我也来贴个房，大家帮忙看下

zhuoredlefsen

回复 30# violazen


    好像听你以前说过，都忘了。

doulala

回复 6# BlueWolke

嘻嘻，怪不得觉得这几张照片眼熟呢！我也在网上搜到过这个房子。。。。

BlueWolke

回复  BlueWolke

嘻嘻，怪不得觉得这几张照片眼熟呢！我也在网上搜到过这个房子。。。。
doulala 发表于 2010-8-22 11:26

你也在斯图附近么？也在找房？

BlueWolke

现在在像中介了解房屋建材，等回音中。。。。。

jessica.R

MM，买房子一定要考虑朝向，特比是在德国，因为德国人造的房子东南西北都有，不像在国内差不多都是南北向。
夏天太阳在屋顶移动，夏天的时候西面的朝向大约在中午12点后慢慢开始有太阳，一直会到晚上8点后，虽然日照时间充足，但是真的很热，不拉卷帘会热的受不了。而冬天太阳在前方移动，所以下午1点后才见太阳，大约3小时后就没有了，屋子特别暗，因为太阳4点后就下山。而德国的冬天又是漫长的，所以西向的房子不建议购买，特别是西北向
同样道理，南向的房子，夏天的太阳只会晒到阳台上（由于太阳在屋顶移动），日照也差不多8小时多，但是屋子里特别舒服，没有太阳。最大的好处是冬天的太阳会晒满整个屋子，从里到外，日照时间也要差不多7，8个小时，有太阳的时候，暖气也可以不用开，在你客厅的任何一角都有太阳。关键是屋子不管是冬天还是夏天都很明亮。
我个人建议，买德国的房子，最好是南，或者南但是稍稍偏一点点西是最好的，最关键的是前面不要有房屋遮挡。另外一点就是要南北通风，每个房间都要有窗。
另外，Hausgeld好像稍稍有些多，但是70年代的房子也很正常。如果将来外墙做了保暖后估计就会少些了，关键是这个费用是不是含在曾经的维修基金里面了。
距离Snahn很近，你听听是不是会吵到你们，太近也不太好。

XIX公主

我个人建议，买德国的房子，最好是南，或者南但是稍稍偏一点点西是最好的，最关键的是前面不要有房屋遮挡。另外一点就是要南北通风，每个房间都要有窗。
jessica.R 发表于 2010-8-23 09:26

mm对朝向问题研究的很透彻阿！我们家的新房子就是基本这个朝向，不过就是朝南偏一点点东，花园整个朝南的，没有任何遮挡，每个房间都有窗户，甚至连厨房后面的小储物室，楼梯间都带窗户。所以当时一去那个房子就觉得朝向很不错，整栋房子都很透亮。

BlueWolke

MM，买房子一定要考虑朝向，特比是在德国，因为德国人造的房子东南西北都有，不像在国内差不多都是南北向。 ...
jessica.R 发表于 2010-8-23 09:26

太感谢你的宝贵意见了！很有用！
我们也在同时看其他的房，争取挑一个超想好，性价比也高的。：）

yqdhhql

太感谢你的宝贵意见了！很有用！
我们也在同时看其他的房，争取挑一个超想好，性价比也高的。：）
BlueWolke 发表于 2010-8-23 10:14

    LZ还是要实地考察，最好选阴雨天再去看看，朝向不是绝对的，屋子的采光和保暖设计才是关键。我住过东西朝向的房子，每个房间都有大窗，格局也设计得很合理，保暖做得很好，整个屋子一年四季都很敞亮，温度适宜，没觉得有什么不好的。
   我觉得上面有一位说得很有道理，就是卫生间要带窗子，这点真的很重要。

BlueWolke

LZ还是要实地考察，最好选阴雨天再去看看，朝向不是绝对的，屋子的采光和保暖设计才是关键。我住 ...
yqdhhql 发表于 2010-8-23 10:39

嗯。是的。
我们也是在找时间争取多去看看房子。

vivian99

我的房子是朝东的，夏天真的一点不热，最热的那些天屋里也挺阴凉的，但下午的光线不太好。。。

spunglass

我可一点都不当心德国的夏天房间热，我们现在住的Wonhung是顶楼正南向的，6月初有几天很冷我还开过暖气了。可能我是南方人，德国这夏天在我们那根本就不叫夏天。

BlueWolke

我可一点都不当心德国的夏天房间热，我们现在住的Wonhung是顶楼正南向的，6月初有几天很冷我还开过暖气了。 ...
spunglass 发表于 2010-8-23 21:24

