xingangliu 发表于 2017-5-5 19:12

买房 今天收到了一个不好的消息 求分析

想买房 盘算了小半年的时候了，上个月看上一个小地方的房子，看上的第二天就说要这个房子，问要不要订金，人家说不要，之后基本上是每周给卖方打电话问现在什么情况，人家都说ok 我们等着。实际是我在等Baufinanzierung。今天贷款下来了。立刻给卖方打电话说约Notar的Termin。结果人家说房子被别的卖房的"卖了"。当时心里就是XXX， 卖之前什么招呼都不打是怎么个意思，还不能不能好好玩耍了。和我说周一给我打电话。。。，怎么个意思。
求大家给分析以下现在是怎么个情况，贷款中介，银行和建商没有沟通吗，房子要是卖了，批我贷款算什么？

polo 发表于 2017-5-5 20:06

银行才不帮你沟通呢。放款的时候才会要求你各种手续。
银行巴不得你签了贷款合同最后不买房。赔偿金都是一大笔。
我们办贷款时候也是notar还没签。问银行最后如果有变动怎么办。银行说要把十年利息一次性补给他们。

R211 发表于 2017-5-5 20:22

银行哪有义务去帮你沟通啊。贷款合同好像有一周的反悔期，房子签不下来就困贷款合同呗

my1206 发表于 2017-5-5 22:07

polo 发表于 2017-5-5 20:06
银行才不帮你沟通呢。放款的时候才会要求你各种手续。
银行巴不得你签了贷款合同最后不买房。赔偿金都是一 ...

{:5_371:}

dddaisy 发表于 2017-5-5 22:08

要不赶快困合同，要不好快找别的房子，把贷款用到别的房子上

oedipuskevin 发表于 2017-5-5 22:24

这就是为啥最好不要买二手房

huizi19520 发表于 2017-5-6 10:48

R211 发表于 2017-5-5 20:22
银行哪有义务去帮你沟通啊。贷款合同好像有一周的反悔期，房子签不下来就困贷款合同呗
目前CB是14天

kidkudo 发表于 2017-5-6 15:39

二手还是期房？

这小半年你算是白看了，自己能贷多少款都不知道。
一般看了这么久，就能判断多少价位的房子肯定能够贷下款。
如果确认想要，当场就可以定下来，然后谈Ｎｏｔａｒ

另外银行才不会和你开发商沟通，贷款的是你，不是开发商。如果你没有签贷款合同，那就无所谓，签了，就赶紧退了再找

xingangliu 发表于 2017-5-6 18:06

谢谢分析
是期房，主要是中间是复活节加五一假，中间就耽误了几点，主要是我几乎每个礼拜都打电话，上个礼拜还和我说 ok的没问题等我的贷款。周五就变卦了是怎么歌意思，是不是要坐地起价的节奏

jingnan 发表于 2017-5-7 09:25

没有签合同，交定金都没责任

jfping 发表于 2017-5-8 10:36

你是不是跟中介联系的还是直接跟开发商？
也有可能这个房子两个中介在卖？
或者他们想提价。

金色的秋天 发表于 2017-5-8 10:51

当务之及赶紧把银行贷款KUN掉啊，这个有两周的期限。

polo 发表于 2017-5-8 12:00

卖家怎么说啊.我感觉虽然他们有两家都在谈.但你这边应该进度快一些.说不定还是给你.

我当时也查了一些相关的情况.拿到正式的zu widerufen我记得是有后果的.
有的银行再申请就回不批你的,有时候银行group里面的也会拘你.
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