问下KFW贷款的申请

ice511 · 发表于 2013-6-20 19:02

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我和老公看好了一个Neubau Wohnung，是KFW70的，已经约了Notartermin，现在正在和贷款中介谈贷款的事情，中介要的Unterlagen里有需要开发商提供的Bestätigung zum KfW-Antrag，可是开发商说这个东西是要Notar之后几天才能给。银行回复说如果这样的话，KfW贷款要到拿到那个证明之后才能最终申请，如果到时贷款利息变化了，要按照新的贷款利息签合同。
想问下有没有人有这样的经验，这样是合理的吗？谢谢！

BayernBB · 发表于 2013-6-20 19:40

KfW都是去申请银行贷款就要一起提交了啊。但是一般要等一周左右才能拿到，比较慢的。

ice511 · 发表于 2013-6-20 19:46

BayernBB 发表于 2013-6-20 19:40
KfW都是去申请银行贷款就要一起提交了啊。但是一般要等一周左右才能拿到，比较慢的。

你是从开发商那里拿到的？还没签Notar就拿到了？

pidi · 发表于 2013-6-20 21:05

ice511 发表于 2013-6-20 18:46
你是从开发商那里拿到的？还没签Notar就拿到了？

你们可以先签一个VORVERTRAG,
我们是先签了建房合同才给出的资料的。

BayernBB · 发表于 2013-6-20 21:05

ice511 发表于 2013-6-20 19:46
你是从开发商那里拿到的？还没签Notar就拿到了？

这个顺序是：从开发商那里拿到KfW的Bestaetigung。然后把kfw给银行去申请你要的贷款，因为利息是要一起进行计算的。然后拿到银行给你贷款的Bestaetigung去找notar。

lavenderff · 发表于 2013-6-20 23:28

BayernBB 发表于 2013-6-20 21:05
这个顺序是：从开发商那里拿到KfW的Bestaetigung。然后把kfw给银行去申请你要的贷款，因为利息是要一起进 ...

我们也在进行中，跟开放商要了KFW的资料交给银行，然后银行还嫌不是最新版的啥啥的，我就把卖房的agent电话给贷款中介，他们自己交流完告诉我可以了，好像是银行接受非新版的了。

lavenderff · 发表于 2013-6-20 23:35

另外反正KFW利息刚涨到1.6%了，最近应该也不会再变动，不必担心这个因素。

ice511 · 发表于 2013-6-21 09:43

本帖最后由 ice511 于 2013-6-21 09:46 编辑

谢谢大家的回复。我们的情况是，银行跟Bautraeger通了电话，Bautraeger说必须签了合同后才能给KfW的Bestaetigung。银行那边现在已经同意给出一个贷款的Zusage。现在的问题就是，不拿到KfW的Bestaetigung，利息就不能确定下来，到签的时候就有可能变化。我们还有两周多才Notartermin，我现在就指望KfW利息不要再涨了。。。。。

lavenderff · 发表于 2013-6-21 10:50

ice511 发表于 2013-6-21 09:43
谢谢大家的回复。我们的情况是，银行跟Bautraeger通了电话，Bautraeger说必须签了合同后才能给KfW的Bestaet ...

你为什么这么担心KFW的利息呢，这个又不像普通商业贷款的利息是随时变动的，1.4%都多久了现在才改成1.6%。何况就算再涨个0.2%，5万块的贷款，能差多少，何苦如此纠结。

ice511 · 发表于 2013-6-21 11:30

lavenderff 发表于 2013-6-21 10:50
你为什么这么担心KFW的利息呢，这个又不像普通商业贷款的利息是随时变动的，1.4%都多久了现在才改成1.6 ...

我们现在签KfW贷款的话是可以按照1,4%的，等到Notartermin过后就得1,6%了，10年贷款总归多出去小一千欧，心中一定不爽的啊，而且不是因为我们自己的原因不能签，而是因为开发商现在不能提供KfW证明

pidi · 发表于 2013-6-21 14:40

ice511 发表于 2013-6-21 10:30
我们现在签KfW贷款的话是可以按照1,4%的，等到Notartermin过后就得1,6%了，10年贷款总归多出去小一千欧， ...

开发商不是不能，是不愿意。我的建筑商也是如此，不签合同前，什么图纸都不出，报价也是不给详细的。
有的开发商就比较随便，没有出合同也给出了。
好比我们建房，绝大部分建筑商是不包括HAUSANSCHLUSS,就是把水电下水管道给你连接好。但是有的建房单位就愿意帮你做，这项也价值6000到1万欧。
这就是双方谈判的问题。不过，德国人基本是不改变自己的做法的

lavenderff · 发表于 2013-6-26 15:54

矮油，据说KFW利息明天开始又涨了，这不两三星期前才1.4%涨到1.6%嘛，中介说他还不知道具体要涨多少，刚刚才接到的通知。
最近利息咋回事，坑爹哟。

ice511 · 发表于 2013-6-26 16:19

lavenderff 发表于 2013-6-26 15:54
矮油，据说KFW利息明天开始又涨了，这不两三星期前才1.4%涨到1.6%嘛，中介说他还不知道具体要涨多少，刚刚 ...

jennybigapple · 发表于 2014-7-16 21:43

Bestaetigung zum KfW-Antrag 是不是就是申请贷款用啊？

我们周六和房产商谈的，周日看样板房，签了预订合同，昨天晚上付的定金，今天应该还没到帐呢。早晨我就收到Bestaetigung zum KfW-Antrag了。神速啊！

再问下Bestaetigung zum KfW-Antrag是不是就是贷款用，还有什么用途吗？还来不及做功课呢。

pinggu · 发表于 2014-7-17 12:18

jennybigapple 发表于 2014-7-16 21:43
Bestaetigung zum KfW-Antrag 是不是就是申请贷款用啊？

我们周六和房产商谈的，周日看样板房，签了预订 ...

这个是卖方给你的材料，用来申请kfw用的

columco · 发表于 2014-7-17 12:28

一般是开发商之前提供这个kfw申请。不过开发商是害怕如果你不买了，他们还要wiederruf这个申请，记得好像以前那里看的，如果kfw被wiederruf后有6个月gesperrt。

如果你们确定的话，可以给开发商交点reservierung的钱，这样他们拿到钱的话也许就马上给你申请了。

Mickey.G · 发表于 2015-2-25 02:55

BayernBB 发表于 2013-6-20 20:05
这个顺序是：从开发商那里拿到KfW的Bestaetigung。然后把kfw给银行去申请你要的贷款，因为利息是要一起进 ...

现在开发商不给我们出这个了,让我们自己花钱去他们指定的Sachverstaendiger那里去买,还挺贵的要350欧左右的. 只能任人宰割了么,,5555

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