看中一块地，是继续等更合适的还是直接入手呢?

Aquaspirit · 发表于 2013-8-1 15:43

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Aquaspirit · 发表于 2013-8-1 15:45

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ithillad · 发表于 2013-8-1 15:50

本帖最后由 ithillad 于 2013-8-1 16:52 编辑

XIX公主发表于 2013-8-1 16:37
我不是说价格不好，是说地皮本身不好。你都一样打算豁出去造新房了，我个人是觉得更要找块像样的地皮了 ...

那这块呢?离爸妈家1.2公里，Straßenfront 17.5m

但是后面的学校是硬伤。我妈今天上午也去看了，说是开学了但是树多感觉不吵。这个学校本身还不错今年abitur排汉堡第6，以后有小孩的话上学很近

整块地1068平方米45万可以盖两个EFH。价格能接受地也方正但是也还是有邻居的问题

XIX公主 · 发表于 2013-8-1 15:50

Aquaspirit 发表于 2013-8-1 15:45
对啊，宁做鸡头，不做凤尾。

是的呀，都已经那么贵了，不说要完美地皮，但是至少这么明显的缺陷还是应该避免。

ithillad · 发表于 2013-8-1 15:54

Aquaspirit 发表于 2013-8-1 16:43
花这么多钱买栋名为独立实则不独立的haus，让邻居天天在自家院子里进进出出，你想想会不会吐血? 别要，继 ...

水精帮忙看看学校旁边的那块地。唉，虽然知道不要离学校太近可是轮到自己身上头脑就开始发热了

Aquaspirit · 发表于 2013-8-1 15:55

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ithillad · 发表于 2013-8-1 15:56

Aquaspirit 发表于 2013-8-1 16:55
邻居的问题是指什么?

也是前后两个房子的问题，我买靠近街道的地，也要弄条车道给邻居，买后面的那块，又怕运动场很吵

Aquaspirit · 发表于 2013-8-1 16:04

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ithillad · 发表于 2013-8-1 16:07

Aquaspirit 发表于 2013-8-1 17:04
没明白，这块地可以造两栋独立房子，但是地皮不能分开卖吗? 那么你还要找个Partener一起买地? 那么土地产 ...

地皮是分开的，也就是和顶楼那个图一模一样，只不过这块地是方正的而已。不知道是不是必须同时卖，expose上没说，只是说可以盖2个EFH

Aquaspirit · 发表于 2013-8-1 16:08

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robobute · 发表于 2013-8-1 16:13

chezshen 发表于 2013-8-1 15:42
完全可以，你弄一个大的gartenhaus，在弄2个车库的，够了。 hobbyraum你完全可以放在地面了，185个居住面 ...

不会太小吗。。。

robobute · 发表于 2013-8-1 16:15

ithillad 发表于 2013-8-1 15:34
不要keller能行吗，杂物会不会不够地方堆?我还幻想在keller弄个hobby room呢……

keller入口最好不要设在屋内

Aquaspirit · 发表于 2013-8-1 16:16

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kaefer · 发表于 2013-8-1 16:43

Aquaspirit 发表于 2013-8-1 17:16
我觉得描述不对。一般卖地广告都是把独栋地皮分开描述的，比如地号1地号2分别可造一个独栋。如果只说某块 ...

有道理哦，你找房找的成专家了！

Aquaspirit · 发表于 2013-8-1 17:09

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ithillad · 发表于 2013-8-1 17:32

Aquaspirit 发表于 2013-8-1 17:08
靠街道的那一半西面会被挡，西南面会被挡一部分。

不考虑了，刚过去看了一下，站在街上可以听到小孩子踢足球的声音

ithillad · 发表于 2013-8-1 18:18

robobute 发表于 2013-8-1 17:15
keller入口最好不要设在屋内

为什么？

robobute · 发表于 2013-8-1 19:06

ithillad 发表于 2013-8-1 19:18
为什么？

漏财

pidi · 发表于 2013-8-1 19:23

不值得1
因为有一条路免费给后面使用，不如2.

