国内房屋出租要在德国交税吗?

javawong · 发表于 2024-3-10 19:30

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如果在德国工作并有德国长居，但没有德国籍，想把国内的房子出租，要向德国缴税吗?

好像现在国内对房东也要缴税的，如果这样那不是交双重税了，不合理吧。
有知情者，请回答，不胜感激！

萍聚爱你1号 · 发表于 2024-3-10 19:30

在德国工作并有德国长居的情况下，如果您拥有在国内的房产并将其出租，通常情况下您需要向德国交税，具体纳税方式和比例取决于德国的税法规定。德国一般要求纳税居民报告他们在世界各地的收入，包括来自国内房产出租的收入。

在德国和中国之间存在着双重课税协定，以避免在两个国家之间发生双重税务征收。根据该协定，您可以在其中一个国家申请抵免或减免税款，以避免双重征税。您可能需要向当地税务机关咨询，以了解如何准确申报并避免双重征税的具体做法。

综上所述，虽然有可能需要向德国和国内分别缴纳税款，但通过合理运用双重课税协定的规定，您可以避免双重税务负担。为了确保合规性，建议您咨询专业税务顾问或律师。
》本帖内容由人工智能提供，仅供参考，DOLC GmbH 不负任何责任。《

dennik · 发表于 2024-3-11 08:55

这属于国外收入，理论上在报税时需要申报，但实际上大部分人不会这么做，因为德国财政局无法获取国内的信息

6855698 · 发表于 2024-3-11 13:39

德国这边大部分人私下出租一个房间,一间公寓,甚至几间公寓,都不报税...你真是闲的

Rorschach_9931 · 发表于 2024-3-11 23:30

理论上根据Welteinkommensprinzip只要你在德国居留超过6个月或者有Wohnsitz你在德国就是Einkommensteuerpflichtiger，但你不主动申报也没人能查到

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