有最近在纽伦堡买房的吗？

waxwings · 发表于 2014-1-29 11:06

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最近这房价是疯了吗，去年好区的房价才3000出头，翻年就快4000了啊，伤不起啊啊啊啊。

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 11:31

年前11月份左右schultheiss的新盘是3500，现在都4000了吗，哪家啊？

waxwings · 发表于 2014-1-29 11:36

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-29 10:31
年前11月份左右schultheiss的新盘是3500，现在都4000了吗，哪家啊？

看看那些网站上贴出来的，有家katzwang的也3800了，汗啊。

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 11:40

waxwings 发表于 2014-1-29 10:36
看看那些网站上贴出来的，有家katzwang的也3800了，汗啊。

我看错了，是块4000了，纽伦堡schultheiss的算贵的了
3573---3902 /平

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 11:41

8.9月份时还3100左右的

chezshen · 发表于 2014-1-29 11:43

现在才4000，已经算涨的慢的了，我们这小破地方，前两年市区好区的新房就4000一平了，现在偏点的都4000勒

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 11:44

waxwings 发表于 2014-1-29 10:36
看看那些网站上贴出来的，有家katzwang的也3800了，汗啊。

还不如看看Eibach的

waxwings · 发表于 2014-1-29 11:45

chezshen 发表于 2014-1-29 10:43
现在才4000，已经算涨的慢的了，我们这小破地方，前两年市区好区的新房就4000一平了，现在偏点的都4000勒{: ...

你们那地方比纽伦堡破啊，我觉得纽伦堡城中心以南就很破了。。。主要是涨幅太快了，没心理准备啊。

waxwings · 发表于 2014-1-29 11:46

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-29 10:44
还不如看看Eibach的

城南城西看起来真的满破的啊，可是要在东北边买都不是钱的问题了，而是根本没房源。

chezshen · 发表于 2014-1-29 11:48

waxwings 发表于 2014-1-29 10:45
你们那地方比纽伦堡破啊，我觉得纽伦堡城中心以南就很破了。。。主要是涨幅太快了，没心理准备啊。

纽伦堡怎么也算大城市吧。。

有地铁，有轻轨么，我这里只有bus

chezshen · 发表于 2014-1-29 11:49

waxwings 发表于 2014-1-29 10:45
你们那地方比纽伦堡破啊，我觉得纽伦堡城中心以南就很破了。。。主要是涨幅太快了，没心理准备啊。

10年起到现在，每年10%的速度，特别是12年后

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 11:56

waxwings 发表于 2014-1-29 10:46
城南城西看起来真的满破的啊，可是要在东北边买都不是钱的问题了，而是根本没房源。

nordost房源还是有的
36万的reihhaus,就在nordost火车站边上，现在还有
往下几站路也有新盘，我8，9月份看的时候还有的。
城南，城西有大片的新盘也可以，真正破的地方是老城区，那些地方也没有大盘

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 11:57

chezshen 发表于 2014-1-29 10:48
纽伦堡怎么也算大城市吧。。有地铁，有轻轨么，我这里只有bus

你在erlangen啊？

chezshen · 发表于 2014-1-29 11:59

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-29 10:57
你在erlangen啊？

不在。我在你们隔壁的州

waxwings · 发表于 2014-1-29 12:01

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-29 10:56
nordost房源还是有的
36万的reihhaus,就在nordost火车站边上，现在还有
往下几站路也有新盘，我8，9月 ...

那个我看到了，下面有注解，必须是年毛收入不超过6万多的四口之家，并且首付百分之二十五的。我当时就石化了，年收入不超过6万，还两个娃，哪里去找十几万存款啊。

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 12:03

chezshen 发表于 2014-1-29 10:59
不在。我在你们隔壁的州

哦~巴登的阿，巴登高房价的城市太多

chezshen · 发表于 2014-1-29 12:04

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-29 11:03
哦~巴登的阿，巴登高房价的城市太多

还好，大多数都比我这里便宜

angjzy · 发表于 2014-1-29 12:04

拜仁开始免学费了，来的学生多了，房子开始紧俏了

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 12:05

waxwings 发表于 2014-1-29 11:01
那个我看到了，下面有注解，必须是年毛收入不超过6万多的四口之家，并且首付百分之二十五的。我当时就 ...

