有人了解augsburg的房子吗

lovelypiggy · 发表于 2012-6-23 14:55

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我在慕尼黑上班，也正在看房子，慕尼黑现在巨贵而且房源少所以在考虑奥堡。请问有人了解Augsburg 哪里地段比较好些么？

lovelypiggy · 发表于 2012-6-23 23:33

没有人知道么

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-24 01:18

楼主，不会吧？？！！奥堡离慕尼黑好远，你每天上班下班会被折腾坏的。如果你买奥堡的房子，还不如买neu aubing, karlsfeld或者dachau 那边的房子，那边离慕尼黑比奥堡近的多，而且房价不算太高。

bonie123 · 发表于 2012-6-24 06:54

我们了解一点点啊。也是南边的房子比较好。有两个地方的房子不能买。oberhausen和lechhausen.有朋友在那边住告诉我们的。说土人太多。其实看房价就能比较出来了。

绵羊油 · 发表于 2012-6-24 08:39

我有个同事就住在奥堡，但在慕尼黑上班。他说奥堡好地段的房子也越来越贵了呢。他没孩子，所以每天路上多花点时间无所谓，但是有孩子的话，路上来回两三个小时，时间浪费了真可惜

lovelypiggy · 发表于 2012-6-24 13:13

芝麻核桃发表于 2012-6-24 01:18
楼主，不会吧？？！！奥堡离慕尼黑好远，你每天上班下班会被折腾坏的。如果你买奥堡的房子，还不如买neu au ...

我原来实习的时候跑过半年觉得好像还行，大概得单程1个半小时，还想着没准开车能好点，不过确实是没小孩，以后有了估计接孩子得巨赶

lovelypiggy · 发表于 2012-6-24 13:16

bonie123 发表于 2012-6-24 06:54
我们了解一点点啊。也是南边的房子比较好。有两个地方的房子不能买。oberhausen和lechhausen.有朋友在那边住 ...

果真的，现在看着lechenhausen的房子比较多，看来还是一分钱一分货。。。

lovelypiggy · 发表于 2012-6-24 13:20

绵羊油发表于 2012-6-24 08:39
我有个同事就住在奥堡，但在慕尼黑上班。他说奥堡好地段的房子也越来越贵了呢。他没孩子，所以每天路上多花 ...

不知道是不是慕尼黑的买房风刮到奥堡了，也看了慕尼黑的，真的是买Wohnung 的别的地都能买Haus 了，涨的还巨凶，真是要命

dingdingtang · 发表于 2012-6-24 13:58

太远了，慕尼黑附近的小城找找看啊。

透明衣eva · 发表于 2012-6-24 14:36

不开车，坐ICE或者REGIONAL ZUG，认识好几个，在奥堡买房子，在慕尼黑上班的。如果衔接的好的话，40分钟能从家到公司了
但是奥堡的房子，只要是新的haus，带点儿花园的，也得40多万了

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-24 23:11

lovelypiggy 发表于 2012-6-24 13:13
我原来实习的时候跑过半年觉得好像还行，大概得单程1个半小时，还想着没准开车能好点，不过确实是没小孩， ...

单程一个半小时，双程就要3小时左右，很耽误时间的。其实，如果你能接受奥堡的房价，干吗不看看dachau那边呢？那边sbahn直达而且什么都有，从慕尼黑来回也不用花很长时间

sandy2966 · 发表于 2012-6-26 00:46

看你上班在哪里的。坐火车到hbf也就30/40分钟。
Mering, kissing买房的人多或者hochzoll
不过这些房子也长得很厉害了，城里或者火车沿线的房子也长得厉害。
lechhause也不要嫌弃人家了。以前一个老建筑群，新装修之后卖出，ab2.600euro一平米。新建的房子150平带小花园的50万吧。

旧房子会便宜点。hochzoll一个70平的公寓都要冒10万了，有些还是租赁土地的。

基本上比去年涨了30%了。

pattonoriental · 发表于 2012-6-26 00:50

单程1小时，家门到办公室门，是能接受的上限

stefenlin · 发表于 2012-6-26 15:30

奥堡的房子在疯长，而且好的房，靠城南的房子一出来就没了。我们看了很久Göggingen附近的房子，基本设计图一出，房子就没了。

KatzeMM · 发表于 2012-6-26 16:27

芝麻核桃发表于 2012-6-24 01:18
楼主，不会吧？？！！奥堡离慕尼黑好远，你每天上班下班会被折腾坏的。如果你买奥堡的房子，还不如买neu au ...

