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zhangxuan · 发表于 2018-3-16 16:45

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我现在住的是房屋公司的房子，因为学业结束所以准备离开德国(4月1日的机票）。但是这个房子我住了四五年，有非常多东西需要nach, 所以就直接找了nachmieter. 但是因为nachkosten非常多， nachmieter不能一次性付清，然后我们就签了买卖合同，内容大概是nachkosten由租客分两次付清，第一次付1000欧，剩下的1000欧最晚在3月20号之前付清。我以为都签了合同了，万事大吉，没想到昨天nachmieter突然找我说剩下的1000欧他付不了，他没有钱！！！！我真是一脸懵B，怎么还可以这样！！！我现在很尴尬，再重新找nachmieter已经不可能。因为我已经给房屋公司递交了kündigung, nachmieter也已经和房屋公司签了租房合同，他们4月1号就要搬进来。
请问论坛里的各们大大，我该怎么办？现在找律师还来的及吗？还有我该去哪里找律师呀？
不好意思有这么多问题，实在是长这么大第一次遇到这种事情，完全不知道该怎么办。
另外nachmieter 是一对黑人夫妻，很壮，我打不过他们

盛开的花季 · 发表于 2018-3-16 22:53

本帖最后由盛开的花季于 2018-3-16 21:55 编辑

时间太少是你现在最根本的问题，这个没法改变，所以比较难办！

1. 扣老黑的1000欧，做为违约金！

2. 马上在网上撒广告，大范围的发广告，卖你这套整体式厨具，条件是3月31日之前，自拆自取！你一定要给出个好价钱，比如2000欧的原价，你现在卖800欧，如果价格合适，相信会有很多人感兴趣！而德国人动手能力很强，很多人自己就能搞定拆卸和运输，如果他们真感兴趣，他们自己就会想办法！

所以只要你的价格诱人，很有可能在短时间内找到（甚至一个星期）买家！！现在已经这种地步了，能卖出一点是一点，都可以减少你的损失！而且乐观的估计下，值2000欧的整体式厨房，如果卖一半价钱，这个价格是很诱人的！如果卖出1000，你不赔，如果卖出1200，你不但不赔，还赚200！！无耻老黑想诈你，反而被你诈，这叫偷鸡不成蚀把米，吃不了让他兜着走！！

Yunlin · 发表于 2018-3-16 17:20

反正你都要走了，把厨房全部砸了吧，看看谁怕谁。

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 17:18

jacker 发表于 2018-3-16 16:07
扔大半，劈了也不给

我更想走法律算途径，比如说找律师，罚他们钱，或者让他们曝光那种。那天无意中注意，他们不是德国人，还是拿的电子居留之类的

kaeferin · 发表于 2018-3-16 17:01

你不是还住在那里，东西不还在你那儿嘛，把你们家能卖的卖掉一半，留一半给Nachmieter

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 17:17

kaeferin 发表于 2018-3-16 16:01
你不是还住在那里，东西不还在你那儿嘛，把你们家能卖的卖掉一半，留一半给Nachmieter

卖不掉了，最值全的是那个整体厨房，总不能拆掉吧。。。
我想最好还是走法律途径

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 17:22

Yunlin 发表于 2018-3-16 16:20
反正你都要走了，把厨房全部砸了吧，看看谁怕谁。

没有更好的办法了吗

Yunlin · 发表于 2018-3-16 17:23

或者上网免费送厨房，有人来拉走就行。留一堆破烂给黑鬼，人家好歹也是付了一千欧的不是。

irvine · 发表于 2018-3-16 17:25

现在房子这么抢手，你重新找个人租出去不就行了？广告发出去半小时就搞定，一堆人跑来哭着喊着要租房。

当然，如果是山沟里不好出租的房子那我也没办法了。你要么拆走，要么送给老黑。打官司什么的理论上可行，但你有那精力么？

Yunlin · 发表于 2018-3-16 17:25

zhangxuan 发表于 2018-3-16 16:22
没有更好的办法了吗

你都要跑路了哪有时间找律师啊。

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 17:25

Yunlin 发表于 2018-3-16 16:23
或者上网免费送厨房，有人来拉走就行。留一堆破烂给黑鬼，人家好歹也是付了一千欧的不是。

如果那对夫妻发现在不就很尴尬了吗。。。我怕他们会来闹

Yunlin · 发表于 2018-3-16 17:27

zhangxuan 发表于 2018-3-16 16:25
如果那对夫妻发现在不就很尴尬了吗。。。我怕他们会来闹

怕啥，要闹就说给你们留了1000欧的东西，剩下的你们既然不愿付钱，那我就处理掉了。

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 17:28

irvine 发表于 2018-3-16 16:25
现在房子这么抢手，你重新找个人租出去不就行了？广告发出去半小时就搞定，一堆人跑来哭着喊着要租房。

...

