被房东骚扰要紧急搬家 但房东强行让交下月租金

xueyutianjiao

急求懂德国租房法的大神指导！

情况是这样，我刚过来不久，实在没有地方住，就找了一个德国人家里的阁楼。但是我后来发现，这个房东租房事件乱七八糟的事情，房东本人也有问题。

1， 2月份跟我签了份合同，租金是350，后来三月份因为又住进来个人，突然跟我说重新签合同，租金降到300，我就签了，但是他的第二份合同中并没有说明第一份合同无效。第二份合同中删了很多第一份合同里讲到的细节，比如，房租包括三个部分，冷租210 水电网70 还有伙食费 90。 第二份合同里只是笼统提到房租300含水电网以及伙食费。

2. 这个伙食费是个很扯淡的事情，房东强行加的，因为他想蹭中国菜吃。但他从来不承认，总是说，你没有给我做饭的义务，但是，如果我做了饭不给他留点吃，他就各种找你茬。所谓的包伙食，其实吃的真心烂，菜是他买，而且不乐意买贵的菜，整天茄子生菜西兰花。我曾经提出过药把伙食这一块分开，他不同意

3. 我住的阁楼其实也很扯淡，因为没有门（其实这就已经很不安全了），晚上睡觉我只能拉一个柜子过来档上再拉上帘子。房子大门的钥匙从来不给我，都是放到一个指定的地方，让我回来时到那里去拿钥匙开门。

4. 他的房子本身好像有问题，因为他跟他老婆现在是分居状态，据说是满三年才能离婚，但他老婆跟他一起支付房贷，所以房子归谁我不知道，但合同是跟他签的。诡异的是，他多次跟我强调，早上做饭什么的一定要把窗户上的隔板窗帘都拉上，她老婆上班有时候会经过这里，千万不能让他老婆知道他在出租房子。

5. 不准我以转账的方式支付房租，必须现金，直接跟我承认了是为了逃税。

6. 上面提到了，我住阁楼，根本没有门，但我发现他乘我不在的时候进过我的房间，而且不止一次。每次我问题他，他就会说，你出去没有关灯，没关窗户，我是上去帮你关灯关窗户的。。。事实上，我极少出门不关灯和窗户，就算有这种情况，他进去也得事先给我打电话告知吧。

7. 这一点是我最终无法忍受的，他直接问我有没有男朋友，有没有订婚，有没有跟男人一起睡觉，这基本上已经是语言上的性侵了吧，我当时警告过他，而且说我已经订婚了，不允许随便拥抱之类的行为，结果一周以后，他借口我饭做得好，上来就搂我，被我推开。

8. 无端冲我发火，有次问我写发表的论文用什么软件，我说word， 他就突然发火还跪下了，说我不诚实，说现在写论文不可能用word，出版社要求都那么高。还说要是谁谁谁在肯定不问我，那人发得文章数量比你多多了。火发得莫名其妙，跟个神经病一样。

我由于无法忍受他的种种行为，昨天找到了新房子，但是是5月1号入住。之前合同上写的（其实我当时没怎么看懂，因为德文不好，着急入住所以才签的）要想KUN房子必须提前一个月通知房东，所以我今早跟房东说我要5月1号搬走的时候 他大发雷霆，让我必须给他下个月的房租300。

我想退一步说，能不能不给伙食费，因为我搬走了都不在你这吃饭了，不需要给伙食费，他不同意。但这个租房包吃本身就不合理。

但我现在觉得，虽然我KUN书没有按时间交，但是我是不是依然可以直接搬走不给他下个月的300。理由是1.我是因为自身权利受到侵害（房间没门，从来没有过大门钥匙，私自进我房间，强行包吃，语言性侵，必须以现金支付房租）才搬走的，过错在他。 2， 这合同本身可能就是非法的，因为房子可能是他老婆名下的，不然他不至于那么怕他老婆知道他租房子，外加他逃税。


现在就是这么个情况，求懂德国租房法的大神给点建议吧。。。。跪谢~~


，

我是big

xueyutianjiao 发表于 2014-4-27 18:47
房东70岁了 已经申请学校法律援助了 绝对不让自己吃亏 钱一分都不会给

都70多岁了，还想占小姑娘便宜啊，汗，德国人也有很多变态人

水云般若

楼主胆子太大了，赶紧搬出来吧
房租的事情都好说，个人安全最重要

☆笑着流泪★

律师

小萌

这个房东真是个难缠的神经病啊, 可能是太孤独了. 又看你是刚来德国, 好欺负,有点占你便宜的意思.
如果你真有时间跟他扯的话,打官司之类的,都没啥意义,不如主动跟他来点狠的.
实在嫌烦,那就干脆,当是拿钱消灾,这种人赶紧能躲的越远越好了.

