很有必要
这是看到的霉点，墙上的霉点也许被租户或者房东自己买了喷的东西覆盖掉了呢

two steps · 发表于 2015-7-6 08:25

本帖最后由 two steps 于 2015-7-6 08:27 编辑

姽婳将军发表于 2015-7-5 17:30
德国人是麻烦，特别是一家子那种的，要求很高，所以我们租给中国学生

中国学生毁房子啊，尤其单身男生
我一个朋友的4er WG，现在宁肯空着2间，也决不再租给中国人了
尤其现在好多出来念书的是90后，跟我们出来那会儿的70，80后又不太一样了，各种代沟，出了问题都无法沟通

一加一 · 发表于 2015-7-6 08:53

缺点在我看来都是致命的，不要！

Rhine · 发表于 2015-7-6 09:49

two steps 发表于 2015-7-6 08:20
这种情况 gutachter 很有必要
这是看到的霉点，墙上的霉点也许被租户或者房东自己买了喷的东西覆盖掉了 ...

恩，有可能~这个的确是问题

Rhine · 发表于 2015-7-6 09:50

一加一发表于 2015-7-6 08:53
缺点在我看来都是致命的，不要！

您是说我列的三个缺点吗

sisifly · 发表于 2015-7-6 10:00

好像这个面积才2Zimmer不太合适。

soda · 发表于 2015-7-6 10:15

本帖最后由 soda 于 2015-7-6 10:16 编辑

Rhine 发表于 2015-7-5 21:15
恩，这套房子是在Mainz Finten，离市中心七八公里，家门口就有Trum站，平时一小时三四趟到市中心，感觉还 ...

还是算了吧，
1。mainz大学的学生不会住到finten那么远的地方去的。普通德国人家又不太愿意扎堆土人多的地方。你这个冷租600我觉得有点勉强。因为我知道买Münchfeld和bretzheim那里的3Zi冷租也就差不多600－700.
2.房屋卫生间没有窗户，还是大楼，长霉应该是墙里面了，这个很难除掉的。而且这种大楼，住了很多土人的话，将来成天维修你作为业主要陪着一起出很多钱的。。。

Leannbaby · 发表于 2015-7-6 11:08

soda 发表于 2015-7-6 10:15
还是算了吧，
1。mainz大学的学生不会住到finten那么远的地方去的。普通德国人家又不太愿意扎堆土人多 ...

一般Mainz的大学生住在哪些区？ Lerchenberg是比较好的区吗？

dschwein · 发表于 2015-7-6 11:20

厕所没窗是硬伤，不理解为啥这么设计

一加一 · 发表于 2015-7-6 11:35

Rhine 发表于 2015-7-6 09:50
您是说我列的三个缺点吗

土人区，这个如果自住千万不要选！房子发霉，这个维修很贵，换我也肯定不买的。如果出租的话，离市中心略微有点远，而且在土人区，除非很便宜，否则也很少有人愿意租，估计租也只能选择土人房客了。

姽婳将军 · 发表于 2015-7-6 11:48

dschwein 发表于 2015-7-6 11:20
厕所没窗是硬伤，不理解为啥这么设计

如果那边邻居的话，浴室就没有窗了

姽婳将军 · 发表于 2015-7-6 11:49

two steps 发表于 2015-7-6 08:25
中国学生毁房子啊，尤其单身男生
我一个朋友的4er WG，现在宁肯空着2间，也决不再租给中国人了
尤其 ...

所以就不能在意房子好不好了，我们打算过几年翻新一下

Rhine · 发表于 2015-7-6 13:44

soda 发表于 2015-7-6 10:15
还是算了吧，
1。mainz大学的学生不会住到finten那么远的地方去的。普通德国人家又不太愿意扎堆土人多 ...

那您觉得Lerchenberg， Gossenheim, weisenau如何？

two steps · 发表于 2015-7-6 14:37

姽婳将军发表于 2015-7-6 11:49
所以就不能在意房子好不好了，我们打算过几年翻新一下

如果翻新后还是组给中国学生，那还是别翻修了。
这也是我朋友的血泪教训，新装修的厨房，被俩中国学生住的都生蛆了。。。那时还是3月份，天气不是很热。

Rhine · 发表于 2015-7-6 16:03

dschwein 发表于 2015-7-6 11:20
厕所没窗是硬伤，不理解为啥这么设计

看的大部分都是浴室没窗啊，同样不理解的就是开放式厨房。。。( ˇˍˇ )

天使问号 · 发表于 2015-7-6 16:06

土人多的地方不考虑了。wohnung的矛盾会更大。如果有小孩的话就更不行了。

Rhine · 发表于 2015-7-6 16:06

一加一发表于 2015-7-6 11:35
土人区，这个如果自住千万不要选！房子发霉，这个维修很贵，换我也肯定不买的。如果出租的话，离市中心略 ...

谢谢，你分析得很有道理，看来买房还得慎重，不能看便宜头脑发热~

Rhine · 发表于 2015-7-6 16:06

一加一发表于 2015-7-6 11:35
土人区，这个如果自住千万不要选！房子发霉，这个维修很贵，换我也肯定不买的。如果出租的话，离市中心略 ...

谢谢，你分析得很有道理，看来买房还得慎重，不能看便宜头脑发热~

天使问号 · 发表于 2015-7-6 16:11

我觉得买房必须住着舒服.不然就租房。现在利息上去了。买房的人不会那么多。

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