慕尼黑的 4 Zimmer 旧房 ，贷款都谈好了，土耳其卖主突将房价从49 万涨到59万..
本帖最后由 和平人 于 2019-6-3 16:45 编辑慕尼黑的 4 Zimmer， 82 平方 60 年代 旧房，土耳其卖主突将房价从49 万涨到59万。还好还没和银行签合同
和平人 发表于 2019-7-5 21:22
请问钢混和砖楼外表看有何差别? 谢谢回答。
不容易看出来。如果阳台一看就是大块水泥板拼接而成，就很可能是钢混。70年代+的钢混最坑爹，每30多年要抽芯换钢材一次，业主自己出钱。
市中心贵的老房子，楼龄都是6几年，甚至18xx年的。
钢混是70年起才有的，之前的砖楼可能性大。后面的要问业主或者中介。。。。
比方说慕尼黑波兹坦大街17号一套77平01年新房，去年全新装修，现在买不到一万，这是Schwabing核心地段慕尼黑自由以南的价格。波兹坦街就超过了500米。他当年开盘肯定比核心地段贵。18年后，新装修加持（成本至少8万），也才能买到核心地段的价格。说明就没跑赢市中心的砖楼。。。。 那就别买了……这样提价的，人品都不咋地，谁知道他有没有在别的地方坑蒙拐骗 别买了，说不准正好躲过一个大坑 我也遇过土耳其大佬开高价，摆明了就是要捞你一笔的样子，然后我就走了，毕竟穷 ：） 马路对面的排房，去年年初贴的价格是48万，然后过了两个月以后，改价格到63万，还明确的后面括号里面写了，（两个月前是48万），我和老婆吐槽了下说涨的好快啊，然后就没有然后了，因为过了一周不到就卖出去了。 wangdafa80 发表于 2019-6-5 11:21
马路对面的排房，去年年初贴的价格是48万，然后过了两个月以后，改价格到63万，还明确的后面括号里面写了， ...
是最近的事情吗? 在慕尼黑吗? wangdafa80 发表于 2019-6-5 11:21
马路对面的排房，去年年初贴的价格是48万，然后过了两个月以后，改价格到63万，还明确的后面括号里面写了， ...
不一定是卖出去了，也不一定是哪个价格卖出去了。我遇到过半年前下架的广告半年后又上架了。 这种直接跳过吧， 你应该庆幸没有入手 和平人 发表于 2019-6-5 13:51
是最近的事情吗? 在慕尼黑吗?
去年年初啊，帖子里面写了啊。
不是慕尼黑，一个7万人的小城市。 maidongxidemao 发表于 2019-6-5 14:57
不一定是卖出去了，也不一定是哪个价格卖出去了。我遇到过半年前下架的广告半年后又上架了。
如果没卖出去，我会像你一样的乱说吗？没见过你这么牛逼的，每个版里面的口气都牛逼的跟当事人一样啊。
你又开始想当然，为什么你总这么牛逼的回帖呢，你咋得出的结论呢？ 这是谁给你的勇气，梁静茹吗？
ps.我拉黑你了，为什么你能回复我呢，我去问问live。 wangdafa80 发表于 2019-6-6 09:57
如果没卖出去，我会像你一样的乱说吗？没见过你这么牛逼的，每个版里面的口气都牛逼的跟当事人一样啊。
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莫名其妙，别人发表意见到你眼里就变成了要攻击你，我哪句话说你不是了，不要代号入座好吧。你拉黑我了还要告诉我干嘛，真把自己当回事 60年代的房，这个价，即使是慕尼黑也是不值得了。还不如到郊外，添点钱就是新房了。 你让他去找Notar，Notartermin的时候当场告诉他，你就贷了这么多款，他不49万卖你，你就不买了，这样他要是不同意，他就自己付Notar的钱 northwester 发表于 2019-6-9 12:56
你让他去找Notar，Notartermin的时候当场告诉他，你就贷了这么多款，他不49万卖你，你就不买了，这样他要是 ...
谢谢各位回答 这价格不会是neubiberg，ottobrunn这边儿的吧{:2_225:} usstlf 发表于 2019-6-9 23:21
这价格不会是neubiberg，ottobrunn这边儿的吧
差不多 49万差不多吧，59万也太贵了，新房也才这价，这货不是才听说要建地铁站吧 60年代的房子，好多都是砖楼，可比后来的钢混强多了：Hausgeld低很多，大修也少一些。大修都要业主出钱。楼龄70年代起的很危险，基本上都是钢混。
位置偏的新房如果是钢混，肯定涨不过市中心的砖楼。比如07年左右推的Neuschwabing (Domagkstr.周边)，当时应该是5K+开盘，现在才不到1W。市中心装修10年内，门脸儿好看，加装了电梯的百年老楼可不止1万。。。。 絮~! 发表于 2019-7-5 17:06
60年代的房子，好多都是砖楼，可比后来的钢混强多了：Hausgeld低很多，大修也少一些。大修都要业主出钱。楼 ...
请问钢混和砖楼外表看有何差别? 谢谢回答。 不容易看出来。如果阳台一看就是大块水泥板拼接而成，就很可能是钢混。70年代+的钢混最坑爹，每30多年要抽芯换钢材一次，业主自己出钱。
市中心贵的老房子，楼龄都是6几年，甚至18xx年的。
钢混是70年起才有的，之前的砖楼可能性大。后面的要问业主或者中介。。。。
比方说慕尼黑波兹坦大街17号一套01年新房，去年全新装修，现在买不到一万，这个是Schwabing核心地段慕尼黑自由以南的结构，波兹坦街就超过了500米。他当年开盘肯定比核心地段贵。18年后，新装修加持，也才能买到核心地段的价格。说明就没跑赢市中心的砖楼。。。。 絮~! 发表于 2019-7-5 21:33
不容易看出来。如果阳台一看就是大块水泥板拼接而成，就很可能是钢混。70年代+的钢混最坑爹，每30多年要 ...
谢谢回答。钢混是 Stahlbeton， 砖楼是 Ziegel 吗? 和平人 发表于 2019-7-6 21:34
谢谢回答。钢混是 Stahlbeton， 砖楼是 Ziegel 吗?
只要是水泥，里面必有钢筋，就用Betonbauwerk, 砖楼是(massives) Ziegelbauwerk 絮~! 发表于 2019-7-7 15:29
只要是水泥，里面必有钢筋，就用Betonbauwerk, 砖楼是(massives) Ziegelbauwerk
谢谢回答
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