再找别人不可能，那对夫妻已经跟房屋公司签合同了。我想有那种可以委托的律师来帮我解决最好了，花点钱也不想让他们太舒服。。。

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 17:29

Yunlin 发表于 2018-3-16 16:27
怕啥，要闹就说给你们留了1000欧的东西，剩下的你们既然不愿付钱，那我就处理掉了。

我可不可以去找警察。。

irvine · 发表于 2018-3-16 17:34

zhangxuan 发表于 2018-3-16 16:28
再找别人不可能，那对夫妻已经跟房屋公司签合同了。我想有那种可以委托的律师来帮我解决最好了，花点钱也 ...

跟房屋公司说要换房客呗。如此不守信用的房客，房屋公司也不愿意招惹吧。

至于警察是不管的，你最多找律师发恐吓信。

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 17:35

irvine 发表于 2018-3-16 16:34
跟房屋公司说要换房客呗。如此不守信用的房客，房屋公司也不愿意招惹吧。

至于警察是不管的，你最多找 ...

可是我也已经交kündigung了，22号交钥匙

irvine · 发表于 2018-3-16 17:39

zhangxuan 发表于 2018-3-16 16:35
可是我也已经交kündigung了，22号交钥匙

有什么问题吗？抢手的房子只需要30分钟就能租出去。

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 17:41

irvine 发表于 2018-3-16 16:39
有什么问题吗？抢手的房子只需要30分钟就能租出去。

那我还需要跟房屋公司商量，不知道他们那边会不会同意。。。这个方法总觉得太耗精力了，万一再遇到第二个毁约的。。。，

艾艾123 · 发表于 2018-3-16 17:58

本帖最后由艾艾123 于 2018-3-16 17:03 编辑

拆了整体厨柜，便宜谁也别便宜那渣人，只要你交房时按照房产公司的要求通过验收就行了，他们不会管你和黑人的纠纷的，他们也没权因此扣你的押金。或者你通过法院起诉，让他背着欠债不还的名声一辈子，拉下他的个人信誉度。

liuliu66 · 发表于 2018-3-16 18:03

其实很简单呀，你就说，如果你不付剩余的钱，就是毁于约在先，那我就有权利把所有的家具都卖了，你给的1000欧只能算毁约金了，到时候能给你留下什么我也不知道。

sdf1sdf1232 · 发表于 2018-3-16 18:20

有预谋的

goliath · 发表于 2018-3-16 22:09

不如找讨债公司吧,反正你也拿不到钱了,可以让讨债公司一直缠着他们

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 23:21

看了楼上各位大大的意见，我决定先等到20号，nachmieter还不给我钱的话，我一方面把这份合同卖给inkasso, 另一方面把家里的东西全送人，不能便宜了他们。。。。

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 23:22

goliath 发表于 2018-3-16 21:09
不如找讨债公司吧,反正你也拿不到钱了,可以让讨债公司一直缠着他们

这个可以用

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 23:23

盛开的花季发表于 2018-3-16 21:53
时间太少是你现在最根本的问题，这个没法改变，所以比较难办！

1. 扣老黑的1000欧，做为违约金！

你这个靠谱啊，我决定先等到20号，nachmieter还不给我钱的话，我一方面把这份合同卖给inkasso, 另一方面把家里的东西全送人，不能便宜了他们。。。。

zhangxuan · 发表于 2018-3-16 23:58

zhangxuan 发表于 2018-3-16 22:23
你这个靠谱啊，我决定先等到20号，nachmieter还不给我钱的话，我一方面把这份合同卖给inkasso, 另一方面 ...

还想咨询一下，我再找一个律师是不是更快捷一点？钱不钱的都无所谓了，我只想要个理字。。、

盛开的花季 · 发表于 2018-3-17 01:06

本帖最后由盛开的花季于 2018-3-17 00:14 编辑

zhangxuan 发表于 2018-3-16 22:58
还想咨询一下，我再找一个律师是不是更快捷一点？钱不钱的都无所谓了，我只想要个理字。。、

这我不太清楚，我觉得你现在最缺的就是时间，如果没看错的话，月底就要回国了吧，这样的话，还等啥，赶快打广告吧，配上图片，让感兴趣的人最快最直观的看到你的厨房

最实在的就是减少损失，不然跟老黑讲道理有什么意义，只能拉低你的档次，如果你就是想找回这个公道，那就赶紧卖，卖个好价钱，老黑的钱不退，他想诈你，反而被你诈，他们是傻逼，他的钱现在在你手里，而你的东西也还在你手里，实际是他们有东西在你手里呀，而他们什么都没有，只有一纸空合同，你现在只是缺少时间，只要你能在这段时间里把厨房变现，他们还想诈你，谁诈谁还不知道呢！这不是最解恨的么，还用得找去跟他讲理吗！

jinyuan · 发表于 2018-3-18 22:03

zhangxuan 发表于 2018-3-16 22:23
你这个靠谱啊，我决定先等到20号，nachmieter还不给我钱的话，我一方面把这份合同卖给inkasso, 另一方面 ...

你还想等这不讲诚信的人到20号？？？你现在最缺的就是时间好不好，赶快处理，别到时候晚了

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