德國的房價 整體而言 不算高。均價5000歐 的話，完全 看房子的狀態了。 很多 小 房子，不過是十幾萬。工作兩三年就 出來了。況且現在 利息又不高。
money_job 发表于 2018-5-14 14:52
其實贊同你的觀點。
在德國，職場凶險，誰也不能保證笑到最後。咱目前也沒買房，銀行內的資產十來萬， ...
就现在的利率，怎么算都是赚的，至于内部消息的股票，这么明目张胆的违规行为居然在法律版？有内部消息还不长期持有需要以秒为单位清空？
rox 发表于 2018-5-13 15:03
我K， 我在德国啊， 换过三次工作了一次自己跳的， 另两次是不得已的。 最近一次换是公司重组了，一帮人 ...
难说人家五十岁失业的早些年就买好房子了，投资自住的都有了，根本不尴尬。
每个人有每个人的想法，有人很保守，有的人随遇而安，我家是我老公换了第三个工作后决定买房，而且遇到合适的很快就买了，周围有个中德家庭，比我们早来这个城市一直想买房一直没有买，她老公赚不少，因为很保守想就管银行借5万欧以下，所以一直没有找到合适房子，结果，我们当时能买新独栋的前现在就只能买新公寓了，或者30年以上的老房子，就是3年内的事情哦。
我四年前买房，现在买的房子比当时买的价格涨了一倍，我只恨自己当时买少了。
11年工作13年买房的飘过{:5_387:} 我们买房的那会儿我家属还是学生呢{:5_387:}
买房难道不是为了提高生活质量嘛？德国人的审美真的太太太太太太可怕了，要我长期住租的房子，整天对着德国人选的地板和瓷砖？还是算了吧
孤注一掷倒不至于，买了还可以再卖掉嘛。
oldyy 发表于 2018-5-15 19:38
难说人家五十岁失业的早些年就买好房子了，投资自住的都有了，根本不尴尬。
我一拿到无限期合同就马上买房了，可以零首付连nebenkosten都给贷款那为什么不买？反正租房子也要给租金的不是么，每月房贷的利息部分比租金还低很多。过了几年再看，房价和租金都暴涨，房贷本金利息全部加起来比租金都低了。我都想买多个房投资以后养老了。
这年头不欠银行（很多）钱的话， 还真不知道怎么致富了。自己想
ithillad 发表于 2018-5-17 12:52
11年工作13年买房的飘过 我们买房的那会儿我家属还是学生呢
买房难道不是为了提高生 ...
14年入职15年买房，次年周边比我们买入价贵好几万但没我们好的房子，全卖出去了.....
本帖最后由 marklin 于 2018-5-22 10:52 编辑
被动收入
1. 房价一直在涨，晚买不如早买，除非打仗，否则不要幻想已涨的房价会大跌
2. 中国人喜欢存钱，放银行那点利息➕贬值，哎。。。除非自己是投资高手，否则还是放房产比较安全
3. 社会认同，尤其男士，到了一定年纪没房会被认为loser
rox 发表于 2018-5-13 15:03
我K， 我在德国啊， 换过三次工作了一次自己跳的， 另两次是不得已的。 最近一次换是公司重组了，一帮人 ...
如果早买房，50以上贷款应该还完了，正好ausgleichen一下失业风险，如果3，4十岁虽然贷款还没还完，但年富力强，就算重组也应该是各大企业抢的人才，是我太乐观了吗？
如果还觉得房产购置和工作地点是绑定考虑的话，估计是呆时间长了被土土的德国人洗脑了。
大环境经济动荡是不假，尤其是黑科技频出，政治局势常变，主动跳槽或被动跳槽确实会很频繁。房产虽然不像银行账户的现金一样可以灵活迁移，只要眼光准，价值在那儿，无论是租还是卖都是生钱的资产，这就是为什么买房最重要的是地点，而不是你的工作地点，如果两个恰好碰在一起，只不过是方便而已，没别的。认识的人里面无论中国人还是德国人，在小城市房产无前景就是为了工作而租房，布局在大城市买房出租投资的大有人在。假象德国人不热衷买房，其实事实很大一块是 对于很多德国人来说，不是很多人都能像中国人一样，有父母支持，或能出得了大城市房子的首付款而已。
great 发表于 2018-5-18 14:54
如果还觉得房产购置和工作地点是绑定考虑的话，估计是呆时间长了被土土的德国人洗脑了。
大环境经济动荡是 ...