ithillad · 发表于 2013-8-1 19:48

robobute 发表于 2013-8-1 20:06
漏财

这是哪一派的说法？飞星派好像没有听说过这种说法

robobute · 发表于 2013-8-1 20:02

ithillad 发表于 2013-8-1 20:48
这是哪一派的说法？飞星派好像没有听说过这种说法

门派太多了。实用为主。

因为水主财，水往低处流，地窖入口开在屋内，也就财全部流失。所以大都开在屋外边或走道边，
而不能开在屋内，以免大姐你的钞票漏光光。。。。。。。。。

ithillad · 发表于 2013-8-1 20:10

本帖最后由 ithillad 于 2013-8-1 21:13 编辑

robobute 发表于 2013-8-1 21:02
门派太多了。实用为主。

因为水主财，水往低处流，地窖入口开在屋内，也就财全部流失。所以 ...

要说实用，当然是开在屋内比较实用。风水最怕各种学派七拼八凑，有时反而会弄巧成拙，跟住一个学派就好。而且只要大门打开的时候不是直冲地下室入口就可以了，实在担心可以在楼梯边上放阔叶植物。

XIX公主 · 发表于 2013-8-1 20:29

ithillad 发表于 2013-8-1 17:32
不考虑了，刚过去看了一下，站在街上可以听到小孩子踢足球的声音

我就想说，让你去现场听听到底吵不吵，现在看来已经证实了。

ithillad · 发表于 2013-8-1 20:55

XIX公主发表于 2013-8-1 21:29
我就想说，让你去现场听听到底吵不吵，现在看来已经证实了。

嗯，我妈过去的时候估计是上课时间，所以安静

XIX公主 · 发表于 2013-8-1 20:59

ithillad 发表于 2013-8-1 20:55
嗯，我妈过去的时候估计是上课时间，所以安静

嗯，所以还是要各时间去观察，就能发现问题了。别灰心，继续找

ERICHANSA · 发表于 2013-8-1 21:46

XIX公主发表于 2013-8-1 15:04
我觉得啊，地皮形状不好，还有和邻居共用路的问题也麻烦，你等于买地给邻居用，本来就寸土寸金的地方，不划 ...

邻居只占了西边一点路段
不算多
我看可以只有有钱就拿下

ERICHANSA · 发表于 2013-8-1 21:47

ithillad 发表于 2013-8-1 15:08
所以我纠结啊，如果是方方正正一块和邻居撇清关系的朝南的地我当房奴也认了

偏要买新房吗？旧房选择多些

ithillad · 发表于 2013-8-2 07:41

ERICHANSA 发表于 2013-8-1 22:47
偏要买新房吗？旧房选择多些

我们需要1楼有一间至少15平米的房间作为书房和公婆来德国时的卧室，Gäste WC必须能放得进淋浴而且不能太挤。这两点目前还没有看到有房子符合要求的。砸墙改格局什么的就不考虑了，实在是太麻烦了

XIX公主 · 发表于 2013-8-2 09:06

ERICHANSA 发表于 2013-8-1 21:46
邻居只占了西边一点路段
不算多
我看可以只有有钱就拿下

在我看来不是邻居占地多少的问题，是这种和邻居共用地（路）的情况总归比较麻烦，而且她那个地方地皮价格贵，这一条地皮算算也很多钱了，她出钱买的地皮却必须要和邻居共同使用，每年还要为此支付地皮税，冬天还要烦心谁来扫雪的问题。反正换我，我是不会想要这种麻烦的。

ithillad · 发表于 2013-8-2 14:23

XIX公主发表于 2013-8-2 10:06
在我看来不是邻居占地多少的问题，是这种和邻居共用地（路）的情况总归比较麻烦，而且她那个地方地皮价格 ...

我说约个Termin详谈，一天过去了人家理都不理我，这块地和我应该也没什么缘分

昨天晚上和另外一个开发商写了email求termin，今天将近中午没等到回复，就打电话过去约时间顺便要一个大概的总报价，结果人家最近几天都没空，最快约下周四。打完电话我写了个bestädigung的email然后继续求报价，人家也不理我

开发商怎么都这么大牌啊?和中介的态度差距好大，一下子感觉不太习惯……是我太着急了吗?

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