有打算建或者已建Einfamiliehaus的嘛？甩几个建筑公司来，大家比较下吧~

叼无言 · 发表于 2012-11-24 19:13

Luise_Red 发表于 2012-11-24 18:06
嗯pfinzal 附近也有几个小区离pfinzal再下去7,8公里左右的，就便宜点的

那努力排，我们当时买地都是抢的，手快很重要！加油！

Aquaspirit · 发表于 2012-11-24 22:58

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-24 23:01

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alepha · 发表于 2012-11-24 23:08

敏颀发表于 2012-11-24 17:04
keller确实花费了很多，普通keller太矮所以加高了40公分，aufbau buero和hobbyraum（这部分钱还没有算进去 ...

那你们就是最后找的设计师帮你造这个房子哟。对了你们的Grundriss也是饭厅到厨房之间有一堵墙，这样好看吗？我看中的Viebrock的这个房子 viebrockhaus.de/massivhaus/edition-425-wohnidee-haus-1-geschossig.html[/url] 就是这样，我总觉得好象挺别扭的。我们刚刚拿了Angebot，主要就是加了Rolladen和把阳台全包起来了，就接近30万啦，真心贵。问了个小公司按同样的布局包车库，Spitzboden ausbau 和Photovotaik才27万5，便宜那么多是不是不靠普呢？

敏颀 · 发表于 2012-11-26 11:09

Aquaspirit 发表于 2012-11-24 21:58
这房子很配你的风格。

因为要做太多选择了，选到最后疲塌了，一切做减法了

Aquaspirit · 发表于 2012-11-26 13:02

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情浓巧克力 · 发表于 2012-11-27 15:17

Luise_Red 发表于 2012-11-20 02:48
需要慢慢摸索啊，我们是劳心劳力的都不怕，就是没什么经验，mm如果你们找到有比较好的建筑师，也可以推 ...

mm，德国人盖房攻略，哪里可以找到，能推荐几个你看过比较好的么？谢谢先。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-27 15:18

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Luise_Red · 发表于 2012-11-27 19:26

情浓巧克力发表于 2012-11-27 14:17
mm，德国人盖房攻略，哪里可以找到，能推荐几个你看过比较好的么？谢谢先。

也不算是攻略，我们只是google，然后看人家对某公司的具体评论等等

Aquaspirit · 发表于 2012-11-27 19:37

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Luise_Red · 发表于 2012-11-27 19:49

Aquaspirit 发表于 2012-11-27 18:37
你们找得怎么样？

我们最近在看新的katalog, 然后周末去看musterhaus, 找感觉，之前估计错误，原来觉得4口之家150平米够了，看了musterhaus觉得太小了，然后想看看敏颀mm那家的180平米的实物的感觉，之前一直关注的是satteldach的，敏颀mm那种如果是massiv的话可以算villa了，原来价格太贵，没有考虑过，现在等于重新推翻重新计划比较了，

而且他们家年底明年初就能动工，我们也想去现场看看fertighaus情况，fertig也不是完全不考虑。
然后坛子里还有个mm的老公是建筑师，也打算讨论一下，主要还是看各家性价比咯：）

Aquaspirit · 发表于 2012-11-27 20:02

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Luise_Red · 发表于 2012-11-27 20:13

Aquaspirit 发表于 2012-11-27 19:02
４口之家１８０平肯定非常合适了。

你们目前有找到比较感兴趣的Ｍａｓｓｉｖｂａｕ公司吗？除Ｖｉｅｂ ...

massiv之前看了几家，比较下来还是viebrock好的，而且别的质量名气不如它，价格也不见得便宜，还有之前坛子里另外一个推荐的，叫baudirkt好像，这家看了下也不错，不过可惜只有法兰以北有，以南没有，massiv的技术貌似德国以南和已北还是有相差的，如果massivbau公司的话，我们肯定就选viebrock了，我们现在就是viebrock或者自己建筑师或者fertighaus，看别的mm们意思好像自己建筑师也不一定总成本上便宜，除非认识很多朋友都会一点这个那个。我们心理预算是，如果massivbau只比fertighaus贵5w以下，那就massivbau,fertig如果价格上那么占优，也不是完全不考虑的，毕竟最终追求的还是外观满意，内部舒适，至于是不是真保值，将来几十年后的事情，也说不准的

Luise_Red · 发表于 2012-11-27 20:16

Aquaspirit 发表于 2012-11-27 19:02
４口之家１８０平肯定非常合适了。

你们目前有找到比较感兴趣的Ｍａｓｓｉｖｂａｕ公司吗？除Ｖｉｅｂ ...

啊ps, 我们看下来是150平米以下的，massiv 和 fertig总价倒是差的不是很多，但是150平米以上的，两个价格可以差很多。。。。这也是为什么，我们觉得150平米小了以后，有所改变了。。。
pps 那个weber公司的solaranlage貌似只要9000。。。不知道有没有细节没看错，这个也让我很种草

贞爱 · 发表于 2012-11-28 00:22

Luise_Red 发表于 2012-11-27 18:49
我们最近在看新的katalog, 然后周末去看musterhaus, 找感觉，之前估计错误，原来觉得4口之家150平米够了， ...