nego家的小朋友

☆笑着流泪★ 发表于 2014-4-27 16:56
律师

律师？可以直接报警了吧。

jjyy11

你就跟他说，如果你跟税局说他租房不报税，看他怎么说。

Energievrs

这是在哪个城市发生的事情

HAha731

可以直接报警 没有任何问题 把你在这说的和警察说一遍 就可以了

xueyutianjiao

水云般若 发表于 2014-4-27 16:52
楼主胆子太大了，赶紧搬出来吧
房租的事情都好说，个人安全最重要

我也是刚来实在是找不到地方住才住那里的

城中居人厌城郭

LZ胆子真大。快搬家吧。本身合同就没法律效力，再加上各种神奇之处，还给个P房租啊。

xueyutianjiao

小萌 发表于 2014-4-27 16:58
这个房东真是个难缠的神经病啊, 可能是太孤独了. 又看你是刚来德国, 好欺负,有点占你便宜的意思.
如果你真 ...

说实话 要是个好点的房东 也就算了，这样的房东 给他300太扯淡，况且学生确实都没什么钱。

甜蜜小熊

这也太不靠谱了吧，楼主还是赶紧报警以免发生更多意外。

xueyutianjiao

nego家的小朋友 发表于 2014-4-27 17:02
律师？可以直接报警了吧。

我不知道这样的事情 在德国算多大程度的违法 哎 我不会德语 不知道能不能跟警察交流呢

xueyutianjiao

jjyy11 发表于 2014-4-27 17:04
你就跟他说，如果你跟税局说他租房不报税，看他怎么说。

德国税局在哪里呢？可以发邮件告他吗？

xueyutianjiao

jjyy11 发表于 2014-4-27 17:04
你就跟他说，如果你跟税局说他租房不报税，看他怎么说。

逃税在德国算是严重的违法吗？

xueyutianjiao

Energievrs 发表于 2014-4-27 17:06
这是在哪个城市发生的事情

Erlangen

xueyutianjiao

HAha731 发表于 2014-4-27 17:07
可以直接报警 没有任何问题 把你在这说的和警察说一遍 就可以了

那警察会把他带走吗？

jjyy11

xueyutianjiao 发表于 2014-4-27 17:14
德国税局在哪里呢？可以发邮件告他吗？

写邮件给当地税局，然后把他名字报上去，最好你要有证据，比如你交房租的收据之类，扫描上传。赖也赖不掉

jjyy11

话说，你也别等到下个月了，赶紧搬走。

xueyutianjiao

jjyy11 发表于 2014-4-27 17:15
写邮件给当地税局，然后把他名字报上去，最好你要有证据，比如你交房租的收据之类，扫描上传。赖也赖不掉

恩 交房租是有收据的 有他的签字。

xueyutianjiao

甜蜜小熊 发表于 2014-4-27 17:13
这也太不靠谱了吧，楼主还是赶紧报警以免发生更多意外。

恩 我马上就要搬出去了 主要是他死活说我KUN书交晚了 ，今天才交，发着脾气找我要下个月的300房租， 因为我是学生，也没什么钱 就不想给他下个月的房租，我现在纠结 如果我不给 会怎么样？

xueyutianjiao

城中居人厌城郭 发表于 2014-4-27 17:12
LZ胆子真大。快搬家吧。本身合同就没法律效力，再加上各种神奇之处，还给个P房租啊。

恩 我现在就是不确定 这个合同是不是100%无效 我怕 要是我直接消失 就是不给他300快 会有什么后果。。。

xueyutianjiao

jjyy11 发表于 2014-4-27 17:17
话说，你也别等到下个月了，赶紧搬走。

我这几天已经在陆续往外拿东西了 暂住在朋友那 下个月1号住到新房子里去

zuzuzu

能直接玩消失不？能的话赶紧走人。

xueyutianjiao

zuzuzu 发表于 2014-4-27 17:32
能直接玩消失不？能的话赶紧走人。

我想玩直接消失啊 但不知道这样做后果是什么。。。我的重要证件 电脑什么的 都已经转移走了

smyazh12

楼主，如过我是你，刚来，谁也不认识，遇到这种事情，新地址保密，把三百欧给他，我个人认为，三百欧和自己的命比起来，不算啥。等到以后熟悉了，有根基了，在想别的事情。

smyazh12

这就好比，你在不熟悉的路上碰到抢劫犯，如果你争一口气，拼死要钱不要命，那只能是你自己的问题。

smyazh12

别扯什么法制，律师，报警之类的，楼主刚来，德语不利索，就算报警，说不定被房东反咬一口。变态哪里都一样。

dgr123

这么差的房子条件和房东，你都敢接受，是否太大胆了。 赶快跑

宝贝leo

本身合同就没法律效力，报警也是记录一下，最好直接消失。
可找会德语的同学写信给他，附上有他签名的房租收单复印件。告诉他如果想追究，请他找律师。