我们也是的，一点都不担心西晒太热啥的。就是怕冬天没太阳，又冷又黑。

jessica.R

我可一点都不当心德国的夏天房间热，我们现在住的Wonhung是顶楼正南向的，6月初有几天很冷我还开过暖气了。 ...
spunglass 发表于 2010-8-23 21:24

    正南向的房子夏天一点都不会热，如果有阳台的，南北通风的话，即使是顶楼复式结构，只要南北都有窗，住的会非常舒服。
    关键是在冬天，冬天房子暖和有太阳布满整个屋子，房间明亮，保暖系数好，这样的房子才是理想中的房子，试想如果房子朝
    向非南也非西偏南，那就没有阳光的照射，屋子自然会阴冷黑暗，即使窗户再大也不管用的。

pupumu

正南向的房子夏天一点都不会热，如果有阳台的，南北通风的话，即使是顶楼复式结构，只要南北都有 ...
jessica.R 发表于 2010-8-23 21:54

mm说的有点绝对了，南向的房子当然是不错。但是在德国西向的房子也很受欢迎。首先，德国根本没有西晒的问题，德国的太阳和国内的比，简直太弱了。还有，下午西向有太阳的时候南向就没太阳了。冬天西向也绝对不会出现房间阴暗的问题，只有北向和东向才会出现。我个人觉得西向还是南向都没问题，西南也很好，重要的是房子通风，而且很近的地方没有高楼和大树挡着。

pupumu

我们也是的，一点都不担心西晒太热啥的。就是怕冬天没太阳，又冷又黑。
BlueWolke 发表于 2010-8-23 21:46

我们现在房子是南向，以前住过西向的，都很不错，各有各的好。根本不用在这个问题上纠结。客厅花园不朝北朝东就没问题

BlueWolke

看来大家公认的还是朝南的好。

pupumu

正南向的房子夏天一点都不会热，如果有阳台的，南北通风的话，即使是顶楼复式结构，只要南北都有窗，住的会非常舒服。
    关键是在冬天，冬天房子暖和有太阳布满整个屋子，房间明亮，保暖系数好，这样的房子才是理想中的房子，试想如果房子朝
    向非南也非西偏南，那就没有阳光的照射，屋子自然会阴冷黑暗，即使窗户再大也不管用的。
jessica.R 发表于 2010-8-23 21:54

mm说冬天西向的冷，我觉得不对，我们以前西向的房子比现在南向的冬天要暖和，但是夏天的确热一些。总体来说，好像还是西向日照长，无论冬天夏天

jessica.R

mm说冬天西向的冷，我觉得不对，我们以前西向的房子比现在南向的冬天要暖和，但是夏天的确热一些。总体来 ...
pupumu 发表于 2010-8-23 22:32

       MM,西向的房子冬天是下午12，13点后才有太阳，而南向的房子是从一早就有太阳直到下午4点或者5点落山（由于太阳在前方移动）。
    那你说是南向的房子日照时间长还是西向的房子呢？这个是很基本的地理知识。
    夏天的时候太阳在头顶移动，日照时间是差不多的，但是有一个好处是，南向的房子没有西向的那么闷热，因为太阳在下午是最毒辣的。
    南边的房子到了下午太阳渐渐移开，而西面的房子在下午整个客厅都是阳光，不拉卷帘老人和动物都很受不了。
    我就是因为住过西面房子的亏，所以现在一定住南或者南偏一点西的房子。正西的房子我肯定不会考虑，因为我们家猫猫受不了，夏天热的他
    吃不消，而冬天又没有什么太阳，下午就那么一点时间就消失了
    这个问题我和曾经一个MM讨论过，所以多说也不必了。另外我觉得你住的房子如果和南向的日照差不多的话，我想你的房子一定不是正西，而是南  
    偏一点西。