德国人观念跟中国人不一样，工作干得不爽了自愿失业一阵子，这样当然不能背房贷。
mj250 发表于 2018-5-18 19:16
德国人观念跟中国人不一样，工作干得不爽了自愿失业一阵子，这样当然不能背房贷。
不背房贷也得付租金吧
great 发表于 2018-5-18 20:56
不背房贷也得付租金吧
领失业金，救济金期间房租可以让政府买单。有房子了，一不能领钱，二政府不负责房贷。
rox 发表于 2018-5-13 15:03
我K， 我在德国啊， 换过三次工作了一次自己跳的， 另两次是不得已的。 最近一次换是公司重组了，一帮人 ...
我在bundeswehr工作，应该能干一辈子吧，除非bundeswehr没了
本帖最后由 rox 于 2018-5-20 00:58 编辑
没想到讨论得挺夜列
rox 发表于 2018-5-18 22:16
没想到讨论得挺夜列，说明一下， 我工作有些年了， 除了慕尼黑，法兰以外德国其他地方的一般的民宅可以不需 ...
如果说的是真的，你有一次性付清的现金，不买房产难道你存银行？
shrek_munich 发表于 2018-5-18 23:12
如果说的是真的，你有一次性付清的现金，不买房产难道你存银行？
我肯定不会放罐子里埋床底下， 但也不想被个房子捆绑住。
rox 发表于 2018-5-18 23:23
我肯定不会放罐子里埋床底下， 但也不想被个房子捆绑住。
没人规定你有房子就非要住自己的，房子困不住你
shrek_munich 发表于 2018-5-18 23:30
没人规定你有房子就非要住自己的，房子困不住你
房子如果不自住，太操心了。 租，舍不得， 空着，房子要毁掉，而且德国房子和中国房子不一样， 空着的费用太高。 还是算了吧， 除非到了必须买，不买不行了。
27岁买了房的路过…………只要自己或老公一方工作稳定就可以买了…幸好2年前买了，目前同样的房涨了5-7万至少！
在利息低的情况下，而且打算每十年买一套，这样到退休就有三套还完贷款的房子，退休生活质量也就有保证了。
楼主不买房是因为他已经有北京一套房了啊 该有的生活保障是有了 美滋滋的 乐不思蜀 你们说什么他都不会听的
本帖最后由 gtgtgt 于 2018-5-19 11:31 编辑
我上世纪结束之际在魔都，土博士毕业没多久赶上最后的福利分房，学校拿出应给教授的几套单独切块给了我们几个，然后老婆和我各自要间独立书房工作间，有了孩子加上我父母有时来魔都，就不够了，又买了市中心的Maisonette-Penthouse. 出国前想着父母一直不高兴住高楼，要可以屋前屋后种点东西的矮房子，便在当时还算市区的别墅区按揭了一EFH mit Garten, 盘算着以后回国自己一套，父母一套，靠学校近分的那套给儿子预留.........当时还款的压力还是蛮大的，真是背了一屁股债来德国。
十五年前到德国后开始一直要租EFH，打算过几年回国，不愿买房，结果看得上的都是只卖不租，没办法只能来德不到一年买了自住的Villa，然后研究了德国房产，发现贷款买房出租还有抵税的功能，为了我那可以养活好几家的收入税，加上后来越来越倾向留德，便大肆100%贷款购房.........
德国出租全权交管理公司，绝大部分租客我没见过。
现在将魔都及德国的房产全卖的话，好像已成亿万富........
yUfJqcGzAvU
rox 发表于 2018-5-18 23:40
房子如果不自住，太操心了。 租，舍不得， 空着，房子要毁掉，而且德国房子和中国房子不一样， 空着的费 ...
你国内房子不是也同样问题么?除非是你父母在住，否则空着伤，租出去操心，而且国内房子租出去后更是惨不忍睹，收回来更没法住。唯一好处就是国内物业极其便宜，后果就是房子使用寿命也低，其实里外里一样。
德国的大城市最近10年涨价很厉害，不买的估计都后悔了
有钱就行