刚去银行谈的利率

applebee

没有经验，德文没有好到可以谈的地步，银行职员用英语解释了快两个小时。拿到的利率分两部分：60%的本金8年1.75， 40%的本金10年2.90
他尽力推荐BAUSPAR的贷款，我的理解是这个趁现在利率低，花钱买心安，不过10年内工作稳定，要再卖房的话好处不明显
看版上有人不推荐BAUSPAR，有什么道理在后面吗？
我们5年内工作应该稳定，10年后不一定留在德国。请大家解惑建议，谢谢！

google789

haitao517 发表于 2014-9-15 21:50
我们前几天也去问了sparkasse，也是首付是40%，然后贷60%。然后60%的部分利率是2.36，你们怎么会有两部分呢 ...

有点高

sdong

你们10年后不一定留德国，为什么要买房？租便宜和省事多了。卖房也不是一周两周的事。
Bauspar现在品种那么多，你至少要说详细点。
觉得10年的2.90% 好贵哦。

wangdafa80

现在这个银行利率，你交了40％的本金，10年利息2,9％，我听到马上就换别家的。

bionade

你真的要换别家问，2,9% 太高了吧。。。。

nemos1

马上走人！10年的，40%本金，应该有1，6%左右。当然也跟你的收入，工作的稳定性，房子的情况等等相关联。但是2，9%，根本不用谈了！

applebee

60%的本金8年1.75， 40%的本金10年2.90。

是不是我把本金的意思弄错了？那个是我们贷款的总额。其中60%是只要1.75的利率，剩下的40%是2.9. 我有点奇怪，看大家上来报的都是一个利率啊！为什么这个是两个？？
BAUSPAR的是前10年2.2，然后期满转了是2.7，每年可以有5000欧的LUMP SUM。
这里租房太贵，80平的WOHNUNG一个月要900多了，所以想买房

RenardL

applebee 发表于 2014-9-11 21:34
60%的本金8年1.75， 40%的本金10年2.90。

是不是我把本金的意思弄错了？那个是我们贷款的总额。其中60% ...

我就说么，什么叫本金分两部分。。。你这个是贷款金额分两部分按不同期限贷款。
你不说首付比例没人能评价你拿到的condition好不好啊。
至于你拿的angebot为什么分成两部分，要问你的berater，你也可以跟他说你就做一种贷款。
不管怎么说，十年2.9也太高了，而且十年和八年差别不大啊，利率差这么多，蛮奇怪的。

applebee

RenardL 发表于 2014-9-11 21:47
我就说么，什么叫本金分两部分。。。你这个是贷款金额分两部分按不同期限贷款。
你不说首付比例没人能评 ...

是，他说可以做一个。不过就是期限要一样，就是两个按比例的平均。首付28%的样子。是SPARKASSE，他家贷款就是两部分，我以为大家都一样

RenardL

applebee 发表于 2014-9-11 21:56
是，他说可以做一个。不过就是期限要一样，就是两个按比例的平均。首付28%的样子。是SPARKASSE，他家贷款 ...

虽然说我不在德国，但是也没听说德国哪家银行必须要这样分两部分的做贷款。
而且28%首付不算低，这两个利率都高了。
换一家再问，要么就找贷款中介。

ruth

我们刚谈的10年期1.75，你们这个也太高了吧，赶紧换一家再谈谈

Lusaka

40%本金10年2，9太高了吧，什么银行啊？

applebee

ruth 发表于 2014-9-12 00:40
我们刚谈的10年期1.75，你们这个也太高了吧，赶紧换一家再谈谈

方便说下是哪家银行吗？谢谢

ruth

applebee 发表于 2014-9-12 20:13
方便说下是哪家银行吗？谢谢

bb Bank.
不过我今天去谈的sparkasse，给的是1.65

jacqueline0326

ruth 发表于 2014-9-12 20:45
bb Bank.
不过我今天去谈的sparkasse，给的是1.65

首付是多少呢？

ruth

jacqueline0326 发表于 2014-9-12 21:07
首付是多少呢？

我家的比较复杂，我们很多年前就开始存了个bauspar，然后打算这笔钱10年以后用。不过感觉是30%左右的首付，然后每月至少2%的还款额度，应该就能拿到这样的利息了。

jacqueline0326

ruth 发表于 2014-9-12 21:09
我家的比较复杂，我们很多年前就开始存了个bauspar，然后打算这笔钱10年以后用。不过感觉是30%左右的首 ...

我们是昨天找的interhyp，给了一个组合，10%的首付，一半是1，9，一半是2，2。我还在犹豫要不要再多问几家

ruth

jacqueline0326 发表于 2014-9-12 21:13
我们是昨天找的interhyp，给了一个组合，10%的首付，一半是1，9，一半是2，2。我还在犹豫要不要再多问几 ...

问，果断问。我之前问的1.74的，我也觉得不可能有更低的了，后来sparkasse的因为我原来问过他家地，他追着我非要谈谈，我想，谈就谈呗，结果今天问出个1.65的

jacqueline0326

ruth 发表于 2014-9-12 21:17
问，果断问。我之前问的1.74的，我也觉得不可能有更低的了，后来sparkasse的因为我原来问过他家地，他追 ...

多谢了，我也打算不怕麻烦再多问几家

xiaoduo

2.9？换别家问！

applebee

太过分了，我们也是SPARKASSE啊！我再多问几家

haitao517

我们前几天也去问了sparkasse

haitao517

我们前几天也去问了sparkasse，也是首付是40%，然后贷60%。然后60%的部分利率是2.36，你们怎么会有两部分呢，难道40%那部分也能是贷款吗？

haitao517

applebee 发表于 2014-9-11 21:56
是，他说可以做一个。不过就是期限要一样，就是两个按比例的平均。首付28%的样子。是SPARKASSE，他家贷款 ...

那个40%是需要自己存入的钱吧，然后存满40%就可以贷60%，我们去sparkesse问的他是这样说的。然后贷60%的利率是2.3%，然后我们觉得没啥意思，因为存的40%的存款利率只有0.2%，然后还要扣去2%的手续费

applebee

haitao517 发表于 2014-9-15 21:59
那个40%是需要自己存入的钱吧，然后存满40%就可以贷60%，我们去sparkesse问的他是这样说的。然后贷60%的 ...

不是，就是贷款分两部分，利率不同，我们首付28%的样子

三宅一生

haitao517 发表于 2014-9-15 20:59
那个40%是需要自己存入的钱吧，然后存满40%就可以贷60%，我们去sparkesse问的他是这样说的。然后贷60%的 ...

Sparkasse 贷款要手续费么？我都不知道哪家银行贷款要手续费。。。。。

haitao517

三宅一生 发表于 2014-9-16 09:22
Sparkasse 贷款要手续费么？我都不知道哪家银行贷款要手续费。。。。。

不是贷款要手续费，是你先存的那40%要扣掉手续费，人家给我的单子清清楚楚写着呢