Karlsfeld Dachau 的房子和慕尼黑差不多一样贵，怎么能和奥堡比

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-26 16:29

KatzeMM 发表于 2012-6-26 16:27
Karlsfeld Dachau 的房子和慕尼黑差不多一样贵，怎么能和奥堡比

我当时看immo24,觉得还行呀。记得karlsfeld有新建房项目，30几万，EFH，这个价格算可以了

KatzeMM · 发表于 2012-6-26 16:36

本帖最后由 KatzeMM 于 2012-6-26 16:49 编辑

芝麻核桃发表于 2012-6-26 16:29
我当时看immo24,觉得还行呀。记得karlsfeld有新建房项目，30几万，EFH，这个价格算可以了

现在这个价格根本就买不到了，一般的Doppelhaushälft也要45万以上。不过Karlsfeld虽然距离比慕尼黑更近，但是Dachau房子更贵，因为Karlsfeld相对土人比Dachau多（虽然这两个地区土人都不多），购物没有Dachau方便。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-26 16:41

KatzeMM 发表于 2012-6-26 16:36
现在这个价格根本就买不到了，一般的Doppelhaushälft也要45万以上。不过Karlsfeld虽然距离比慕尼黑 ...

表告诉我dachau房价也飞涨了啊！才2年呀，2年前看过个dachau的房子，也是EFH,也才30几万！

KatzeMM · 发表于 2012-6-26 16:48

本帖最后由 KatzeMM 于 2012-6-26 16:53 编辑

芝麻核桃发表于 2012-6-26 16:41
表告诉我dachau房价也飞涨了啊！才2年呀，2年前看过个dachau的房子，也是EFH,也才30几万！

Dachau距离慕尼黑总火车站只有15公里，Sbahn也只有20分钟。Dachau的房价已经涨得不要再涨了，2009年Dachau好地段的Doppelhaushälf只要35万左右，现在45万都买不到，前段时间登出的广告Doppelhaushälf，地不属于你的，居然也开价到43万。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-26 16:49

KatzeMM 发表于 2012-6-26 16:48
Dachau距离慕尼黑只有15公里，Sbahn也只有20分钟。Dachau的房价已经涨得不要再涨了，2009年Dachau好地段的 ...

是不是erbbaupacht??

KatzeMM · 发表于 2012-6-26 16:54

芝麻核桃发表于 2012-6-26 16:49
是不是erbbaupacht??

是的

透明衣eva · 发表于 2012-6-26 16:59

KatzeMM 发表于 2012-6-26 16:48
Dachau距离慕尼黑总火车站只有15公里，Sbahn也只有20分钟。Dachau的房价已经涨得不要再涨了，2009年Dac ...

08上半年我们看的时候，dachau城区内好地段的'500地皮新建EFH,都60万了呀。

KatzeMM · 发表于 2012-6-26 17:10

透明衣eva 发表于 2012-6-26 16:59
08上半年我们看的时候，dachau城区内好地段的'500地皮新建EFH,都60万了呀。

EFH 我没有在注意，应该是这个价格，因为连Doppelhaushälft都要近50万了

lovelypiggy · 发表于 2012-6-26 19:53

这也太夸张了！看其他大城市都没有慕尼黑涨的这么离谱，30多万都能买个EFH了。我们都还在上班没小孩，真不知道是不是要这么早买房，可是如果不买又怕以后更涨的凶了。

lovelypiggy · 发表于 2012-6-26 19:55

透明衣eva 发表于 2012-6-24 14:36
不开车，坐ICE或者REGIONAL ZUG，认识好几个，在奥堡买房子，在慕尼黑上班的。如果衔接的好的话，40分钟能从 ...

我原来坐火车需要40多分钟，但加上两地到火车站的时间和等车的时间，就得1个半小时，除非就在火车站附近住。

透明衣eva · 发表于 2012-6-26 19:58

lovelypiggy 发表于 2012-6-26 19:53
这也太夸张了！看其他大城市都没有慕尼黑涨的这么离谱，30多万都能买个EFH了。我们都还在上班没小孩，真不知 ...

如果手头有点儿闲钱，就先买咯。就算以后搬家，这儿的房子应该不愁租/不愁卖

lovelypiggy · 发表于 2012-6-26 20:06

透明衣eva 发表于 2012-6-26 19:58
如果手头有点儿闲钱，就先买咯。就算以后搬家，这儿的房子应该不愁租/不愁卖

我自己也这么说服自己，就算kapitalanlage了，主要我们在德国其他大城市住过，有了比较就纠结。

dingdingtang · 发表于 2012-6-26 20:30

慕尼黑的火车到冬天够呛，晚点很普遍。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-26 20:33

透明衣eva 发表于 2012-6-26 16:59
08上半年我们看的时候，dachau城区内好地段的'500地皮新建EFH,都60万了呀。

这个涨滴让偶窒息！！！
mm你也在木泥黑吗？？

清丽脱俗 · 发表于 2012-6-26 20:48

芝麻核桃发表于 2012-6-24 01:18
楼主，不会吧？？！！奥堡离慕尼黑好远，你每天上班下班会被折腾坏的。如果你买奥堡的房子，还不如买neu au ...

DACHAU不是有核电站还是什么的吗

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