可否提前拿钥匙交接？

yj_amy · 发表于 2010-11-10 11:32

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买了个破产二手房，钥匙在中介手里。notar之后，一切资料包括帐单都没收到。合同是12月中交接，但中介说可以提前到11月中就把钥匙给我、交接了。请问这样可行么？另外，如果这里有买强制卖房的同学，你们notar后多久收到notar付款通知、以及finanzamt的土地税帐单还有其他呢？

XIX公主 · 发表于 2010-11-10 11:42

我们买的也是2手房，签了合同后差不多2周左右收到Notar的付款通知，然后我们的银行就付款拉，但是在款子到达对方账户前，我们就交接钥匙了。

至于其他的我们是最近才陆续收到了，从签合同那天起差不多有2个月了。

yj_amy · 发表于 2010-11-10 16:18

那么请问notar之后正式的买卖合同又是什么时候收到呢？是notar按地址寄过来的么还是挂号邮件？

XIX公主 · 发表于 2010-11-10 16:34

额，如果我没记错，我们是搬家后1周收到正式合同的，也就是离签字1个月左右。挂号信邮寄到老住宅的。

yj_amy · 发表于 2010-11-10 16:40

谢谢xixi公主的热心回答哦
因为贷款银行现在催着需要正式合同的复印件，所以我前后秩序有些糊涂。10月20日notar签字的，如果这样要11月底才能收到正式买卖合同了，我现在没法给银行合同复印件。那么银行需要的材料就不全，是不是不收到就无法贷款呢？一环一环的，太搞了：（

XIX公主 · 发表于 2010-11-10 16:42

怎么会这样的呢？你贷款都没搞定，如何notar签字的？

我们在notar签字前，银行贷款就批下来了阿。

yj_amy · 发表于 2010-11-10 16:55

我贷款合同早已签了，只是银行当时说以后买卖合同的正式版本复印件要给他们一份。现在来信要了

XIX公主 · 发表于 2010-11-10 16:58

那应该不要紧的，等你收到了，给银行一份复印件就可以了阿。

yj_amy · 发表于 2010-11-10 17:03

恩再鄙视一下这里的办事效率哎

XIX公主 · 发表于 2010-11-10 17:08

嗯，是很慢，我们搬进新家后，直接就申请了垃圾桶，已经1个月了，还没有到，郁闷死了。

amy_amy · 发表于 2010-11-10 18:30

嗯，是很慢，我们搬进新家后，直接就申请了垃圾桶，已经1个月了，还没有到，郁闷死了。
XIX公主发表于 2010-11-10 16:08

你们原来没有垃圾桶吗

lilatraum · 发表于 2010-11-11 08:12

我贷款合同早已签了，只是银行当时说以后买卖合同的正式版本复印件要给他们一份。现在来信要了
yj_amy 发表于 2010-11-10 15:55

bei uns genau so.

XIX公主 · 发表于 2010-11-11 17:22

你们原来没有垃圾桶吗
amy_amy 发表于 2010-11-10 17:30

有的，但是我们这里垃圾桶里装芯片的，房子主人换了，垃圾桶被收回去换芯片，这一换，就到现在还没回来。

yj_amy · 发表于 2010-11-11 18:32

bei uns genau so.
lilatraum 发表于 2010-11-11 07:12

你们也遇到相同情况啦那后来呢

lilatraum · 发表于 2010-11-11 21:26

我们还在等。等拿到了那些文件再寄给银行。我们合同12月才开始

strong · 发表于 2015-3-15 09:26

XIX公主发表于 2010-11-10 15:34
额，如果我没记错，我们是搬家后1周收到正式合同的，也就是离签字1个月左右。挂号信邮寄到老住宅的。

在notar termin 那天签的不是正式的kaufvertrag么，是不是只是当时拿不到手上，之后连同别的资料比如Baubeschreibung energieausweise 等处理完再寄给买家，这样理解对么

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