这180Netto？地下室Ausbauen了？
顺便问下如果地下室也装了，那也算Netto里不？

Luise_Red · 发表于 2012-11-28 01:01

本帖最后由 Luise_Red 于 2012-11-28 00:03 编辑

贞爱发表于 2012-11-27 23:22
这180Netto？地下室Ausbauen了？
顺便问下如果地下室也装了，那也算Netto里不？

地下室面积没算，只是wohnfläche 180,keller价格都是外加的，如果150的话，觉得厨房，厅，卧室，kinderzimmer都是小小的，要么就少分一点

贞爱 · 发表于 2012-11-28 09:56

Luise_Red 发表于 2012-11-28 00:01
地下室面积没算，只是wohnfläche 180,keller价格都是外加的，如果150的话，觉得厨房，厅，卧室， ...

如果只是上面纯居住面积180那确实爽。也是俺的梦想。
可惜为了孩子居住地受限制

Aquaspirit · 发表于 2012-11-28 13:04

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Luise_Red · 发表于 2012-11-28 14:16

Aquaspirit 发表于 2012-11-28 12:04
ｓｏｌａｒａｎｌａｇｅ就是这个价格的，不会很贵。

但是同时要ｐｈｏｔｏｖｏｌｔａｉｋｅ的话，就会 ...

viebrock光solar就很贵，所以一直以为很贵

alepha · 发表于 2012-11-29 12:58

Luise_Red 发表于 2012-11-28 00:01
地下室面积没算，只是wohnfläche 180,keller价格都是外加的，如果150的话，觉得厨房，厅，卧室， ...

看了Musterhaus我也有同感， 40平米的厅和饭厅，看上去也很小。两个孩子真的要180平才够。如果考虑要以后孩子长大，有什么Hobby，可能180平还不够。我们也是在跟Viebrock谈，想Spitzbodenausbau，估计就很贵了。但是如果找建筑师的话，就会灵活一些。所以现在还比较犹豫，是跟Viebrock还是找建筑师。主要最近Viebrock有活动，一定要在12月15日之前签合同，说是以后要涨价了。所以现在找建筑师的时间都没了，可没比较过总觉得有些不甘心。

pidi · 发表于 2012-11-29 14:12

alepha 发表于 2012-11-29 11:58
看了Musterhaus我也有同感， 40平米的厅和饭厅，看上去也很小。两个孩子真的要180平才够。如果考虑要以后 ...

千万不要在任何压力下签约。
我连利率走势都不看了，就是因为看利率波动会影响自己，火速签约。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-29 14:57

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Luise_Red · 发表于 2012-11-29 18:23

alepha 发表于 2012-11-29 11:58
看了Musterhaus我也有同感， 40平米的厅和饭厅，看上去也很小。两个孩子真的要180平才够。如果考虑要以后 ...

呵呵跟我们之前的顾虑一样，不过，其实后来算算他们的angebot也就送了6000欧的klinker，其实一直在说angebot,我没觉得便宜多少的，他们把到底哪个angebot paket里面有什么总是忽略带过的，所以我觉得是一种拉客手段，我情愿还是慢慢挑，前几次谈，也是被谈的想立即签合同的，冷静下来觉得如果不称心，损失的不止几千啊。。。

另外我在想，会不会是viebrock的musterhaus看上去小？或者massivhaus因为石头厚实？加上他们放的家具，所以觉得空间小呢?从外面看，都觉得很压抑，很矮啊

Aquaspirit · 发表于 2012-11-29 18:30

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-29 18:31

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Luise_Red · 发表于 2012-11-29 18:34

Aquaspirit 发表于 2012-11-29 17:31
我就很讨厌那种没谈多久就采取各种手段激客户快点签约的行为，总觉得不靠谱。

是的，这也是我们感觉不太好的地方，虽然很多人都说他们公司质量个方面都很好，但没想到他们的berater这么着急。。。
外观上就是很压抑，以前没比较不觉得嘛，看了敏欣那家，尤其觉得。。。但是会不会massiv都是这种感觉啊，尤其外面还用klinker的。。。所以我们动摇中啊

Aquaspirit · 发表于 2012-11-29 18:45

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贞爱 · 发表于 2012-11-29 20:07

样板房面积写的都是Brutto哈？

alepha · 发表于 2012-11-29 22:54

Luise_Red 发表于 2012-11-29 17:34
是的，这也是我们感觉不太好的地方，虽然很多人都说他们公司质量个方面都很好，但没想到他们的berater这么 ...

应该是Klinke的缘故，我刚刚到北德这边的时候，也觉得很不习惯，几乎所有的房子都是Klinke的，感觉不是在德国了。可现在看习惯了，还是更喜欢Klinke的，在阳光下还有不同的变化。Viebrock的Katalog上都是用的Klinke的图片，说明他们造这样的房子有经验

Luise_Red · 发表于 2012-11-29 22:58

alepha 发表于 2012-11-29 21:54
应该是Klinke的缘故，我刚刚到北德这边的时候，也觉得很不习惯，几乎所有的房子都是Klinke的，感觉不是 ...

是的，我们当初也是因为喜欢klinker所以看上他们家的，觉得特别有质感，也很经典，风吹雨淋都不倒的感觉，
viebrock跟我们推荐的时候也说，一般北部都用Klinker的多，但都是双层墙，外面再糊砖，南部的话，好像只要一面墙，然后保暖，然后就可以直接糊砖，因为他们这方面有技术和经验，又省了原材料，所以价格也比别的公司便宜，一般klinker别的公司要1-2w左右。。。但看多了，又觉得好压抑，呵呵真善变，不过其实也是，有时候买房也是冲动，看多了就看花眼了

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