是补助房，这价格便宜了5万左右吧。
不见得要4口之家，三口之家净收入不超过3万多把好像，主要是看净收入。

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 12:08

angjzy 发表于 2014-1-29 11:04
拜仁开始免学费了，来的学生多了，房子开始紧俏了

这个最多影响到租房的价格，不会影响到新楼盘的吧
主要还是利率低，买房的人多了

waxwings · 发表于 2014-1-29 12:20

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-29 11:08
这个最多影响到租房的价格，不会影响到新楼盘的吧
主要还是利率低，买房的人多了

恩，房租其实涨得很少。

angjzy · 发表于 2014-1-29 12:28

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-29 11:08
这个最多影响到租房的价格，不会影响到新楼盘的吧
主要还是利率低，买房的人多了

我觉得市场总是差不多的吧，租房和买房的市场不可能完全分得开吧，房市都是水涨船高的，也可以这样想，有能力买房的人本来喜欢租房，不好租房子了转而去买房。当然也不只是这一个因素，但很多事情都是相辅相成的

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 12:32

angjzy 发表于 2014-1-29 11:28
我觉得市场总是差不多的吧，租房和买房的市场不可能完全分得开吧，房市都是水涨船高的，也可以这样想，有 ...

这个影响有个过程，房租也无法因为租的人多就马上上涨，在反映到房价上尤其是新楼盘上也不是几个月的事情。房租主要能影响到买房出租那部分老房子的价格。新房受房租影响不大。只是有部分人原来是租房的，现在利息低了，算算还不如买房呢，加入买房大军。造成现在供不应求。

kidkudo · 发表于 2014-1-29 12:36

waxwings 发表于 2014-1-29 10:36
看看那些网站上贴出来的，有家katzwang的也3800了，汗啊。

西南边如何？Früth外围或者Zirndorf oberasbach那里

katzwang感觉没啥特别的，小区是多，也离高速近就是了

城东北不要想，好房子很快就没了

kidkudo · 发表于 2014-1-29 12:38

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-29 11:32
这个影响有个过程，房租也无法因为租的人多就马上上涨，在反映到房价上尤其是新楼盘上也不是几个月的事情 ...

所以要下手就要快

我觉得城里房租还好，尤其是wbg的房子，比起其它同等城市，租金牛堡真的不高

到是那些私人的百年老房租金贵的很，环境还不好，停个车都恼火

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 12:41

kidkudo 发表于 2014-1-29 11:38
所以要下手就要快

我觉得城里房租还好，尤其是wbg的房子，比起其它同等城市，租金牛堡真的不高

wbg真的是值得推荐的。
房租不高，无中介费，没有任何扯皮。

angjzy · 发表于 2014-1-29 12:41

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-29 11:32
这个影响有个过程，房租也无法因为租的人多就马上上涨，在反映到房价上尤其是新楼盘上也不是几个月的事情 ...

我也不是只在说价格，我只是觉得市场供需比例改变了，必然会有一方先作出应对。当然你说的也是有道理的，我也说了确实有很多因素影响到房价。你也可以觉得只是因为一个利息的因素所以价格上涨，我没有意见啊，我只是提出我的观点而已

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-29 12:43

kidkudo 发表于 2014-1-29 11:38
所以要下手就要快

我觉得城里房租还好，尤其是wbg的房子，比起其它同等城市，租金牛堡真的不高

租金牛宝应该普遍9欧/平了吧

Asleep_Angel · 发表于 2014-1-29 12:43

刚搬到erlangen的人同表示伤不起啊

kidkudo · 发表于 2014-1-29 12:57

本帖最后由 kidkudo 于 2014-1-29 11:58 编辑

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-29 11:43
租金牛宝应该普遍9欧/平了吧

我暖租差不多10欧一平方

他家的房子就是结构比较奇怪，常常是wc和badzimmer分开的

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