e1e2 发表于 2016-11-8 13:31

这个贷款怎么样？

本帖最后由 e1e2 于 2016-11-15 12:35 编辑

今天拿到了最新报价：
首付30%
ING DiBa
KFW153 10w 10年 Eff.0.75
剩下30W 10年 Eff. 0.99 每月3%Tilgung 每年sondertilgung 5%，两次免费变更Tilgung的机会
供大家参考

——————————————————————————
首付25%
ING DiBa

KFW153 10w 10年 Eff.0.75
剩下33W 10年 Eff.1.09 每月3%Tilgung 每年sondertilgung 5%

找的interhyp

wangyan613 发表于 2016-11-8 14:11

很好啊

waxwings 发表于 2016-11-8 14:19

我们刚找interhyp买投资房，首付10% 利息1.26
如果首付20%利息1.09

kuzo 发表于 2016-11-8 14:32

首付50%， 10年，0，67%，也是ing diba，不是找的interhyp。

wangyan613 发表于 2016-11-8 14:35

waxwings 发表于 2016-11-8 13:19
我们刚找interhyp买投资房，首付10% 利息1.26
如果首付20%利息1.09

请问你在哪个城市。。我也是投资方，利息1.2，首付30%了。。。因为房子面积小于40平，贷款说首付必须多。。

waxwings 发表于 2016-11-8 15:05

wangyan613 发表于 2016-11-8 13:35
请问你在哪个城市。。我也是投资方，利息1.2，首付30%了。。。因为房子面积小于40平，贷款说首付必须多。 ...

sparkasse Nürnberg 和 Erlangen都是这个价. 我们是旧房，你那个是不是新房比较贵啊。

wangyan613 发表于 2016-11-8 15:08

waxwings 发表于 2016-11-8 14:05
sparkasse Nürnberg 和 Erlangen都是这个价. 我们是旧房，你那个是不是新房比较贵啊。

旧房。。问了两个中介，都是一样的答复，就说房子小于40平，一般银行不给贷

waxwings 发表于 2016-11-8 15:09

wangyan613 发表于 2016-11-8 14:08
旧房。。问了两个中介，都是一样的答复，就说房子小于40平，一般银行不给贷

我们买的就是35平米，十万

wangyan613 发表于 2016-11-8 15:19

waxwings 发表于 2016-11-8 14:09
我们买的就是35平米，十万

我也是找的Intetyp。。。还有另外一个中介。。服了啊。。

waxwings 发表于 2016-11-8 15:21

wangyan613 发表于 2016-11-8 14:19
我也是找的Intetyp。。。还有另外一个中介。。服了啊。。

对了，我们是前两周的Angbot了。你是现在谈的吗？也有可能有波动。

wangyan613 发表于 2016-11-8 15:29

waxwings 发表于 2016-11-8 14:21
对了，我们是前两周的Angbot了。你是现在谈的吗？也有可能有波动。

我前两周拿到0.96，不过房主在度假。。拖了两周，之前拿的Offer只保留两周，现在利息涨到1.2了。。。

IFWL 发表于 2016-11-8 18:49

你们说的首付百分比，基数怎么算的？算车库和NK（Notar+Grunderwerbsteuer）吗 ?

waxwings 发表于 2016-11-9 11:47

wangyan613 发表于 2016-11-8 14:29
我前两周拿到0.96，不过房主在度假。。拖了两周，之前拿的Offer只保留两周，现在利息涨到1.2了。。。

那就是涨了。当时跟我们说如果过一周再签，10%的首付就是1.32了

等待验证 发表于 2016-11-9 12:00

你今天再问问

e1e2 发表于 2016-11-11 17:25

IFWL 发表于 2016-11-8 17:49
你们说的首付百分比，基数怎么算的？算车库和NK（Notar+Grunderwerbsteuer）吗 ?

不算，就房价

zhaoxi 发表于 2016-11-14 11:53

l这个利息很好的。 我们10号问的， 利息高的不是一星半点。 首付50%， 利息 1，39. 是VR 银行。 今天谈Sparkasse， 希望会好些 。

zhaoxi 发表于 2016-11-14 12:24

我拿到的比你的贵很多， 你最终总的贷款利息是多少？

e1e2 发表于 2016-11-15 00:01

zhaoxi 发表于 2016-11-14 11:24
我拿到的比你的贵很多， 你最终总的贷款利息是多少？

大概3.5W多
和银行试图进一步讲价，失败，我打算就签这个Angebot了

zhaoxi 发表于 2016-11-15 09:29

e1e2 发表于 2016-11-14 23:01
大概3.5W多
和银行试图进一步讲价，失败，我打算就签这个Angebot了

你是建新房吧？ 0.75 应该是 KFW55 房子的？ 我买二手房，这个贷款应该拿不到。

e1e2 发表于 2016-11-15 10:41

本帖最后由 e1e2 于 2016-11-15 12:38 编辑

zhaoxi 发表于 2016-11-15 08:29
你是建新房吧？ 0.75 应该是 KFW55 房子的？ 我买二手房，这个贷款应该拿不到。
我们只是Neubau，不是自建。据我了解，KFW55只能用一次，二手房如果之前的房主申请过了，就不能再申请了。不过我不确定。我也是小白，第一次买房，啥啥都不懂

e1e2 发表于 2016-11-15 13:34

zhaoxi 发表于 2016-11-15 08:29
你是建新房吧？ 0.75 应该是 KFW55 房子的？ 我买二手房，这个贷款应该拿不到。

今天拿到了最新报价：

首付30%
ING DiBa

KFW153 10w 10年 Eff.0.75
剩下30W 10年 Eff. 0.99 每月3%Tilgung 每年sondertilgung 5%，两次免费变更Tilgung的机会

供大家参考

ianbb 发表于 2016-11-16 11:05

好像现在贷款都是diba, intetyp，我们也定了个投资房在法兰中心。。。现在房价真不要脸呀
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