youyouqi 发表于 2017-7-24 15:48

买房贷款

现在贷款都需要夫妻双方有长居了么？

一柱擎天 发表于 2017-7-24 16:09

一人即可

博士祭酒 发表于 2017-7-24 16:20

两人都没有，
亦可！

108411 发表于 2017-7-24 19:33

借这个帖子问一下，我打算买一个房子，我按揭贷款，房子可不可以写我妈妈的名字？我妈妈在中国，中国国籍，我是德国国籍

oldyy 发表于 2017-7-24 19:38

博士祭酒 发表于 2017-7-24 16:20
两人都没有，
亦可！

请问是哪家银行？diba？

VB-NingShui 发表于 2017-7-25 00:03

主要收入方最好是长居或国籍，双方无长居能贷的银行比较少，不过要注意shufa情况，楼主可以私聊，给你报大概的利率。另外楼上问的写母亲名字是不可以的，贷款人必须是房主。否则过不了银行贷款检测。

ianbb 发表于 2017-7-25 10:47

108411 发表于 2017-7-24 19:33
借这个帖子问一下，我打算买一个房子，我按揭贷款，房子可不可以写我妈妈的名字？我妈妈在中国，中国国籍， ...

应该不可以，第一很多手续需要房主亲自，你妈妈每次都特意飞过来？第二，你不是房主却按揭贷款，你还不上银行找谁去，所以你贷不了款

flieger 发表于 2017-7-25 11:55

是否有长居不是硬性规定。你可以理解为银行打分，比如随便说，单方长居加2分，双方长居加4分，工资低扣3分，第一印象不好扣2分，balabala，这样诸多条件加加减减下来，银行做综合评估。但没有长居是一个常见的拒绝用的理由，比较冠冕堂皇。

quxiaoxiao 发表于 2017-7-25 15:02

108411 发表于 2017-7-24 19:33
借这个帖子问一下，我打算买一个房子，我按揭贷款，房子可不可以写我妈妈的名字？我妈妈在中国，中国国籍， ...

只写你妈妈不行，写你妈妈和你是可以的

BBB 发表于 2017-7-26 10:57

一般银行要求贷款人要有长居，个别银行不要。你最好在最开始询价时就说清楚你夫妻双方的拘留情况，以免白白忙活。

周艺好人 发表于 2017-8-29 20:48

VB-NingShui 发表于 2017-7-24 23:03
主要收入方最好是长居或国籍，双方无长居能贷的银行比较少，不过要注意shufa情况，楼主可以私聊，给你报大 ...

如果只有我能贷款 但是我跟我男朋友准备一起付首付 一起还贷款 那房产证上 可以写我俩的名字的吧

kidkudo 发表于 2017-8-30 08:36

108411 发表于 2017-7-24 19:33
借这个帖子问一下，我打算买一个房子，我按揭贷款，房子可不可以写我妈妈的名字？我妈妈在中国，中国国籍， ...

单独你老妈的名字不行

因为你老妈不是还款人，银行不会给你notar的

kidkudo 发表于 2017-8-30 08:39

周艺好人 发表于 2017-8-29 20:48
如果只有我能贷款 但是我跟我男朋友准备一起付首付 一起还贷款 那房产证上 可以写我俩的名字的吧

当然可以。
但是注意，因为你们不是夫妻，Notar会问你们是否需要婚前财产公证。

夫妻如果没有特别说明，默认是一人一半。至于还贷款是谁，那是和银行谈的。

周艺好人 发表于 2017-8-31 19:48

kidkudo 发表于 2017-8-30 07:39
当然可以。
但是注意，因为你们不是夫妻，Notar会问你们是否需要婚前财产公证。



谢谢解答
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