买房中介费能省掉么？
看上一个房子，是中介挂出来的。但是我找到了这个房子在哪，有没有可能我直接找房主买，省掉中介费啊？:ciya:握紧阳光 发表于 2021-7-21 07:49
理论上来说不可以，因为卖家已经和中介签了委托合同，一般这个合同是6个月有效期，在这6个月之内卖家不可以 ...
这种事情，如果放中国人想法，卖家会配合买家，瞒天过海大家一起省中介费。看中介喝西北风特别舒畅。
要是放德国人那里：这个不知道哪里冒出来的外国人，忽悠我不卖房，还要让我承担被人举报和违约的风险，还要我把房留着等他，谁知道过了几个月他还会不会来砍价。老子还有2套继承的房产，得罪了中介以后名声臭了大家都不理我了怎么办。。。。算了直接忽略拉黑。 当然可以，房主也能省一笔中介费。前提是你能联系到房主并且你们能达成一致。 估计不行吧， 要看房主合同怎么签的 理论上来说不可以，因为卖家已经和中介签了委托合同，一般这个合同是6个月有效期，在这6个月之内卖家不可以私下买卖，否则就是违约，中介有权告卖家获取赔偿。
实际操作来说，你可以试着联系一下看看，不要让中介知道，即便卖家不愿意私下买卖，也让卖家也替你保密 握紧阳光 发表于 2021-7-21 08:49
理论上来说不可以，因为卖家已经和中介签了委托合同，一般这个合同是6个月有效期，在这6个月之内卖家不可以 ...
我联系房主不违法吧？
然后我可以等他和中介合同到期，再买。那房子至少挂了两个月没卖出去了。我的想法没毛病吧？ 看卖家，我之前自己挂上去卖房，结果一堆中介也抄，这种情况我是没有跟中介有合同的，怎么卖随我。
如果是卖家找的中介，那是推不掉的。
卖家也不可能等你半年。本身你这样操作，在契约精神本身上就已经掉分了，卖家为什么要冒险相信你？ SEEDORF 发表于 2021-7-21 10:20
我联系房主不违法吧？
然后我可以等他和中介合同到期，再买。那房子至少挂了两个月没卖出去了。我的想法 ...
理论上没毛病，希望你能买到
个人经验，咱能看上的房子，别人也能看得上
如果我是你，直接请中介喝咖啡，给小费，确保房子我能买到 SEEDORF 发表于 2021-7-21 10:20
我联系房主不违法吧？
然后我可以等他和中介合同到期，再买。那房子至少挂了两个月没卖出去了。我的想法 ...
你联系房主没关系，但是房主愿不愿意等你4个月，这就不好说了 雨中彩虹 发表于 2021-7-21 10:31
理论上没毛病，希望你能买到
个人经验，咱能看上的房子，别人也能看得上
看情况的。有些中介是自己挂上去的，不是卖家委托的。 懒懒虫 发表于 2021-7-21 10:29
看卖家，我之前自己挂上去卖房，结果一堆中介也抄，这种情况我是没有跟中介有合同的，怎么卖随我。
如果是 ...
我的意思是，假如卖家和中介签了6个月合同，这六个月中介卖的出去，我就不要了。六个月没卖出去，我再从房主那买。因为那房子个人感觉现在是价格虚高，而且是Erdgeschoss，要付中介费的话肯定不买，不付中介费我都还要考虑考虑:ciya: 而且中介没在网上晒出卖家的地址，我是用自己的智慧找到的哈。 乐水鸣佩环 发表于 2021-7-21 14:08
这种事情，如果放中国人想法，卖家会配合买家，瞒天过海大家一起省中介费。看中介喝西北风特别舒畅。
要 ...
可能我没描述清楚。我只是给他要是房子在和中介的合同期间卖不出去后多个选项，没有叫他不卖留着给我:wuyu:
SEEDORF 发表于 2021-7-21 14:49
可能我没描述清楚。我只是给他要是房子在和中介的合同期间卖不出去后多个选项，没有叫他不卖留着给我:wuyu ...
那这房子你根本不用惦记了，比竞价得不到的几率都低。 房主应该不会同意的 。。。很多人挂出来中介就是为了省心
此外中介和房主也是有协议的 SEEDORF 发表于 2021-7-21 10:55
我的意思是，假如卖家和中介签了6个月合同，这六个月中介卖的出去，我就不要了。六个月没卖出去，我再从 ...
那你这样的话，纯粹多此一举，更不需要靠智慧找房主。
你直接联系中介去看房，然后告诉他们你能接受的价格就完事了 德国人也有的是这么干的。我的同事通过中介的Anzeige找到的房子，去看房子时候中介都没来，房主带着看的。因为中介没有提供服务为由，同事打死都不付中介费，虽然之后被中介威胁了一把，但最后也是不了了之。也不要觉得德国人都是死脑筋，很多都灵光这呢。试一试呗 smtp 发表于 2021-8-19 08:48
德国人也有的是这么干的。我的同事通过中介的Anzeige找到的房子，去看房子时候中介都没来，房主带着看的。 ...
不会不了了之的，中介费他是要付的， 傻叉法律就是这么规定的， 中间要起诉他，稳赢
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