在德国是买Wohnung还是Haus好？

feiertag

建议标题可以改为 在慕尼黑是买Wohnung 还是Haus好
读完帖子发现慕尼黑真是个传奇的地方，不具有德国的普遍性了，

lyq011

回复 18# wunder31
价格便宜的小镇，肯定没有S Bahn站的。你想买哪个方向的啊？我在慕尼黑东南

emily_tian

回复 60# wunder31
哦，谢谢mm,唉， 便宜的房子就是地段不好。

lyq011

我在S7沿线上，有Sbahn站，最近要开建的DHH，好像还有3套没有订出，大约52万左右。有兴趣的可以联系看看。这里的房子总是像抢一样，一出来就没有了的。估计开建的话，也就没有了。

Gold宝贝

慕尼黑去年的时候听到的房价都是3000多一平，现在涨这么厉害了！刚去IMMO查了下，司徒好像也贵了不少，看来买房还真值！

jessica.R

慕尼黑去年的时候听到的房价都是3000多一平，现在涨这么厉害了！刚去IMMO查了下，司徒好像也贵了不少，看来 ...
Gold宝贝 发表于 2011-7-6 13:27

    如果慕尼黑申请冬奥成功的话，那就真会涨飞天了

nutrilite

我们是3zi的新wohnung，环境很好，买的时候是3千多一平啊。
guaguama 发表于 2011-7-4 21:53

mm真是好运气了，我们刚看的一个pasing的新楼盘已经4900每平方了！！

nutrilite

我觉得trudering还是有房子可以淘一下的。说下我的买房住房经历。我们去年年末买的房子，也是四处看，当然， ...
vivien0609 发表于 2011-7-4 22:36

也许是因为游泳池的维护费用比较高？

Gold宝贝

如果慕尼黑申请冬奥成功的话，那就真会涨飞天了
jessica.R 发表于 2011-7-6 13:44

哇，那将来回国或换城市时卖还能赚一大笔了

Gold宝贝

现在觉得HAUS的房型布置起来漂亮，就是很多实用的方面欠缺，还有就是安全性。

大帅

现在觉得HAUS的房型布置起来漂亮，就是很多实用的方面欠缺，还有就是安全性。
Gold宝贝 发表于 2011-7-6 16:27

    实用的自己弄

安全可以装安全系统

Gold宝贝

实用的自己弄

安全可以装安全系统
大帅 发表于 2011-7-6 19:26

我指的是比如孩子小的时候上上下下楼梯很不方便，诸如此类的实用性。
安全性我指的是HAUS的花园无法完全封闭，感觉有从外面走进来的危险。

大帅

我指的是比如孩子小的时候上上下下楼梯很不方便，诸如此类的实用性。
安全性我指的是HAUS的花园无法完 ...
Gold宝贝 发表于 2011-7-6 19:41

    可以把卧室和厅弄到一层啊，我现在的家就是这样的。

花园有全角度的监控系统，而且这个社区设计的比较好，一般人进不来

大帅

回复  wunder31
价格便宜的小镇，肯定没有S Bahn站的。你想买哪个方向的啊？我在慕尼黑东南
lyq011 发表于 2011-7-5 17:44

    那就开车呗。。。

大帅

哇，那将来回国或换城市时卖还能赚一大笔了
Gold宝贝 发表于 2011-7-6 16:26

    国内的房价涨得不是更厉害？

Gold宝贝

国内的房价涨得不是更厉害？
大帅 发表于 2011-7-6 19:48

最新消息：慕尼黑冬奥已经落选，近期大涨无望了。
BTW，我说的是相对于买进价格，不是和国内比。

Gold宝贝

可以把卧室和厅弄到一层啊，我现在的家就是这样的。

花园有全角度的监控系统，而且这个社区设 ...
大帅 发表于 2011-7-6 19:47

啊？这样卧室多没有私密性，厅又会显得不够大。
花园装监控挺好，可不能总派个人看着。主要是要防人进来，等进来了也就太迟了。

guaguama

mm真是好运气了，我们刚看的一个pasing的新楼盘已经4900每平方了！！
nutrilite 发表于 2011-7-6 15:59

pasing那为什么那么贵啊。。。

大帅

啊？这样卧室多没有私密性，厅又会显得不够大。
花园装监控挺好，可不能总派个人看着。主要是要防人进 ...
Gold宝贝 发表于 2011-7-6 20:38

    看你怎么设计了，现在的房子，里面都可以重新设计的。厅大的，卧室私密性好的，在一层上的房子有的是

jessica.R

最新消息：慕尼黑冬奥已经落选，近期大涨无望了。
BTW，我说的是相对于买进价格，不是和国内比。
Gold宝贝 发表于 2011-7-6 20:37

    慕尼黑即使没有冬奥，一样大涨，这是注定的了，因为慕尼黑越来越没有地
    造房，CSU已经发出了警告，并且到2020年慕尼黑人口增长率是全德最高的。
    有这两个因素，房子大涨是注定的了。
    幸亏冬奥没有成功，否则房产要爆炸了。

jessica.R

pasing那为什么那么贵啊。。。
guaguama 发表于 2011-7-6 21:02

慕尼黑西面其实都不错的

lyq011

那就开车呗。。。
大帅 发表于 2011-7-6 19:47

  那就是说交通不方便啊。

天边的云

其实就是现在利率低，钱一定是越来越贬值，在加上慕尼黑经济稳定，收入高，吸引很多年轻人来生活工作。慕尼黑的房价一直是平缓的上涨，所以如果是自住的话从长远来看一定是保值的。现在正好是个高峰，所以很有电供不应求的趋势，但是不管怎样还是要看好了，别跟风买，毕竟是房子，不是衣服，不好了就扔了，房子买的不称心，后悔都没法子。

大帅

那就是说交通不方便啊。
lyq011 发表于 2011-7-6 23:20

    交通方便的地方，犯罪团伙都不少。。。

天边的云

交通方便的地方，犯罪团伙都不少。。。
大帅 发表于 2011-7-7 15:45

    这不至于吧，慕尼黑治安算很不错的了，另外这跟交通便利有什么关系阿，好的区更不用说了

文科博士

楼主还是考虑Wohnung吧，如果嫌50万贵，那就别Haus了，否则，以后有了小孩，会嫌房子小的，到时候再换就麻烦了。

大帅

楼主还是考虑Wohnung吧，如果嫌50万贵，那就别Haus了，否则，以后有了小孩，会嫌房子小的，到时候再换就麻烦 ...
文科博士 发表于 2011-7-7 18:36

    感觉以后会有小孩子的话肯定要买haus
haus扩建这个很容易的，很多邻居都扩建了

文科博士

感觉以后会有小孩子的话肯定要买haus
haus扩建这个很容易的，很多邻居都扩建了
大帅 发表于 2011-7-7 18:44

但他不是嫌太贵么？买个小haus还不如大Wohnung.

大帅

但他不是嫌太贵么？买个小haus还不如大Wohnung.
文科博士 发表于 2011-7-7 18:53

    wohung的运营费太贵了。。。

我以前有个maisonette，还有个penthouse，都卖了，换了个haus