找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

查看: 4431|回复: 17

[买房建房] 问下KFW贷款的申请

[复制链接]
发表于 2013-6-20 19:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册 微信登录

×
我和老公看好了一个Neubau Wohnung,是KFW70的,已经约了Notartermin,现在正在和贷款中介谈贷款的事情,中介要的Unterlagen里有需要开发商提供的Bestätigung zum KfW-Antrag,可是开发商说这个东西是要Notar之后几天才能给。银行回复说如果这样的话,KfW贷款要到拿到那个证明之后才能最终申请,如果到时贷款利息变化了,要按照新的贷款利息签合同。
想问下有没有人有这样的经验,这样是合理的吗?谢谢!
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2013-6-20 19:40 | 显示全部楼层
KfW都是去申请银行贷款就要一起提交了啊。但是一般要等一周左右才能拿到,比较慢的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-6-20 19:46 | 显示全部楼层
BayernBB 发表于 2013-6-20 19:40
KfW都是去申请银行贷款就要一起提交了啊。但是一般要等一周左右才能拿到,比较慢的。

你是从开发商那里拿到的?还没签Notar就拿到了?
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-6-20 21:05 | 显示全部楼层
ice511 发表于 2013-6-20 18:46
你是从开发商那里拿到的?还没签Notar就拿到了?

你们可以先签一个VORVERTRAG,
我们是先签了建房合同才给出的资料的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-6-20 21:05 | 显示全部楼层
ice511 发表于 2013-6-20 19:46
你是从开发商那里拿到的?还没签Notar就拿到了?

这个顺序是:从开发商那里拿到KfW的Bestaetigung。然后把kfw给银行去申请你要的贷款,因为利息是要一起进行计算的。然后拿到银行给你贷款的Bestaetigung去找notar。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-6-20 23:28 | 显示全部楼层
BayernBB 发表于 2013-6-20 21:05
这个顺序是:从开发商那里拿到KfW的Bestaetigung。然后把kfw给银行去申请你要的贷款,因为利息是要一起进 ...


我们也在进行中,跟开放商要了KFW的资料交给银行,然后银行还嫌不是最新版的啥啥的,我就把卖房的agent电话给贷款中介,他们自己交流完告诉我可以了,好像是银行接受非新版的了。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-6-20 23:35 | 显示全部楼层
另外反正KFW利息刚涨到1.6%了,最近应该也不会再变动,不必担心这个因素。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-6-21 09:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 ice511 于 2013-6-21 09:46 编辑

谢谢大家的回复。我们的情况是,银行跟Bautraeger通了电话,Bautraeger说必须签了合同后才能给KfW的Bestaetigung。银行那边现在已经同意给出一个贷款的Zusage。现在的问题就是,不拿到KfW的Bestaetigung,利息就不能确定下来,到签的时候就有可能变化。我们还有两周多才Notartermin,我现在就指望KfW利息不要再涨了。。。。。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-6-21 10:50 | 显示全部楼层
ice511 发表于 2013-6-21 09:43
谢谢大家的回复。我们的情况是,银行跟Bautraeger通了电话,Bautraeger说必须签了合同后才能给KfW的Bestaet ...


你为什么这么担心KFW的利息呢,这个又不像普通商业贷款的利息是随时变动的,1.4%都多久了现在才改成1.6%。何况就算再涨个0.2%,5万块的贷款,能差多少,何苦如此纠结。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-6-21 11:30 | 显示全部楼层
lavenderff 发表于 2013-6-21 10:50
你为什么这么担心KFW的利息呢,这个又不像普通商业贷款的利息是随时变动的,1.4%都多久了现在才改成1.6 ...

我们现在签KfW贷款的话是可以按照1,4%的,等到Notartermin过后就得1,6%了,10年贷款总归多出去小一千欧,心中一定不爽的啊,而且不是因为我们自己的原因不能签,而是因为开发商现在不能提供KfW证明

点评

哦,原来银行还能给1.4%的,明白了。再试着跟银行或者开放商沟通下吧。  发表于 2013-6-21 11:39
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-6-21 14:40 | 显示全部楼层
ice511 发表于 2013-6-21 10:30
我们现在签KfW贷款的话是可以按照1,4%的,等到Notartermin过后就得1,6%了,10年贷款总归多出去小一千欧, ...

开发商不是不能,是不愿意。我的建筑商也是如此,不签合同前,什么图纸都不出,报价也是不给详细的。
有的开发商就比较随便,没有出合同也给出了。
好比我们建房,绝大部分建筑商是不包括HAUSANSCHLUSS,就是把水电下水管道给你连接好。但是有的建房单位就愿意帮你做,这项也价值6000到1万欧。
这就是双方谈判的问题。不过,德国人基本是不改变自己的做法的
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-6-26 15:54 | 显示全部楼层
矮油,据说KFW利息明天开始又涨了,这不两三星期前才1.4%涨到1.6%嘛,中介说他还不知道具体要涨多少,刚刚才接到的通知。
最近利息咋回事,坑爹哟。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-6-26 16:19 | 显示全部楼层
lavenderff 发表于 2013-6-26 15:54
矮油,据说KFW利息明天开始又涨了,这不两三星期前才1.4%涨到1.6%嘛,中介说他还不知道具体要涨多少,刚刚 ...

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-7-16 21:43 | 显示全部楼层
Bestaetigung zum KfW-Antrag 是不是就是申请贷款用啊?

我们周六和房产商谈的,周日看样板房,签了预订合同,昨天晚上付的定金,今天应该还没到帐呢。早晨我就收到Bestaetigung zum KfW-Antrag了。神速啊!

再问下Bestaetigung zum KfW-Antrag是不是就是贷款用,还有什么用途吗?还来不及做功课呢。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-7-17 12:18 | 显示全部楼层
jennybigapple 发表于 2014-7-16 21:43
Bestaetigung zum KfW-Antrag 是不是就是申请贷款用啊?

我们周六和房产商谈的,周日看样板房,签了预订 ...

这个是卖方给你的材料,用来申请kfw用的
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-7-17 12:28 | 显示全部楼层
一般是开发商之前提供这个kfw申请。不过开发商是害怕如果你不买了, 他们还要wiederruf这个申请,记得好像以前那里看的, 如果kfw被wiederruf后有6个月gesperrt。

如果你们确定的话, 可以给开发商交点reservierung的钱, 这样他们拿到钱的话也许就马上给你申请了。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2015-2-25 02:55 | 显示全部楼层
BayernBB 发表于 2013-6-20 20:05
这个顺序是:从开发商那里拿到KfW的Bestaetigung。然后把kfw给银行去申请你要的贷款,因为利息是要一起进 ...

现在开发商不给我们出这个了,让我们自己花钱去他们指定的Sachverstaendiger那里去买,还挺贵的要350欧左右的. 只能任人宰割了么,,5555
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

Archiver|手机版|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

GMT+2, 2025-7-24 04:15 , Processed in 0.107602 second(s), 29 queries .

Powered by Discuz! X3.5 Licensed

© 2001-2025 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表